Дело № 2-320/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 июня 2012 года г. Харовск

Харовский районный суд Вологодской области в составе судьи Юдиной Л.Н.,

при секретаре Рыжковой И.Б.,

с участием истца Феоктистовой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Феоктистовой Н.С. к администрации муниципального образования г. Харовска Вологодской области о предоставлении жилого помещения во внеочередном порядке,

у с т а н о в и л:

Феоктистова Н.С. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования город Харовска о предоставлении жилого помещения во внеочередном порядке, указав в обоснование следующее.

Ей (Феоктистовой Н.С.) а также её семье в составе Х. человек: Х. в Х. году была предоставлена по договору социального найма квартира, расположенная по адресу: Х., о чём свидетельствует ордер Х.. В доме, в котором расположена квартира на протяжении большого промежутка времени не проводился капитальный ремонт. Дом находится в аварийном состоянии. Х. рабочая группа по осмотру жилых домов (жилых помещений) выезжала для обследования данного жилого дома, о чем свидетельствует акт обследования жилого дома по адресу: Х.. Заключением Х. о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания от Х. дом был признан аварийным и подлежащим сносу. В соответствии с данным заключением Феоктистова Н.С. была поставлена на учёт в качестве нуждающейся в жилом помещении, а также и как малоимущая семья. Иного жилья в собственности она не имеет.

В своем заявлении истица со ссылкой на ст.57 Жилищного кодекса РФ просит обязать администрацию муниципального образования город Харовск предоставить другое жилое помещение на состав семьи из трёх человека во внеочередном порядке.

В судебном заседании истица Феоктистова Н.С. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца привлечен Феоктистов П.А.

Представитель ответчика администрации муниципального образования город Харовск, надлежащим образом извещённый о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. В материалах дела имеется заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Феоктистов П.А, надлежащим образом извещённый о месте и времени судебного разбирательства, не явился. В материалах дела имеется его заявление с просьбой об удовлетворении исковых требований Феоктистовой Н.С. и просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, с учетом положительного мнения истицы считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителя ответчика и третьего лица.

В письменном отзыве на иск администрация муниципального образования город Харовск исковые требования Феоктистовой Н.С. не признала, изложив следующее. В настоящее время истица состоит на учете в качестве граждан, нуждающихся в предоставлении жилого помещения во внеочередном порядке, поскольку Х. находится в аварийном состоянии, в установленном порядке признан непригодным для проживания. Постановка на учет жилого фонда в качестве непригодного для проживания производится в порядке очередности по дате признания домов аварийными. В соответствии с данными о присвоении статуса аварийного жилья, граждане, проживающие в указанном жилом фонде, подлежат постановке на учет для предоставления им жилых помещений. Учет граждан производится также в порядке очередности по дате признания домов аварийными. Х. в реестре домов, признанных непригодными для проживания числится за Х.. Семья Феоктистовой Н.С. в списке учёта для расселения состоит за Х.. Администрация муниципального образования город Харовск считает, что требования истицы нарушают установленный порядок учета и регистрации, расселения аварийного жилого фонда, поэтому не подлежат удовлетворению.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования Феоктистовой Н.С. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе судебного заседания установлено, что квартиросъемщиком Х. является Феоктистова Н.С. В указанной квартире зарегистрированы Х. на условиях договора социального найма, общая площадь квартиры составляет Х. кв.м.

Как следует из справки Харовского филиала ГП ВО «Вологдатехинвентаризация» правообладателем указанной Х. является муниципальное образование г.Харовск.

Заключением межведомственной комиссии Х. от Х. жилой дом по адресу: Х. признан аварийным, непригодным для постоянного проживания и подлежащим сносу.

Согласно справке администрации муниципального образования г. Харовск семья Феоктистовых – Феоктистова Н.С., Феоктистов П.А., Х. состоит на учёте в качестве нуждающейся в жилом помещении, в списке малоимущих граждан учётный Х.. Жилой дом по адресу: Х. значится в реестре аварийных домов под номером Х., семья Феоктистовой Н.С. числится за Х..

Согласно справкам Харовского филиала ГП ВО «Вологдатехинвентаризация» от Х. и Х. за Феоктистовой Н.С., Х.., Феоктистовым П.А. права собственности на недвижимое имущество в Харовском муниципальном округе не регистрировалось.

В соответствии со ст. 49 Жилищного кодекса РФ жилые помещения по договору социального найма предоставляются из государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с ч.2 ст.57 Жилищного кодекса РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

На основании ч. 5 ст. 57 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в черте соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления, при этом при определении общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма гражданину, имеющему в собственности жилое помещение, учитывается площадь жилого помещения, находящегося у него в собственности, а также действия и гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению.

В соответствии со ст. 85 Жилищного кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Как следует из ст.87 Жилищного кодекса РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В соответствии со ст. 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.ст. 86-88 Жилищного кодекса РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Следовательно, законом установлены определенные требования к жилому помещению, которое предоставляется в связи с признанием дома непригодным для проживания.

В судебном заседании установлено, что истица, её дочь и сын зарегистрированы в жилом помещении, которое признано в установленном законом порядке не пригодным для проживания, относится к аварийному жилью. Иного жилого помещения, занимаемого Феоктистовой Н.С., Х. Феоктистовым П.А. по договору социального найма или принадлежащего истице и третьим лицам на праве собственности, не имеется.

Статья 52 Жилищного кодекса РФ устанавливает порядок принятия на учет граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений. Так, принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления на основании заявлений данных граждан, поданных ими в орган местного самоуправления по месту своего жительства.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" к вопросам местного значения поселения относится обеспечение малоимущих граждан, проживающих в поселении и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством.

Поскольку жилое помещение гражданам предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи с признанием дома непригодным для проживания, то предоставляемое жилое помещение должно быть равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению.

В связи с тем, что дом по адресу: Х. подлежит сносу, истица другого жилья не имеет, она состоит в очереди по улучшению жилищных условий, как лицо, проживающее в аварийном жилье, требование о предоставлении вне очереди благоустроенного жилого помещения на состав семьи из Х. человек, включая Х. истицы подлежит удовлетворению, при этом площадь предоставляемого жилого помещения должна быть равнозначна площади ранее занимаемого жилого помещения, т.е. общей площадью не менее Х. кв.м.

Доводы ответчика о необходимости предоставления жилья истице в порядке очередности несостоятельны, поскольку не обеспечение Феоктистовой Н.С. и членов её семьи жильем в незамедлительном порядке является нарушением их права на жилище, предусмотренного ст. 40 Конституции РФ.

Руководствуясь ст.ст. 197-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Феоктистовой Н.С. удовлетворить.

Обязать администрацию муниципального образования г.Харовска Вологодской области предоставить Феоктистовой Н.С. на состав семьи из Х. человек, включая Феоктистова П.А., Х., вне очереди в черте г. Харовска благоустроенное, применительно к условиям соответствующего населенного пункта жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Харовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья