о выселении собственников жилых помещений

№ 2-353/10

Решение

г. Харабали 13 сентября 2010 года

Харабалинский районный суд Астраханской области

в составе:

председательствующего судьи Корнева В.А.,

с участием прокурора Ивашиненко Н.Н.

при секретаре Беляевой И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации ...» к ФИО32, ФИО33, ФИО42, ФИО43, ФИО44 ФИО44 ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО29, ФИО30 ФИО54, ФИО55, ФИО56., ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО5, ФИО57, ФИО4, ФИО58, ФИО3, ФИО59, ФИО2, ФИО60, ФИО1, ФИО0 о выселении собственников жилых помещений и членов их семей, из жилых помещений аварийного жилого дома расположенного по адресу ..., ... ..., с предоставление временных жилых помещений в гостинице ...,

у с т а н о в и л :

Администрация ... обратилась в суд с иском к ФИО32, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО29, ФИО29 З., ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО14, ФИО5, ФИО57, ФИО4, ФИО58, ФИО3, ФИО59, ФИО2, ФИО60, ФИО1, ФИО0 о выселении собственников жилых помещений и членов их семей, указав в заявлении, что согласно решения Харабалинского районного суда Астраханской области от 25.06.2010 года администрации ... запрещена дальнейшая эксплуатация здания, расположенного по адресу: ... ... ..., и на администрацию ... возложена обязанность предоставить гражданам, занимающим жилые помещения на праве собственности в указанном здании жилые помещения в соответствии с действующим законодательством. Решение Харабалинского районного суда от 25.06.2010 года обращено к немедленному исполнению, в связи с чем выдан исполнительный лист от 25.06.2010 года № 2-266/10 серии ВС Номер обезличен. На основании указанного исполнительного листа постановлением судебного пристава-исполнителя Харабалинского районного отдела УФФС по Астраханской области от 28.06.2010 года возбуждено исполнительное производство. В исполнение постановления о возбуждении исполнительного производства администрацией ... принято распоряжение Номер обезличенр от Дата обезличена года, согласно которому отделу строительства и ЖКХ администрации ... поручено прекратить дальнейшую эксплуатацию здания, расположенного по адресу: ... ... ..., подготовить жилые помещения для временного проживания граждан, имеющих в собственности жилые помещения в аварийном жилом доме, уведомить о надлежащем порядке собственников жилых помещений о сроке и месте выселения. Актом комиссии администрации ... по согласованию с директором МУП «Гостиница ... за каждой квартирой закреплены жилые номера в указанной гостинице. Собственники жилых помещений здания, расположенного по адресу: ... ... ..., письменно уведомлены и сроке и месте выселения, однако они отказались от добровольного выселения в жилые помещения гостиницы ... расположенной по адресу: .... Просят выселить ответчиков и членов их семей из жилых помещений аварийного многоквартирного дома, распложенного по адресу: ... с предоставлением ответчикам и членам их семей временных жилых помещений, расположенных по адресу: ... гостиница ... до решения вопроса о предоставлении гражданам, занимающим жилые помещения на праве собственности в здании, расположенном по адресу: ..., жилые помещения, в соответствии с действующим жилищным законодательством: из квартиры Номер обезличен ФИО32. ФИО33 ФИО42 в номера гостиницы ... Номер обезличен и Номер обезличен общей площадью 23,1 кв.м.; из квартиры Номер обезличен ФИО43 в номер гостиницы ... Номер обезличен общей площадью 10,0 кв.м.; из квартиры Номер обезличен ФИО44 в помер гостиницы ... Номер обезличен общей площадью 9,6 кв.м.; из квартиры Номер обезличен ФИО45. ФИО38 в номер гостиницы ... Номер обезличен общей площадью 13,6 кв.м.; из квартиры Номер обезличен ФИО46, ФИО47, ФИО49, ФИО48 в номера гостиницы ... Номер обезличен и Номер обезличен общей площадью 26,8 кв.м.; из квартиры Номер обезличен ФИО15, ФИО39, ФИО40 в номера гостиницы ... Номер обезличен и Номер обезличен общей площадью 22,8 кв.м.; из квартиры Номер обезличен ФИО16 в номер гостиницы ... Номер обезличен общей площадью 9,0 кв.м.; из квартиры Номер обезличен ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО41 в номера гостиницы ... Номер обезличен и Номер обезличен общей площадью 26,7 кв.м.; из квартиры Номер обезличен ФИО21, ФИО22, ФИО23 в номера гостиницы ... Номер обезличен и Номер обезличен общей площадью 22,4 кв.м.; из квартиры Номер обезличен ФИО50 в номер гостиницы ... Номер обезличен общей площадью 9,6 кв.м.; из квартиры Номер обезличен ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО24 в номера гостиницы ... Номер обезличен и Номер обезличен общей площадью 26,2 кв.м.; из квартиры Номер обезличен ФИО29, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО29 3., ФИО28 в номера гостиницы ... Номер обезличен и Номер обезличен общей площадью 36,9 кв.м.; из квартиры Номер обезличен ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО6 в номер гостиницы ... Номер обезличен общей площадью 23,4 кв.м.; из квартиры Номер обезличен ФИО7 в номер гостиницы ... Номер обезличен общей площадью 9,8 кв.м.; из квартиры Номер обезличен ФИО8 в номер гостиницы «... Номер обезличен общей площадью 10,4 кв.м.; из квартиры Номер обезличен ФИО9 в номер гостиницы ... Номер обезличен общей площадью 9,6 кв.м.; из квартиры Номер обезличен ФИО12, ФИО11. ФИО13, ФИО10 в номер гостиницы ... Номер обезличен и Номер обезличен общей площадью 23,6 кв.м.; из квартиры Номер обезличен ФИО14, ФИО5, ФИО31 в номер гостинцы ... Номер обезличен общей площадью 23,4 кв.м.; из квартиры Номер обезличен ФИО57, ФИО4, ФИО58 в номера гостиницы ... Номер обезличен и Номер обезличен общей площадью23,2 кв.м.; из квартиры Номер обезличен ФИО3 в номер гостиницы ... Номер обезличен общей площадью 9,1 кв.м.; из квартиры Номер обезличен ФИО59, ФИО2 в номер гостинцы ... Номер обезличен общей площадью 18,8 кв.м.; из квартиры Номер обезличен ФИО60, ФИО1, ФИО0 в номера гостиницы ... Номер обезличен и Номер обезличен общей площадью 23,7 кв.м.

В судебном заседании представители истца администрации ... ФИО35, ФИО36, ФИО37, исковые требования о выселении собственников жилых помещений аварийного многоквартирного дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., и членов их семей, с предоставлением им временных жилых помещений гостиницы ... по адресу: ... поддержали в полном объеме, просили удовлетворить их.

В судебном заседании ответчики ФИО32, ФИО45, ФИО43, ФИО47, ФИО16, ФИО14, ФИО34, ФИО30 ФИО11, ФИО8, ФИО21, ФИО59, ФИО55, ФИО54, ФИО1 исковые требования не признали, пояснив, что предлагаемые им комнаты в гостинице ... не соответствуют санитарно гигиеническим нормам, в них отсутствуют туалеты, ванные комнаты, кухни, а у них дети которым просто необходимы условия для нормального развития, к тому же администрацией до настоящего времени не разработана схема оплаты гостиничных номеров, до них не доведены тарифы проживания в гостинице, не установлен срок проживания их в гостинице, до получения другого жилья.

В судебное заседание не явились ответчики ФИО33, ФИО42, ФИО44, ФИО46, ФИО48, ФИО49, ФИО15, ФИО17, ФИО19, ФИО20, ФИО18, ФИО52, ФИО53, ФИО51, ФИО29, ФИО56, ФИО6, ФИО7, ФИО5, ФИО9, ФИО10, ФИО57, ФИО4, ФИО58, ФИО3, ФИО2, ФИО60, ФИО0 о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причине неявки не сообщили.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителей истца администрации ... ФИО35, ФИО36, ФИО37, ответчиков ФИО32, ФИО45, ФИО43, ФИО47, ФИО16, ФИО14, ФИО34, ФИО30., ФИО11, ФИО8, ФИО21, ФИО59, ФИО55, ФИО54, ФИО1, прокурора Ивашиненко Н.Н., считающего исковые требования не подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Актом Номер обезличен от 29.12.2006 года межведомственной комиссии, назначенной распоряжением администрации ... Номер обезличенр от 29.12.2006 года, многоквартирный жилой дом по адресу: ... ..., ..., признан аварийным и подлежащим сносу.

Решением Харабалинского районного суда Астраханской области от 25.06.2010 года запрещена дальнейшая эксплуатация здания, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., и на администрацию ... возложена обязанность предоставить гражданам, занимающим жилые помещения на праве собственности в здании, расположенном по адресу: ..., ..., ..., ..., жилые помещения, в соответствии с действующим жилищным законодательством.

В соответствии с ч. 10 ст. 32 ЖК РФ, признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию.

Как следует из Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении споров, связанных с обеспечением жилищных прав собственников жилых помещений в таком многоквартирном доме, суд вправе исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ о применении жилищного законодательства по аналогии применить к названным отношениям положения части 10 статьи 32 ЖК РФ об изъятии жилого помещения у собственника путем выкупа либо о предоставлении ему другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену.

В соответствии с п. 1 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Согласно ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии с п. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Согласно п. 2 ст. 89 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Согласно ч. 1 ст. 58 ЖК РФ при предоставлении жилых помещений по договорам социального найма заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия.

Конституционный Суд РФ в определении № 1368-О от 03.11.2009 года отметил, что выселение из жилых помещений, в случае признания жилого дома непригодным для проживания по причине аварийного состояния, занимаемых гражданами как по договору социального найма, так и на праве собственности, производится с предоставлением им другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, которое согласно статье 89 Жилищного кодекса Российской Федерации должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям, находиться в черте данного населенного пункта и отвечать требованиям части 2 статьи 89 данного Кодекса по числу комнат. Указанные критерии являются обязательными, и при отсутствии хотя бы одного из них предоставление выселяемым гражданам жилого помещения недопустимо.

Таким образом, суд приходит к выводу, что выселение собственников жилых помещений аварийного многоквартирного дома, расположенного по адресу: ... ... ..., и членов их семей с предоставлением жилых помещений гостиницы ... приведет к ухудшению их жилищных условий и как следствие к ущемлению их прав.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования администрации ... являются необоснованными и не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований администрации МО ... о выселении ФИО32, ФИО33, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО29, ФИО30, ФИО54, ФИО55, ФИО56., ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО5, ФИО57, ФИО4, ФИО58, ФИО3, ФИО59, ФИО2, ФИО60, ФИО1, ФИО0 из жилых помещений аварийного жилого дома расположенного по адресу ..., ... ..., с предоставление временных жилых помещений в гостинице ..., отказать.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Харабалинский районный суд в течение 10 дней.

Решение отпечатано судьей в совещательной комнате.

С у д ь я : подпись

... Судья: В.А. Корнев