Дело № 2-588/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 ноября 2011 г. г. Харовск

Харовский районный суд Вологодской области в составе судьи Юдиной Л.Н.,

при секретаре Рыжковой И.Б.,

с участием ответчика Гудковой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску МУП ЖКХ «Управляющая компания» к Гудковой Л.М. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

МУП ЖКХ «Управляющая компания» обратилось в суд с иском к Гудковой Л.М. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указав в обоснование следующее.

Статья 153 Жилищного кодекса РФ устанавливает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Статья 155 Жилищного кодекса РФ предусматривает сроки внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Должник, проживая в квартире, расположенной по адресу: Х., жилье и коммунальные услуги не оплачивает. Собственником (квартиросъемщиком) данной квартиры является Гудкова Л.М.

Поскольку в Х. г. задолженность по отоплению и горячему водоснабжению была передана от МУП ЖКХ «Управляющая компания» в Х.», для определения задолженности на конец каждого месяца без учета отопления и горячего водоснабжения необходимо в каждом месяце вычитать суммы начислений по указанным периодам сумму начислений без учета отопления и горячего водоснабжения.

В период с Х. по Х. задолженность ответчика Гудковой Л.М. по оплате жилья и коммунальных услуг составляет Х.

Таким образом, ответчик ненадлежащим образом исполнила установленные законом обязательства, касающиеся своевременной и полной оплаты коммунальных услуг.

В своем заявлении истец просит взыскать с Гудковой Л.М. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме Х..

В судебном заседании ответчик Гудкова Л.М. исковые требования МУП ЖКХ «Управляющая компания» не признала, пояснив, что имеющуюся задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг она погасила при продаже квартиры, но квитанций не сохранила. Также просила применить срок исковой давности и отказать в удовлетворении заявленных исковых требований.

В судебное заседание представитель МУП ЖКХ «Управляющая компания» не явился, уведомлен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания. В своем заявлении истец просит рассмотреть дело в отсутствии представителя МУП ЖКХ «Управляющая компания».

Суд с учетом положительного мнения ответчика Гудковой Л.М., считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Изучив материалы дела, выслушав ответчицу, суд считает, что иск МУП ЖКХ «Управляющая компания» подлежит удовлетворению частично.

Согласно ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в сроки, установленные ст.155 Жилищного кодекса РФ. Обязанность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, а у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как видно из имеющейся в материалах дела выписки из поквартирной карточки Х. ответчик Гудкова Л.М. зарегистрирована в данной квартире с Х..

В суде установлено, что в спорный период собственником указанного выше жилого помещения являлась Гудкова Л.М.

Из приведенного истцом в исковом заявлении расчета суммы долга и лицевого счета, следует, что сумма долга ответчицы Гудковой Л.М. перед МУП ЖКХ «Управляющая компания» по оплате за содержание, ремонт, найм, холодное водоснабжение, канализацию, вывоз мусора с учетом частичной оплаты за период с Х. по Х. составляет Х..

Доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг ответчицей суду не представлено.

В силу ст.ст. 166, ч.2 ст. в 199 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности устанавливается в 3 года. Исковая данность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой данности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению решения об отказе в иске.

В данном случае на спорные правоотношения распространяется общий срок исковой давности о применении, которого заявлено ответчицей в ходе судебного разбирательства.

Как следует из материалов дела МУП ЖКХ «Управляющая компания» обратилось с данным иском в суд Х., следовательно, с учетом пропущенного срока исковой давности взысканию подлежит задолженность за период с Х. по Х., в сумме Х. При этом суд берет за основу расчет суммы долга, представленный истцом и не оспоренный ответчиком.

Учитывая, что при подаче иска истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины в силу ч.1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ, с ответчика надлежит взыскать в бюджет Харовского муниципального

района Вологодской области государственную пошлину в размере Х..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.197-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования МУП ЖКХ «Управляющая компания» удовлетворить частично.

Взыскать с Гудковой Л.М. в пользу МУП ЖКХ «Управляющая компания» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме Х..

В остальной части иска МУП ЖКХ «Управляющая компания» отказать.

Взыскать с Гудковой Л.М. в бюджет Харовского муниципального района Вологодской области государственную пошлину в размере Х.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Вологодский областной суд через Харовский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья