№ 2-662/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 декабря 2010 г. г. Харабали
Харабалинский районный суд Астраханской области в составе судьи Джемагуловой О.П.,
при секретаре Умаровой А.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по жалобе ФИО6 об оспаривании решения Харабалинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области (Управления Росреестра по Астраханской области) об отказе в государственной регистрации права на земельный участок,
у с т а н о в и л:
ФИО6 обратился в суд с жалобой об оспаривании решения Харабалинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области (Управления Росреестра по Астраханской области) об отказе в государственной регистрации права на земельный участок, указывая, что Дата обезличена г. решением Харабалинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области (Управления Росреестра по Астраханской области) ему отказано в государственной регистрации права на недвижимое имущество - земельный участок, площадью 6649 кв.м, кадастровый номер 30:10:110101:198, расположенный по адресу: ..., ..., ... ... В решении об отказе в регистрации права указано, что в документах, представленных на государственную регистрацию установлены недостатки, препятствующие проведению государственной регистрации права собственности на данный объект недвижимости, в том числе разночтения площади земельного участка. В определении Харабалинского районного суда Астраханской области от Дата обезличена г. указана площадь 11251 кв.м, а в кадастровом паспорте указана площадь 6649 кв.м. Определением Харабалинского районного суда Астраханской области от Дата обезличена г. было утверждено мировое соглашение, по которому ... передало ему в собственность земельный участок площадью 11251 кв.м. Однако руководство ... впоследствии уклонялись от выполнения условий мирового соглашения в добровольном порядке. По его просьбе Харабалинский районный суд Астраханской области Дата обезличена г. выдал исполнительный лист, который был передан им в службу судебных приставов-исполнителей. В ходе исполнительного производства было установлено, что ранее на основании решения Харабалинского районного суда Астраханской области от Дата обезличена г. земельный участок, площадью 1609 кв.м, расположенный по адресу: ..., ..., ... ... признан за ФИО2 На основании Постановления Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от Дата обезличена г. земельный участок, площадью 1508 кв.м, признан за ... Таким образом, площадь земельного участка уменьшилась до 8134 кв.м. После изготовления землеустроительного дела было установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 6649 кв.м. Просит обязать Харабалинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области (Управления Росреестра по Астраханской области) зарегистрировать за ним право собственности на земельный участок, площадью 6649 кв.м, расположенный по адресу: ..., ..., ... ...
В судебном заседании заявитель ФИО6 жалобу поддержал и просил обязать Харабалинское отделение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области (Управления Росреестра по Астраханской области) зарегистрировать за ним право собственности на земельный участок, площадью 6649 кв.м, расположенный по адресу: ..., ..., ... ...
В судебном заседании начальник Харабалинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области (Управления Росреестра по Астраханской области) ФИО3 пояснила, что решением от Дата обезличена г. ФИО6 было отказано в государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества - земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., ... ... кадастровый номер 30:10:11102:198. В ходе проведения правовой экспертизы представленных на государственную регистрацию документов были установлены недостатки, препятствующие проведению государственной регистрации права собственности на данный объект недвижимости, в том числе разночтения площади земельного участка. В определении Харабалинского районного суда Астраханской области от Дата обезличена г. указано, что ФИО6 приобретает право собственности на земельный участок, площадью 11251 кв.м, а в кадастровом паспорте земельного участка, выданного Управлением Роснедвижимости Дата обезличена г. Номер обезличен, указана площадь 6649 кв.м.
Выслушав заявителя ФИО6, начальника Харабалинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области (Управления Росреестра по Астраханской области) ФИО3, судебного пристава-исполнителя ФИО4, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 254 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Гражданин, организация вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган государственной власти, орган местного самоуправления, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему.
Из копии определения Харабалинского районного суда Астраханской области от Дата обезличена г., вступившего в законную силу Дата обезличена г., видно, что судом утверждено мировое соглашение, по условиям которого ... передает в собственность ФИО5 земельный участок, площадью 11251 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ... ...».
Из копии исполнительного листа Номер обезличен от Дата обезличена г., выданного Дата обезличена г., видно, что определением Харабалинского районного суда Астраханской области от Дата обезличена г. утверждено мировое соглашение, по условиям которого ...» передает ФИО6 в собственность земельный участок, площадью 11251 кв.м, расположенный по адресу: ..., ..., ... ...
Из копии решения Харабалинского районного суда Астраханской области от Дата обезличена г., вступившего в законную силу Дата обезличена г., видно, что за ФИО2 установлен факт владения и пользования как своим собственным земельным участком, площадью 1609 кв.м, расположенным по адресу: ..., ..., ... ...
Из копии Постановления Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от Дата обезличена г. видно, что решение Арбитражного суда Астраханской области от Дата обезличена г. по делу по иску ... к ... о применении последствий недействительности ничтожной сделки, по которому право собственности на земельный участок площадью 1508 кв.м, расположенный по адресу: ..., ..., ... ... было признано за ... оставлено без изменения.
Из копии землеустроительного дела от Дата обезличена г. Номер обезличен видно, что после согласования границ земельного участка, изготовления кадастровой карты, фактическая площадь земельного участка, расположенного по адресу: ..., ..., ... ... составляет 6649 кв.м.
Из копии постановления судебного пристава-исполнителя отдела по Харабалинскому району Службы судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов Российской Федерации по Астраханской области о проведении государственной регистрации права собственности на имущество (имущественные права) от Дата обезличена г. видно, что судебный пристав-исполнитель постановил провести государственную регистрацию права собственности на земельный участок, площадью 6649 кв.м, расположенный по адресу: ..., ..., ... ... за ФИО6
Из копии сообщения об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок и с ним от Дата обезличена г. Номер обезличен видно, что ФИО6 отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок, кадастровый номер 30:10:110102:198, площадью 6649 кв.м, расположенный по адресу: ..., ..., ... ...
В соответствии с п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона от Дата обезличена г. Номер обезличенФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
В судебном заседании установлено, что определением Харабалинского районного суда Астраханской области от Дата обезличена г., вступившим в законную силу Дата обезличена г., утверждено мировое соглашение, по условиям которого ... передало в собственность ФИО6 земельный участок площадью 11251 кв.м. Дата обезличена г. Харабалинским районным судом Астраханской области выдан исполнительный лист Номер обезличен от Дата обезличена г. на основании определения Харабалинского районного суда Астраханской области от 21.02.2007 г. В ходе исполнительного производства было установлено, что ранее на основании решения Харабалинского районного суда Астраханской области от Дата обезличена г. право собственности на земельный участок площадью 1609 кв.м, расположенный по адресу: ..., ..., ... ... признано за ФИО2 На основании Постановления Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от Дата обезличена г. право собственности на земельный участок площадью 1508 кв.м признано за ... После согласования границ земельного участка, согласно изготовленного землеустроительного дела, площадь земельного участка составляет 6649 кв.м.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что жалоба ФИО6 является обоснованной и подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Жалобу ФИО6 об оспаривании решения Харабалинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области (Управления Росреестра по Астраханской области) об отказе в государственной регистрации права на земельный участок удовлетворить.
Обязать Харабалинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Астраханской области (Управления Росреестра по ...) зарегистрировать за ФИО6 право собственности на земельный участок, площадью 6649 кв.м, расположенный по адресу: ..., ..., ... «а».
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Харабалинский районный суд в течение 10 дней.
Решение отпечатано судьей в совещательной комнате.
Судья подпись
...
...
...