№ 2-191/2011

Решение

г. Харабали 17 мая 2011 г.

Харабалинский районный суд Астраханской области

в составе:

председательствующего судьи Корнева В.А.,

прокурора Барасовой Э.Н.

при секретаре Беляевой И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агентства по управлению государственным имуществом Астраханской области, ОГОУ НПО «Профессиональное училище Номер обезличен» к ФИО1 о расторжении договора найма и выселении из специализированного жилого помещения,

у с т а н о в и л :

Агентство по управлению государственным имуществом Астраханской области, ОГОУ НПО «Профессиональное училище Номер обезличен» обратились в суд с иском к ФИО1 о выселении из специализированного жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета, указав в заявлении, что здание общежития, расположенного по адресу: ... ... ..., состоит на балансе Агентства по управлению государственным имуществом .... На основании договора от Дата обезличена Номер обезличен, Дата обезличена г. за ОГОУ НПО «ПУ-Номер обезличен» зарегистрировано право оперативного управления зданием общежития. Решением Харабалинского районного суда от 13.09.2010 г. запрещена дальнейшая эксплуатация здания общежития, расположенного по адресу: ..., ..., ..., для проживания граждан. Определением кассационной коллегии по гражданским делам Астраханского областного суда от 08.12.2010, решение Харабалинского районного суда от 13.09.2010 г., в части запрета эксплуатации здания общежития для проживания граждан, оставлено без изменения. В соответствии с Положением «Об общежитии ОГОУ НПО «ПУ-Номер обезличен», утвержденным Дата обезличена г., общежитие предназначено для размещения сельских и иногородних учащихся на период обучения, а также работников училища. На основании указанного положения допускается временное проживание ранее заселенных посторонних лиц. ФИО1 заселилась в общежитие ОГОУ НПО «ПУ-Номер обезличен» в Дата обезличена на основании разрешения директора учреждения. ФИО1 не является работником ОГОУ НПО «ПУ-Номер обезличен». В настоящее время, поскольку решением Харабалинского районного суда запрещена эксплуатация здания общежития для проживания граждан, договор найма специализированного жилого помещения считают расторгнутым. Просят выселить и снять с регистрационного учета ФИО1 из комнаты Номер обезличен общежития, расположенного по адресу: ..., ..., ..., без предоставления ей другого жилого помещения.

В дальнейшем истцы Агентство по управлению государственным имуществом Астраханской области и ОГОУ НПО «Профессиональное училище Номер обезличен» обратились с суд с заявлением об изменении исковых требований, указав, что просят исключить требование о снятии ФИО1 с регистрационного учета, и признать недействительным решение о предоставлении ей специализированного жилого помещения, в связи с тем, что ФИО1 не является работником ПУ «Номер обезличен»; выселить ФИО1 из общежития, расположенного по адресу: ..., ..., ..., комната Номер обезличен.

В судебном заседании представитель истца ОГОУ НПО «Профессиональное училище Номер обезличен» ФИО2 дополнил исковые требования, просил расторгнуть с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., комната Номер обезличен, без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что в Дата обезличена она заселилась в общежитие ОГОУ НПО «ПУ-Номер обезличен» с разрешения директора учреждения. В 2002 году на основании совместного решения администрации, профсоюзного комитета ПУ «Номер обезличен» ей был выдан ордер установленного образца Номер обезличен Номер обезличен, который в настоящее время находится у нее. В связи с чем считает требование истцов о ее выселении без предоставления другого жилого помещения необоснованными и не подлежащими удовлетворению. Просила отказать в удовлетворении требований Агентства по управлению государственным имуществом Астраханской области, ОГОУ НПО «Профессиональное училище Номер обезличен» о расторжении договора найма и выселении ее из специализированного жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., комната Номер обезличен, без предоставления другого жилого помещения.

Представитель ответчика ФИО1 по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил, что ФИО1 заселилась в общежитие ОГОУ НПО «ПУ-Номер обезличен» на основании разрешения директора, Дата обезличена г. ей был выдан ордер, который является основанием для ее вселения на предоставленную жилую площадь, а именно в комнату Номер обезличен общежития ОГОУ НПО «ПУ-Номер обезличен», расположенного по адресу: ..., ..., .... Таким образом, утверждение представителя истца ОГОУ НПО «ПУ-Номер обезличен» ФИО2 о том, что ФИО1 занимает жилое помещение в общежитии, расположенном по адресу: ..., ..., ..., незаконно не соответствует действительности. В удовлетворении требований Агентства по управлению государственным имуществом Астраханской области, ОГОУ НПО «Профессиональное училище Номер обезличен» о расторжении с ФИО1 договора найма и выселении ее из специализированного жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., комната Номер обезличен, без предоставления другого жилого помещения, просил отказать.

Представитель третьего лица администрации МО «Город Харабали» ФИО3 исковые требования признала и пояснила, что в соответствии с постановлением администрации МО «Город Харабали» Номер обезличен от Дата обезличена и протоколом заседания жилищной комиссии Номер обезличен от Дата обезличена, ФИО1 не принята на учет в качестве нуждающейся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма из муниципального жилищного фонда, поскольку ею представлены документы, которые не подтверждают ее право состоять на учете в качестве нуждающейся в жилых помещениях. Из представленных ФИО1 в администрацию МО «Город Харабали» документов видно, что размер дохода ФИО1 не позволяет признать ее малоимущей и нуждающейся в жилых помещениях. Не возражала против удовлетворения требований Агентства по управлению государственным имуществом Астраханской области, ОГОУ НПО «Профессиональное училище Номер обезличен» о расторжении с ФИО1 договора социального найма жилого помещения, выселении ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., комната Номер обезличен, без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца Агентства по управлению государственным имуществом Астраханской области ФИО4 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия и обратился в суд с заявлением о дополнении исковых требований, в котором просит расторгнуть с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., комната Номер обезличен, без предоставления другого жилого помещения.

Выслушав представителя истца представителя истца ОГОУ НПО «Профессиональное училище Номер обезличен» ФИО2, ответчика ФИО1, ее представителя по доверенности ФИО5, представителя третьего лица администрации МО «Город Харабали» ФИО3, прокурора Барасову Э.Н., полагавшую исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Согласно ст. 92 ЖК РФ, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся в частности и жилые помещения в общежитиях.

Как следует из ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии (ст. 105 ЖК РФ).

Согласно п.п. 1.3 п. 1 Положения «Об общежитии ОГОУ НПО «ПУ-Номер обезличен» от Дата обезличена г., допускается временное проживание в общежитии ранее заселенных посторонних лиц.

В судебном заседании было установлено, что здание общежития, расположенного по адресу: ... ... ..., относится к специализированному жилищному фонду и находится в оперативном управлении ОГОУ НПО «ПУ Номер обезличен» на основании договора с Агентством по управлению государственным имуществом ... Номер обезличен от Дата обезличена года.

Судом установлено и сторонами на оспаривается, что ответчик ФИО1 вселена в общежитие ОГОУ НПО «Профессиональное училище Номер обезличен» с разрешения директора училища. На основании решения администрации и профсоюзного комитета ПУ-Номер обезличен от Дата обезличена г., ФИО1 выдан ордер на вселение в комнату Номер обезличен общежития, расположенного по адресу: ... ... ....

В соответствии с ч.1 ст. 102 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Эксплуатация здания общежития, расположенного по адресу: ..., ..., ..., запрещена решением Харабалинского районного суда Астраханской области от 13.09.2010 г., вступившим в законную силу в этой части 08.12.2010 г.

При этом из установленных решением суда обстоятельств следует, что элементы конструкции здания общежития находится в аварийном состоянии, здание подвержено разрушению и его эксплуатация опасна для жизни и здоровья проживающих в нем лиц, временно пребывающих граждан и граждан, находящихся в непосредственной близости.

Исходя из изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования Агентства по управлению государственным имуществом Астраханской области, ОГОУ НПО «Профессиональное училище Номер обезличен» к ФИО1 о расторжении договора найма и выселении из специализированного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования Агентства по управлению государственным имуществом Астраханской области, ОГОУ НПО «Профессиональное училище Номер обезличен» к ФИО1, о расторжении договора найма и выселении из специализированного жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения комнаты Номер обезличен, общежития ОГОУ НПО «Профессиональное училище Номер обезличен» расположенного по адресу ... ..., ..., заключенный между ОГОУ НПО «Профессиональное училище Номер обезличен» и ФИО1.

Выселить ФИО1 из комнаты Номер обезличен, общежития ОГОУ НПО «Профессиональное училище Номер обезличен» расположенного по адресу ... ..., ..., без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в размере 200 (двести) рублей на счет УФК по Астраханской области (Межрайонная инспекция ФНС РФ №4 по Астраханской области)

ИНН/КПП: 301011346/301032001

Номер счета получателя платежа: 40101810400000010009

Наименование банка: ГРКЦ ГУ Банка России по Астраханской области

БИК: 041203001, КБК 18210803010011000110, ОКАТО 12245501000.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Харабалинский районный суд в течение 10 дней.

Решение отпечатано судьей в совещательной комнате.

С у д ь я : подпись