Дело № 2-522/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Харабали 02 ноября 2010 года
Харабалинский районный суд Астраханской области в составе:
председательствующего судьи Яковлева Д.Ю.,
при секретаре Мендагазиевой Ф.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Харабали гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о признании ФИО2 прекратившим права пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учёта,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился с иском в суд к ФИО2 о признании ФИО2 прекратившим права пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учёта, указав, что ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., .... С Дата обезличена г. в указанной квартире был зарегистрирован ФИО2, который в период с указанного времени до августа 2002 года проживал по вышеуказанному адресу. Однако в настоящее время ФИО2 в квартире не проживает, бремя по оплате коммунальных услуг не несет. В связи с чем ФИО3 просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учёта.
Истец ФИО3, надлежаще извещенный о месте и времени слушания дела, в судебное заседания не явился, обратился в суд с заявлением, в котором просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддерживает в полном объёме.
Ответчик ФИО2, в судебном заседании пояснил, что требования истца не признаёт, так с 1988 года по настоящее время он зарегистрирован по спорному адресу, до 2000 года он проживал по указанному адресу, после чего выехал, в связи с тем, что проживает по месту работу. ФИО3 является его племянником, однако родственные отношения они не поддерживают. Просит не снимать его с регистрационного учёта, так как через 3 года у него наступит пенсионный возраст и ему необходима регистрация.
Опрошенная в судебном заседании свидетель ФИО4, пояснила, что является родной сестрой ФИО3, ей известно, что спорная квартира принадлежит ФИО3 на праве собственности. Примерно с 2003 года ФИО2 в данной квартире не проживает, не содержит её и не оплачивает коммунальные услуги. Также пояснила, что ФИО2 является братом её и ФИО3 матери, которая в 2009 году умерла. Родственных отношений ни она, ни ФИО3 с ФИО2 не поддерживают.
Суд, выслушав объяснения ответчика ФИО2, свидетеля ФИО4, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Так, согласно ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 18 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане могут иметь имущество на праве собственности.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено, что квартира в жилом доме, расположенном по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., принадлежит истцу ФИО3 на праве собственности. ФИО2 собственником указанного жилого помещения (квартиры) не является, и данный факт не оспаривает. Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о праве на наследство по завещанию л.д. 6), свидетельством о регистрации права собственности от Дата обезличена года л.д. 7), домовой книгой л.д. 9, 10).
При этом ответчик ФИО2 зарегистрирован в указанной квартире с Дата обезличена, что усматривается из адресной справки на указанную жилую квартиру л.д. 8, 24, 30).
Однако, как установлено в судебном заседании, из объяснений ответчика ФИО2 и свидетеля ФИО4, гражданин ФИО2 в спорном жилом помещении с 2000 года не проживает, права собственности на данное помещение не имеет и не заявляет, также не является членом семьи ФИО3, родственные отношения утрачены.
Исходя из ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что между собственником помещения ФИО3 и ответчиком ФИО2 соглашение на право пользование жилым помещением не заключено.
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Одновременно, в соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3, в части признания прекратившим право пользования жилым помещением ФИО2 являются обоснованными и потому подлежат удовлетворению.
Доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства, в судебное заседание не представлено.
Одновременно, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований ФИО3 к ФИО2, о снятии последнего с регистрационного учета, по следующим основания.
По смыслу закона, постановка и снятие с регистрационного учёта, является административной функцией, выполняемой органом государственной власти. При этом снятие с регистрационного учёта производится по заявлению лица состоящего на учёте либо собственника жилого помещения.
В связи с чем, суд считает, что в данном случае отсутствует предмет спора, так как истец вправе обратиться в орган осуществляющий снятие с регистрационного учёта, предоставив решение суда о признании ФИО2 прекратившим права пользования жилым помещением.
Руководствуясь ст.ст. 194 -199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к ФИО2 в части признания прекратившим права пользования ФИО2, Дата обезличена года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., удовлетворить, в части снятия ФИО2, Дата обезличена года рождения с регистрационного учёта по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., отказать.
Признать ФИО2, Дата обезличена года рождения, прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Харабалинский районный суд Астраханской области в течение 10 дней.
Судья Д.Ю. Яковлев