Дело № 2-140/2011

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Харовск 19 марта 2012 года

Харовский районный суд Вологодской области в составе

председательствующего судьи Бараевой О.В.,

при секретаре Комиссаровой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мочаловой З.Д. к администрации МО город Харовск об обязании предоставить жилое помещение во внеочередном порядке,

УСТАНОВИЛ :

в Харовский районный суд Вологодской области с исковым заявлением к администрации МО город Харовск об обязании предоставить жилое помещение вне очереди обратилась Мочалова З.Д.

В обосновании иска Мочалова З.Д. указала следующее:

Она, Мочалова З.Д., зарегистрирована и фактически проживает по адресу: Х. Вместе с ней зарегистрированы и фактически проживают Х Х. Заключением Межведомственной комиссии оценки жилых помещений муниципального жилого фонда Х от Х это жилое помещение признано непригодным для постоянного проживания, находится в аварийном состоянии. Она (Мочалова З.Д.) признана малоимущей, нуждающейся в жилом помещении.

Мочалова З.Д. просит суд обязать администрацию муниципального образования город Харовск Вологодской области предоставить ей на состав семьи из Х человек, включая Х, Х по договору социального найма вне очереди равноценное жилое помещение согласно нормам Жилищного кодекса РФ и отвечающее требованиям действующего законодательства.

В судебном заседании Мочалова З.Д.исковые требования полностью поддержала по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика администрации МО город Харовск в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства ответчик уведомлен надлежащим образом. В отзыве на исковое заявление просит рассмотреть дело без участия представителя администрации города Харовска.

Суд, с учетом положительного мнения истца определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке ст.167 ГПК РФ.

Ответчиком - администрацией муниципального образования город Харовск представлен отзыв на исковое заявление, согласно которому администрация МО город Харовск иск не признаёт, в отзыве указано следующее.

Истец в настоящее время состоит на учёте в качестве граждан нуждающихся в предоставлении жилого помещения во внеочередном порядке. Х находится в аварийном состоянии, в установленном порядке признан непригодным для проживания (заключение межведомственной комиссии от Х Х). Постановка на учёт жилого фонда в качестве непригодного для проживания производится в порядке очередности по дате признания домов аварийными.

В соответствии с данными о присвоении статуса аварийного жилья, граждане, проживающие в указанном жилом фонде, подлежат постановке на учёт для предоставления им жилых помещений. Учёт граждан производится также в порядке очерёдности («аварийная очередь») по дате признания домов аварийными.

На Х года Х в реестре домов, признанных непригодными для проживания числится за Х. В списке учёта для расселения истец состоит за Х.

Администрация МО город Харовск не признаёт исковые требования, так как считает, что признание иска повлечёт нарушение установленного порядка учёта и регистрации, расселения аварийного жилого фонда.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд считает, что исковые требования Мочаловой З.Д. подлежат удовлетворению.

В суде установлено, что Мочалова З.Д. зарегистрирована по месту жительства по адресу Х, общая площадь Х кв.м., жилая площадь Х кв.м.

Заключением Межведомственной комиссии оценки жилых помещений муниципального жилого фонда Х от Х «О признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания Х находится в аварийном состоянии, признан непригодным для постоянного проживания.

Согласно справке Администрации муниципального образования город Харовск Х семья Мочаловой З.Д., состоящая из Х человек, состоит на учёте в качестве нуждающейся в жилом помещении в администрации муниципального образования город Харовск. В списке малоимущих граждан учётный номер Х

Х в реестре аварийных домов числится за Х, семья Мочаловой З.Д. числится за Х.

Согласно справки Харовского филиала ГПВО «Вологдатехинвенратизация» Х имеет общую площадь Х кв.м., в т.ч. жилую – Х кв.м. Износ всего здания – Х

Согласно сведениям, представленным Харовским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, и сведениям, предоставленным Харовским филиалом ГПВО «Вологдатехинвентаризация», в собственности Мочаловой З.Д., ее Х. и Х объектов недвижимости не зарегистрировано.

В соответствии со ст. 49 Жилищного кодекса РФ жилые помещения по договору социального найма предоставляются из государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с ч.2 ст.57 Жилищного кодекса РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

На основании ч. 5 ст. 57 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в черте соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления, при этом при определении общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма гражданину, имеющему в собственности жилое помещение, учитывается площадь жилого помещения, находящегося у него в собственности, а также действия и гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению.

В соответствии со ст. 85 Жилищного кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Как следует из ст.87 Жилищного кодекса РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В соответствии со ст. 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.ст. 86-88 Жилищного кодекса РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Следовательно, законом установлены определенные требования к жилому помещению, которое предоставляется в связи с признанием дома непригодным для проживания.

Статья 52 Жилищного кодекса РФ устанавливает порядок принятия на учет граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений. Так, принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления на основании заявлений данных граждан, поданных ими в орган местного самоуправления по месту своего жительства.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" к вопросам местного значения поселения относится обеспечение малоимущих граждан, проживающих в поселении и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством.

Поскольку жилое помещение гражданам предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи с признанием дома непригодным для проживания, то предоставляемое жилое помещение должно быть равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению.

Согласно Постановлению главы муниципального образования город Харовск Х от Х «Об установлении нормы предоставления и учетной нормы площади жилого помещения на территории г.Харовска» установлена норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма в размере Х квадратных метров общей площади жилого помещения на одного человека.

В связи с тем, что дом по адресу: Х является аварийным, истец другого жилья не имеет, он состоит в очереди по улучшению жилищных условий, как лицо, проживающее в аварийном жилье, требование о предоставлении жилого помещения подлежит удовлетворению, при этом площадь предоставляемого жилого помещения должна быть равнозначна общей площади ранее занимаемому жилому помещению.

Руководствуясь ст.ст. 197-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

исковое заявление Мочаловой З.Д. удовлетворить.

Обязать Администрацию муниципального образования город Харовск Вологодской области предоставить Мочаловой З.Д. на состав семьи из Х человек, включая Х и Х по договору социального найма вне очереди, в черте города Харовска Вологодской области, благоустроенное, применительно к условиям соответствующего населенного пункта, жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Харовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья