РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Харабали 28 декабря 2010 года

Харабалинский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Яковлева Д.Ю.,

при секретаре Аншаковой В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в ... гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась с иском в суд к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением последнего, указывая, что истица является собственником дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., .... С 2005 года в указанном доме был зарегистрирован ФИО2, который в период с 2008 года по настоящее время в доме не проживает, бремя по оплате коммунальных услуг не несет. В связи с чем истица просит суд признать ФИО2 прекратившим права пользования жилым помещением.

Истица ФИО3, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме, просила суд их удовлетворить. Также истица пояснила, что ФИО2 не является и никогда не являлся собственником указанного домовладения, также не является членом её семьи.

Место жительства ответчика ФИО2 не известно, в связи с чем интересы ответчика по назначению суда представляет адвокат ФИО4.

Представитель ответчика по назначению суда - адвокат Мурзагалиев А.И., в судебном заседании исковые требования не признал, просил суд в удовлетворении исковых требований отказать.

Опрошенный в судебном заседании свидетель ФИО5, пояснил, что является зятем ФИО3, ответчик ФИО2 ему знаком хорошо, так как тоже является зятем ФИО3, однако фактически проживает в других регионах уже более 2 лет, точное место жительство его не известно. Родственных отношений ФИО2 ни с истицей ни с ним, не поддерживает.

Суд, выслушав объяснения истицы ФИО3, представителя ответчика по назначению суда - адвоката ФИО4, свидетеля ФИО5, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Так, согласно ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 18 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане могут иметь имущество на праве собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что домовладение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., принадлежит истице ФИО3 на праве собственности. Ответчик ФИО2 собственником указанного жилого помещения (домовладения) не является. Данные обстоятельства подтверждаются типовым договором (купчая) от Дата обезличена, согласно которого ФИО3 приобрела земельный участок, с расположенным на нём домовладением по адресу: ..., ..., ....

При этом ответчик ФИО2 зарегистрирован в указанной квартире с Дата обезличена, что усматривается из домовой книги на указанное домовладение л.д. 5-7).

Однако, как установлено в судебном заседании, из объяснений истицы и свидетеля ФИО5, ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении с 2008 года не проживает, права собственности на данное помещение не имеет и не заявляет, также не является членом семьи ФИО3.

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 689 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии с п. 2 указанной нормы, к договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610, пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 настоящего Кодекса.

Так, в соответствии с п. 2 ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации, если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Одновременно, согласно п. 1 ст. 699 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Судом установлено, что в период с 2008 года по настоящее время ответчик ФИО2 не проживает в спорном жилом помещении, не оплачивает коммунальные услуги и не является членом семьи ФИО3, то есть фактически отказался от договора безвозмездного пользования.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

По смыслу ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства, суду представлено не было.

Руководствуясь ст.ст. 194 -199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании ФИО2, Дата обезличена года рождения, прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., удовлетворить полностью.

Признать ФИО2, Дата обезличена года рождения, прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ....

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Харабалинский районный суд Астраханской области в течение 10 дней.

Председательствующий судья Д.Ю. Яковлев