11-6/2011
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
6 апреля 2011 года Астраханская область, г. Харабали
Харабалинский районный суд Астраханской области в составе:
председательствующего судьи Тюлюпова Р.К.,
при секретаре Умаргазиевой М.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ФИО1 на решение мирового судьи СУ Номер обезличен ... ... от Дата обезличена года по иску ООО «...» к ФИО1 о взыскании задолженности,
У С Т А Н О В И Л:
ООО «...» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности, указывая, что ответчик проживает по адресу: ... ... ... ... ... и имеет задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, а также по оплате 5 % от общей стоимости капитального ремонта многоквартирного жилого дома. ООО «...» неоднократно обращалось к ответчику с просьбой о погашении задолженности, но ответчик положительно не реагировал. Просит взыскать с ФИО1 в пользу ООО «...» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения в размере 5160 рублей 67 копеек, по оплате 5 % от общей стоимости капитального ремонта многоквартирного жилого дома в размере 48 рублей 74 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей.
Решением мирового судьи судебного участка Номер обезличен ... ... от Дата обезличена года исковые требования ООО «...» удовлетворены полностью.
Не согласившись с решением мирового судьи, ответчик ФИО1 обратился в ... суд с апелляционной жалобой, указывая, что сумма удержанная с жильцов на содержание жилья общего пользования несоизмеримо больше чем фактически затраченная и затраты с других домов отнесены к затратам их дома. Не определена точная сумма капитального ремонта их дома, так как жильцы дома не ознакомлены с документами по сдаче дома и нет возможности определить фактическую стоимость выполненных работ. Существует ряд незавершенных схем по канализации, водостокам, крыше.
В судебном заседании ответчик ФИО1 доводы жалобы поддержал и просил суд их удовлетворить.
Представитель истца, ООО «...» по доверенности ФИО2 просила отказать в удовлетворении апелляционной жалобы ФИО1, как необоснованной, поскольку, все доводы, изложенные в жалобе, являлись предметом судебного разбирательства в суде первой инстанции и были опровергнуты исследованными в судебном заседании доказательствами. Заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме. Просит решение мирового судьи от Дата обезличена года оставить без изменения, а апелляционную жалобу ФИО1 без удовлетворения.
Свидетель ФИО3 показала, что она является управляющей домом Номер обезличен ... .... На эту должность она была избрана общим собранием жильцов дома. ООО «...» является управляющей организацией, которая в том числе обслуживает их дом на предмет поддержания в нем систем жизнеобеспечения, коммунальных услуг. Она к ООО «...» как управляющая домом никаких претензий не имеет. Все заявки выполняются быстро и качественно. Проводятся работы по содержанию дома в надлежащем состоянии, в 2010 году был проведен капитальный ремонт дома, согласно смете, утвержденной администрацией ....
Свидетель ФИО4 показал, что он является жильцом дома Номер обезличен 7 ... .... Управляющая компания ООО «...» ненадлежащим образом выполняет свои обязанности по содержанию их дома в надлежащем состоянии. Капитальный ремонт в доме был произведен не в полном объеме.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п.2 ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с ч.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
В соответствии с ч.1,3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
В судебном заседании было установлено, что на основании договора управления многоквартирным домом от Дата обезличена года ООО «...» оказывает услуги и выполнение работ по содержанию и обслуживанию общего имущества многоквартирного дома Номер обезличен ... ... области.
Ответчик ФИО1 является собственником ... ..., ... ... области, у которого на Дата обезличена года образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения в размере 5160 рублей 67 копеек, по оплате 5 % от общей стоимости капитального ремонта многоквартирного жилого дома в размере 48 рублей 74 копейки.
На основании установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу, о том, что исковые требования ООО «...» к ФИО1 о взыскании задолженности являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
При таких обстоятельствах мировой судья правильно принял решение об удовлетворении исковых требований ООО «...» к ФИО1 о взыскании суммы задолженности.
Довод ответчика ФИО1 о том, что он не собирается оплачивать задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, так как управляющая компания ООО «... ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по содержанию и обслуживанию их дома являются несостоятельным, поскольку не может является основанием для отказа производить выплаты.
Кроме того, ответчиком ФИО1 в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлены доказательства ненадлежащего исполнения управляющей компанией ООО «...» взятых на себя обязанностей по содержанию и обслуживанию дома.
Таким образом, решение мирового судьи вынесено на основании доказанных и установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела, выводы мирового судьи, изложенные в решении суда, соответствуют обстоятельствам дела.
Нарушений норм процессуального законодательства, влекущих отмену решения мирового судьи, не установлено.
Мировым судьей при разрешении данного спора правильно установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, правильно применены нормы материального права.
Оснований для отмены либо изменения решения мирового судьи не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 328-330 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Решение мирового судьи судебного участка Номер обезличен ... ... от Дата обезличена года по гражданскому делу по иску ООО «...» к ФИО1 о взыскании задолженности, оставить без изменения, а апелляционную жалобу ФИО1, без удовлетворения.
Апелляционное определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
Судья: подпись
.... Судья Тюлюпов Р.К.