Дело №2-109/2012 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 13 марта 2012 года г. Харовск Харовский районный суд Вологодской области в составе судьи Юдиной Л.Н., при секретаре Рыжковой И.Б., с участием истца Тихонова Б.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тихонова Б.Б. к администрации муниципального образования г. Харовска Вологодской области о предоставлении жилого помещения во внеочередном порядке, у с т а н о в и л: Тихонов Б.Б. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город Харовска о предоставлении жилого помещения во внеочередном порядке, указав в обоснование следующее. Он (Тихонов Б.Б.) зарегистрирован по адресу: Х. Заключением межведомственной комиссии о признании жилого помещения непригодным для постоянного проживания Х. от Х. дом признан аварийным и подлежащим сносу, в связи с чем он был поставлен на учет в качестве нуждающегося в предоставлении жилого помещения. Поскольку дом находится в аварийном состоянии и проживать в нем невозможно, ему и его семье пришлось выехать в квартиру родственников. Постоянного места жительства, а также в собственности жилого помещения не имеет. До настоящего времени ему не предоставлено другое жилое помещение. В своем заявлении истец просит обязать администрацию муниципального образования город Харовск предоставить другое жилое помещение во внеочередном порядке. В судебном заседании истец Тихонов Б.Б. уточнил заявленные требования, просил обязать ответчика предоставить ему квартиру на состав семьи из двух человек, включая дочь Х. Представитель ответчика администрации муниципального образования город Харовска, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился. В материалах дела имеется отзыв, в котором администрация просит рассмотреть дело в отсутствие ее представителя. Суд, с учетом положительного мнения истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. В письменном отзыве на иск администрация муниципального образования город Харовск исковые требования Тихонова Б.Б. не признала, изложив следующее. Истец в настоящее время состоит на учете в качестве граждан нуждающихся в предоставлении жилого помещения во внеочередном порядке, поскольку Х. находится в аварийном состоянии, в установленном порядке признан непригодным для проживания. Постановка на учет жилого фонда в качестве непригодного для проживания производится в порядке очередности по дате признания домов аварийными. В соответствии с данными о присвоении статуса аварийного жилья, граждане, проживающие в указанном жилом фонде, подлежат постановке на учет для предоставления им жилых помещений. Учет граждан производится также в порядке очередности по дате признания домов аварийными. По состоянию на Х. Х. в реестре домов, признанных непригодными для проживания числится за Х.. В списках учета для расселения истец состоит за Х.. Администрация муниципального образования город Харовск считает, что требования истца нарушают установленный порядок учета и регистрации, расселения аварийного жилого фонда, поэтому не подлежат удовлетворению. Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования Тихонова Б.Б. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В ходе судебного заседания установлено, что квартиросъемщиком Х. является Тихонов Б.Б. В указанной квартире зарегистрированы Тихонов Б.Б., и его дочь Х. г.р. на условиях договора социального найма, общая площадь квартиры составляет Х. кв.м. Как следует из справки Харовского филиала ГП ВО «Вологдатехинвентаризация» от Х. правообладателем Х. является муниципальное образование г. Харовск. Заключением межведомственной комиссии Х. от Х. жилой дом по адресу: Х., ул. Согласно справке администрации муниципального образования г. Харовск от Х. жилой дом по адресу: Х. значится в реестре аварийных домов под номером Х.. Истец Тихонов Б.Б. состоит на учете на переселение из аварийных домов за Х.. Согласно справке Харовского филиала ГП ВО «Вологдатехинвентаризация» от Х., а также сведениям, представленным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области от Х. за Тихоновым Б.Б., Х. права собственности на недвижимое имущество в Харовском муниципальном округе не регистрировалось. В соответствии со ст. 49 Жилищного кодекса РФ жилые помещения по договору социального найма предоставляются из государственного или муниципального жилищного фонда. В соответствии с ч.2 ст.57 Жилищного кодекса РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. На основании ч. 5 ст. 57 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в черте соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления, при этом при определении общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма гражданину, имеющему в собственности жилое помещение, учитывается площадь жилого помещения, находящегося у него в собственности, а также действия и гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению. В соответствии со ст. 85 Жилищного кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания. Как следует из ст.87 Жилищного кодекса РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. В соответствии со ст. 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.ст. 86-88 Жилищного кодекса РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Следовательно, законом установлены определенные требования к жилому помещению, которое предоставляется в связи с признанием дома непригодным для проживания. В судебном заседании установлено, что истец и его дочь зарегистрированы в жилом помещении, которое признано в установленном законом порядке не пригодным для проживания, относится к аварийному жилью. Иного жилого помещения, занимаемого Тихоновым Б.Б., Х. по договору социального найма или принадлежащего истцу и его дочери на праве собственности, не имеется. Статья 52 Жилищного кодекса РФ устанавливает порядок принятия на учет граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений. Так, принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления на основании заявлений данных граждан, поданных ими в орган местного самоуправления по месту своего жительства. В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" к вопросам местного значения поселения относится обеспечение малоимущих граждан, проживающих в поселении и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством. Поскольку жилое помещение гражданам предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи с признанием дома непригодным для проживания, то предоставляемое жилое помещение должно быть равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению. В связи с тем, что дом по адресу: Х. подлежит сносу, истец другого жилья не имеет, он состоит в очереди по улучшению жилищных условий, как лицо, проживающее в аварийном жилье, требование о предоставлении вне очереди жилого помещения на состав семьи из двух человек, включая дочь истца подлежит удовлетворению, при этом площадь предоставляемого жилого помещения должна быть равнозначна площади ранее занимаемого жилого помещения, т.е. общей площадью не менее Х. кв.м. Доводы ответчика о необходимости предоставления жилья истцу в порядке очередности несостоятельны, поскольку не обеспечение Тихонова Б.Б. и его дочери Х. жильем в незамедлительном порядке является нарушением ее права на жилище, предусмотренного ст. 40 Конституции РФ. Руководствуясь ст.ст. 197-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковые требования Тихонова Б.Б. удовлетворить. Обязать администрацию муниципального образования г. Харовска Вологодской области предоставить Тихонову Б.Б. на состав семьи из двух человек, включая дочь Х. г.р., вне очереди в черте г. Харовска благоустроенное, применительно к условиям соответствующего населенного пункта жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению. Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Харовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Судья:
Х. признан аварийным, непригодным для постоянного проживания.