Дело № 2-574/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Харабали 22 декабря 2010 года
Харабалинский районный суд Астраханской области в составе:
председательствующего судьи Яковлева Д.Ю.,
при секретаре Аншаковой В.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Харабали гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к Администрации МО «...» о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации МО «...» о признании права собственности на жилой дом, указывая, что Дата обезличена г. на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти своего мужа ФИО2, она вступила в право наследования земельным участком площадью 638 кв.м., с расположенным на нём домовладением по адресу: ..., ..., ..., .... В период 2008 г. она произвела пристрой к дому, однако в силу своего преклонного возраста документы, разрешающие производство пристроя к домовладению получены не были, в связи с чем, в настоящее время, администрация МО «...» отказывается произвести ввод объекта в эксплуатацию, что не позволяет ей установить право собственности на вновь возведённый объект недвижимости, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.
В судебном заседании истица ФИО5 заявленные исковые требования поддержала полностью и просила их удовлетворить.
Представитель истицы по доверенности ФИО3, также поддержал заявленные исковые требования, пояснив, что произведённый к дому пристрой, является неотъемлемой частью жилого дома, в связи с чем он просит признать право собственности на жилой дом вместе с пристроем к нему, согласно извлечения из технического паспорта Номер обезличен от Дата обезличена г., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ....
Представитель ответчика - глава Муниципального образования «...» ФИО4, будучи надлежаще уведомленным о времени и месте слушания дела, обратился в суд с заявлением, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, приходит к выводу, что заявленные истицей требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 18 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане могут иметь имущество на праве собственности.
В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Так, согласно п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с п. 3 вышеуказанной нормы право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В судебном заседании установлено, что спорный объект недвижимости, расположен на земельном участке по адресу: ..., ..., ..., ..., который принадлежит на праве собственности ФИО5, 1930 года рождения, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю л.д. 5-6), свидетельством о праве на наследство по закону л.д. 4), распоряжением Номер обезличенр от Дата обезличена л.д. 7).
Судом также установлено, что на земельном участке, расположенном по адресу: ..., ..., ..., ..., возведено недвижимое жилое 1 этажное строение лит. А и пристрой к нему лит. А1, что подтверждается извлечением из технического паспорта Номер обезличен от Дата обезличена г. л.д. 8), кадастровым паспортом Номер обезличен от Дата обезличена г. л.д. 9), а также заключением технического состояния основных строительных конструкций индивидуального жилого дома по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Суд, также принимает во внимание, что по смыслу абзаца 2 п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
При этом представителем истца по доверенности ФИО3, предоставлены суду доказательства, свидетельствующие, что указанные жилые постройки не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а именно заключение технического состояния основных строительных конструкций индивидуального жилого дома по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., экспертное заключение Номер обезличен от Дата обезличена г., согласно которого состояние жилого дома соответствует требованиям СанПиН 2.Дата обезличена-10, справка отделения государственного пожарного надзора по ...у.
По смыслу п. 1 ст. 4 Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 17.06.2010) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Требования ФИО5, Дата обезличена года рождения, о признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., общей площадью в жилом доме - 79,2 кв.м., жилой площадью - 51,5 кв.м., площадью помещений вспомогательного использования - 27,7 кв.м., со служебными строениями и сооружениями: лит. I - забор, лит. II - уборная, лит. III - бассейн, лит. IV - водопровод, лит. V - ворота, лит. Б - кухня, лит. В беседка, удовлетворить полностью.
Признать за ФИО5, Дата обезличена года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., общей площадью в жилом доме - 79,2 кв.м., жилой площадью - 51,5 кв.м., площадью помещений вспомогательного использования - 27,7 кв.м., со служебными строениями и сооружениями: лит. I - забор, лит. II - уборная, лит. III - бассейн, лит. IV - водопровод, лит. V - ворота, лит. Б - кухня, лит. В - беседка.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Харабалинский районный суд Астраханской области в течение 10 дней.
Решение отпечатано судьей в совещательной комнате.
Председательствующий судья: Д.Ю. Яковлев