Дело № 2- 9/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 января 2012 года г. Харовск

Харовский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Учагиной М.И.,

при секретаре Купцовой И.С.,

с участием истца Филатовой Л.С.,

представителя ответчика администрации муниципального образования город Харовск Королевой Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Филатовой Л.С. к администрации муниципального образования город Харовск о взыскании денежной компенсации морального вреда, расходов по оплате найма жилого помещения, услуг погрузки и разгрузки мебели, грузоперевозки

УСТАНОВИЛ:

Филатова Л.С. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования город Харовск (далее мо г.Харовск) о взыскании денежной компенсации морального вреда, расходов по оплате найма жилого помещения, услуг погрузки и разгрузки мебели, грузоперевозки.

В обоснование своего иска указала, что она (Филатова Л.С.) является собственником квартиры, расположенной по адресу: Х, на основании свидетельства о государственной регистрации права Х от Х Решением Харовского районного суда от Х на администрацию мо г.Харовск возложена обязанность по производству капитального дома, в котором находится её (Филатовой Л.С.) квартира. Ответчик в период с Х. по Х неоднократно обращался в суд с заявлениями о рассрочке исполнения решения.

Для решения вопроса по исполнению решения суда ответчик в Х. в составе рабочей группы по осмотру жилых помещений, многоквартирных домов и подготовки материалов на рассмотрение межведомственной комиссии предложила признать данный дом аварийным. Собрание жильцов дома такое решение не приняло. Все собственники отказались продавать свои квартиры по оценочной стоимости, которая является очень низкой, на вырученные средства другое жилое помещение купить было не возможно.

По результатам проведенного открытого аукциона к выполнению работ по капитальному ремонту приступила организация Х Муниципальный контракт был заключен Х Администрация мо г. Харовск жильцов дома о заключении муниципального контракта не ознакомила.

В Х. капитальный ремонт дома начался. Ремонт должен быть закончен Х На данный момент капитальный ремонт не проведен, работы не ведутся. Дом на протяжении нескольких месяцев стоит без окон на первом этаже, охрана здания отсутствует. В период ремонта в квартиру истицы произошло проникновение постороннего лица, были повреждены входные двери, которые в период ремонта меняться не будут.

До начала капитального ремонта жители дома, за свой счет, заказали и получили рабочий проект на подведение водопровода и отведение канализации. Данные работы не могут быть выполнены, так как капитальный ремонт не ведется.

Семья истицы проживает в предоставленной ответчиком на период капитального ремонта квартире. За данную квартиру ей (Филатовой Л.С.) приходится оплачивать арендную плату, плату за электроэнергию. Данные платежи превышают ранее производимые ею (Филатовой Л.С.) платежи, так как она получала субсидию. В настоящее время она субсидию по оплате жилья и коммунальных услуг не получает.

В период двух переездов у сына истицы ухудшилась успеваемость в школе, появились жалобы на его невнимательность, плохое поведение.

Филатова Л.С. считает, что неправомерными действиями ответчика ей (Филатовой Л.С.) причинен моральный ущерб.

В ходе рассмотрения данного иска Филатова Л.С. увеличила исковые требования, обосновывая тем, что в период с Х по Х. она проживала в съемном жилом доме, куда была вынуждена перевезти принадлежащее ей имущество. В Х. она вновь переехала в иное жилое помещение, что также сопровождалось материальными затратами.

Филатова Л.С. просит суд взыскать с администрации мо г. Харовск денежную компенсацию морального вреда, расходы по оплате найма жилого помещения, услуг погрузки и разгрузки мебели, грузоперевозки.

В судебных заседаниях Филатова Л.С. иск поддержала полностью, по основаниям указанным в нем. Дополнительно пояснила, что когда начался капитальный ремонт дома администрация мо г. Харовск никакого жилого помещения им не предлагала. Ей (Филатовой Л.С.) было объяснено, что собственники жилья сами должны икать жилые помещения на время проведения капитального ремонта. Администрацией мо г.Харовск были высланы предупреждения, что до Х они должны сообщить о наличии жилья. Письменно к ответчику по вопросу предоставления ей (Филатовой Л.С.) и членам её семьи жилого помещения на время капитального ремонта дома она (Филатова Л.С.) не обращалась. За время ремонта она трижды меняла место жительства. Санитарное состояние дома на Х, который она снимала в аренду, было не удовлетворительное, приходилось приобретать чистящие средства, покупать дрова, оплачивать арендную плату. Колодец у дома не соответствует санитарным требованиям. Ребенка мне нужно было провожать в школу через железнодорожный переезд и автомобильную дорогу. Они терпели и испытывали моральные и нравственные страдания. Поскольку данный дом был не пригоден для проживания в зимних условиях, истица с Х сняли другое жилое помещение.

Так как срок окончания ремонта заканчивался, а ремонтные работы были не завершены она (Филатова Л.С.) обратилась в администрацию МО город Харовск о предоставлении другого жилого помещения. Ей было предоставлено благоустроенное жилое помещение. Был составлен трехсторонний договор, где администрация МО город Харовск оплачивает коммунальные услугу в сумме Х, а она (Филатова Л.С.) оплачивает арендную плату Х. и потребленную электроэнергию. За квартиру на Х она (Филатова Л.С.) платила меньше, т.к. получала субсидию.

Также пояснила, что смета на ремонт дома не была согласована с жильцами дома. Квартира истицы находится на втором этаже, а ремонт практически проходит на первом этаже.

Действиями ответчика ей (Филатовой Л.С.) был причинен моральный вред, так как ответчик не надлежаще исполняет решение суда. Администрация МО город Харовск своими действиями и бездействиями препятствуют возвращению домой. Она была вынуждена тратить личное время для решения вопросов, связанных с ремонтом дома. Она (Филатова Л.С.) не может себя свободно чувствовать, так как проживает не в собственной квартире, вынуждена одергивать ребенка, чтобы он не прыгал, не шумел.

Кроме того она тратит больше средств на оплату коммунальных услуг, поскольку не получает субсидию на оплату жилья и коммунальных услуг. При этом пояснила, что самостоятельно в отдел субсидий при администрации Харовского муниципального района, после переезда в квартиру по Х, она не обращалась. Письменного отказа в назначении субсидии суду не представила. В администрацию мо г. Харовск за компенсацией разницы в квартплате также не обращалась.

В судебном заседании представитель ответчика – администрации МО город Харовск Королева Н.М. исковые требования Филатовой Л.С. не признала по основаниям, указанным в письменном отзыве.

В письменном отзыве на иск Филатовой Л.С. глава мо г. Харовск Х указал, что основанием заявленных требований истца являются неправомерные действия со стороны ответчика. Истцом не представлено доказательств и обоснований, подтверждающих незаконность действий администрации города и как следствие неправомерных действий, влекущих за собой нарушение гарантированных прав. Истцом не указано какие именно личные неимущественные (имущественные) права затронуты. В соответствии со ст. 1101 ГК РФ основанием возмещения морального вреда является вина в действиях (бездействии) ответчика.

В рамках выполнения муниципального контракта, со стороны ответчика отсутствуют какие-либо нарушения прав граждан. Муниципальный контракт заключен с подрядной организацией Х». Срок выполнения работ установлен до Х При подготовке объекта к капитальному ремонту до Х было произведено расселение жильцов дома с целью обеспечения техники безопасности при проведении работ. В настоящее время срок расселения граждан продлен до Х Администрация мо г. Харовск производит предоставление жилых помещений. Гражданам, проживающим в квартирах, предоставленных частными лицами на основании договоров коммерческого найма, производится компенсация платы найма жилого помещения. Все жители дома своевременно уведомлены о продлении срока капитального ремонта.

Х не выполнило своих обязательств по выполнению муниципального контракта, на основании чего в адрес данной организации направлялись неоднократные претензии, шло реагирование через строительную инспекцию, прокуратуру Харовского района.

В настоящее время дом находится на начальной стадии капитального ремонта, инженерно-технические коммуникации отключены, закрыт доступ внутрь дома посторонним лицам, придомовая территория убрана.

Администрацией мо г.Харовск приняты меры к расторжению контракта с Х и заключению нового.

Для решения жилищной проблемы истицы Х был заключен договор, согласно которого Филатовой Л.С. и её семье предоставлена квартира за счет средст муниципалитета.

Просит в иске отказать.

В ходе судебных заседаний представитель ответчика Королева Н.М. пояснила, что в Х года жильцам Х были выданы уведомления о выезде из квартир, в котором были указаны сроки окончания ремонта. Капитальный ремонт предполагалось завершить в Х. Ответчик предоставлял возможность жильцам предоставить жилое помещение до окончания ремонта. При своевременном обращении истицы в администрацию мо г.Харовск был бы заключили договор. Х. истица самостоятельно нашла жилое помещение, к ответчику с просьбой предоставления жилого помещения на время капитального ремонта не обращалась.

Из-за проблем с подрядной организацией сроки капитального ремонта дома по адресу: Х затянулись. Были предприняты все меры в отношении подрядной организации, в том числе и расторжение муниципального контракта. Капитальный ремонт планируется завершить в осенне-летний период Х. Все действия администрации законны и обоснованы.

При переезде, как правило, получаются неудобства и лишние затраты. Избежать этих неудобств невозможно. ЖК РФ предусматривает, что при проведении капитального ремонта необходимо переселение жильцов. Естественно дети при переезде эмоционально переживают, но причинно следственной связи снижения успеваемости и поведения ребенка с проведением ремонта не подтверждено

В суде свидетель Х показала, что является Х истицы. Пояснила, что капитальный ремонт Филатова Л.С. тяжело переживает, т.к. постоянно приходилось ходить и просить. Она была вынуждена дважды сменить место жительства. Ей (Х в предоставлении жилого помещения на время капитального ремонта дома в Х было отказано на основании того, что она является собственником квартиры. Но когда сроки ремонта затянулись, квартира была предоставлена на основании договора.

Ремонт дома начат частично: сделан демонтаж первого этажа, произведена озимовка здания, электроэнергия не отключена, строительный мусор вывезен частично.

После обращения в администрацию мо г.Харовск Филатовой Л.С. сначала предложили комнату в коммунальной квартире, без ремонта, но поскольку она от такого предложения отказалась, была предоставлена квартира на Х.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, представителя ответчика, свидетеля, суд считает исковые требования истца не подлежащими удовлетворению.

Из имеющихся в материалах дела документов установлено, что истица Филатова Л.С. является собственником квартиры, расположенной по адресу: Х.

Х общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Х выбран способ управления многоквартирным домом – товарищество собственников жилья ТСЖ Х. Х председателем ТСЖ Х избрана Филатова Л.С.

Решением Харовского районного суда от Х иск Х Х Х к Х» и администрации мо г. Харовск об обязании произвести капитальный ремонт дома и работы по подводу горячего и холодного водоснабжения, канализации удовлетворен частично. Администрация мо Г. Харовск обязана в срок до Х произвести капитальный ремонт общего имущества жилого Х.

Определениями Харовского районного суда от Х, от Х мо г. Харовск были предоставлены отсрочки исполнения данного решения.

Определением Харовского районного суда от Х администрации мо г.Харовск в предоставлении отсрочки было отказано. Определение обжаловано. Кассационным определение Вологодского областного суда данное определение оставлено без изменения.

Х между администрацией мо. г. Харовск и Х заключен муниципальный контракт на выполнение подрядных работ по капитальному ремонту жилого дома, расположенного по адресу: Х. Согласно данному контракту начало работ – рабочий день, следующий за днем заключения муниципального контракта. Окончание работ – Х Согласно п.5 данного контракта Х» обязано в установленные сроки выполнить в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные настоящим контрактом, администрация мо г.Харовск в случае не выполнения работ в установленные сроки, не приступления к выполнению работ вправе отказаться от исполнения контракта и потребовать возмещения убытков.

В судебных заседаниях установлено, что Х приступило к выполнению данного муниципального контракта: произведено отключение Х от отопления и энергоснабжения, произведена озимовка здания, частично вывезен строительный муссон, окна первого этажа заколочены досками. В установленные в муниципальном контракте сроки подрядная организация капитальный ремонт не закончила, условия контракта в полном объеме не выполнила, на основании чего администрация мо г. Харовск неоднократно направляла в адрес Х претензии, предпринимала меры воздействия посредством обращений в Строительную инспекцию Вологодской области, Харовскую районную прокуратуру. В настоящее время муниципальный контракт с Х расторгнут. Данный факт сторонами в судебном заседании не оспаривался.

Также установлено, что Х Филатова Л.С. была письменно уведомлена администрацией мо г.Харовск о начале работ по капитальному ремонту дома, в котором находится её (Филатовой Л.С.) квартира, а также необходимости в срок до Х сообщить в администрацию мо г. Харовск о месте проживания на период ремонта.

Из имеющихся в материалах дела документов следует, что Х между Х. – «наймодателем», администрацией мо г.Харовск – «нанимателем» и Филаовой Л.С. – «поднанимателем» заключен договор найма жилого помещения по адресу: Х. Согласно п. 1.1 данного договора «наймодатель» передает «нанимателю» данное жилое помещение, а «наниматель» с согласия «наймодателя» передает данное жилое помещение «поднанимателю». Жилое помещение передается в связи с расселением жилого Х при проведении капитального ремонта. Согласно п. 2.2. данного договора «наниматель» обязан ежемесячно вносить плату за жилое помещение. Установлено, что размер платы составляет Х

Также установлено, что Х между Х. – «наймодателем» и Х – «нанимателем» составлен договор найма жилого помещения по адресу: Х, согласно которого «наймодатель» передает «нанимателю» и членам его семьи в срочное пользование данное жилое помещение. Согласно п. 2.2.2 данного договора плата за найм жилого помещения устанавливается в размере Х. Расчет производится наличными денежными средствами, не позднее Х числа текущего месяца.

Из имеющегося в материалах дела договора найма жилого помещения от Х следует,, что Х – «наймодатель» и Филатова Л.С. «наниматель» заключили договор найма жилого дома по адресу: Х. Согласно п. 3 данного договора срок действия договора с Х по Х Согласно п. 2.2.1 данного договора «наниматель» обязан производить плату на нанимаемое жилое помещение в размере Х ежемесячно до Х числа текущего месяца.

Согласно расписке от Х и Х Филатова Л.С. оплатила Х Х рублей за услуги по грузоперевозке. Согласно расписке от Х Филатова Л.С. оплатила Х за услуги по погрузке и разгрузке имущества.

Из имеющихся в материалах дела квитанций по оплате коммунальных услуг по адресу: Х, Филатова Л.С. ежемесячно в период с Х. по Х производила оплату услуг по отоплению в Х лицевой счет Х, в сумме Х; оплату коммунальных услуг в Х, лицевой счет Х в сумме Х.; оплату потребленной электроэнергии, лицевой счет Х в сумме от Х. до Х.

В суде установлено, что Филатова Л.С. в Х обращалась за оказанием медицинской помощи в Х но данные обращения были связаны с Х заболеваниями и болезнями Х, не находящимися во взаимосвязи с испытанными Филатовой Л.С. моральными потрясениями.

Согласно пунктов 1,2 статьи 88 Жилищного кодекса РФ при проведении капитального ремонта или реконструкции дома, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме. На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда. В случае отказа нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке. Переселение нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно осуществляется за счет наймодателя.

Взамен предоставления жилого помещения маневренного фонда наймодатель с согласия нанимателя и членов его семьи может предоставить им в пользование другое благоустроенное жилое помещение с заключением договора социального найма. Договор социального найма жилого помещения в доме, подлежащем капитальному ремонту или реконструкции, подлежит расторжению.

Согласно статьи 151 Гражданского кодекса РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

Согласно пункта 2,3 статьи 1099 Гражданского кодекса РФ моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от подлежащего возмещению имущественного вреда.

Таким образом, судом установлено, что со стороны администрации мо г. Харовск отсутствует бездействие в выполнении решения суда, поскольку администрации мо г. Харовск на основании определений суда предоставлялись установленные действующим законодательством отсрочки исполнения решения суда по иску Х., Х Х к Х» и администрации мо г. Харовск об обязании произвести капитальный ремонт дома и работы по подводу горячего и холодного водоснабжения, канализации в части выполнения указанных работ в срок до Х Администрацией мо г.Харовск был заключен муниципальный контракт на выполнение работ по капитальному ремонту жилого дома по адресу: Х. Подрядная организация Х» Х приступила к выполнению работ. Работы в установленные к муниципальном контракте сроки были не выполнены не по вине администрации мо г.Харовск, которая предпринимала различные способы устранения возникших нарушений со стороны подрядной организации.

Доводы истицы Филатовой Л.С. в не предоставлении ей жилого помещения на время капитального ремонта дома, взыскании с ответчика стоимости найма жилого помещения, услуг по грузоперевозке, разгрузке и погрузке имущества, связанных с капитальным ремонтом дома, нарушении имущественных прав истицы суд находит не основательными. Филатова Л.С. является собственником Х, расположенной по адресу: Х. В администрацию мо г.Харовск Филатова Л.С. по вопросу предоставления ей и членам её семьи жилого помещения на время капитального ремонта дома, в котором находится принадлежащая ей квартира обратилась только в Х. Х Филатовой Л.С. администрацией мо г. Харовск была предоставлена такая квартира. Ответчик исполняет оговоренные в договоре найма жилого помещения условия – производит своевременную оплату жилого помещения. Ранее Филатова Л.С. в администрацию мо г. Харовск для решения данного вопроса не обращалась. Истица Филатова Л.С. до Х., как собственник жилого помещения, самостоятельно решала вопросы обеспечения себя и членов своей семьи жилым помещением на время капитального ремонта, организовывала перевозку имущества, его погрузку и разгрузку связи с неоднократными сменами места жительства. Согласно действующего жилищного законодательства администрация мо г.Харовск на время капитального ремонта должна была предоставить жилые помещения гражданам, с которыми заключен договор социального найма, при этом на собственников жилых помещений установленные ст. 88 Жилищного кодекса РФ правоотношения не распространяются.

Поскольку в действиях администрации мо г.Харовск не усматривается причинение морального вреда, нарушающего имущественные права Филатовой Л.С. иск Филатовой Л.С. в части взыскания денежной компенсации морального вреда также не подлежит удовлетворению.

руководствуясь ст.ст. 197-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

В иске ФилатовойЛ.С. к администрации муниципального образования город Харовск о взыскании денежной компенсации морального вреда, расходов по оплате найма жилого помещения, услуг погрузки и разгрузки имущества, грузоперевозки отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Харовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Решение обжаловано. Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда от 11 апреля 2012 года определила: решение Харовского районного суда Вологодской области от 20 января 2012 года в части отказа в удовлетворении требований Филатовой Л.С. к администрации муниципального образования город Харовск Вологодской области о взыскании расходов за наем жилого помещения за период с Х по Х отменить.

Принять в этой части новое решение.

Взыскать с администрации муниципального образования город Харовск Вологодской области в пользу Филатовой Л.С. плату за наем жилого помещения за период с Х по Х в сумме Х

В остальной части решение Харовского районного суда Вологодской области от 20 января 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Филатовой Л.С. – без удовлетворения.

Решение вступило в законную силу 11 апреля 2012 года.