дело № 2-194/11

РЕШЕНИЕ

(заочное)

Именем Российской Федерации

г.Харабали 17 мая 2011 года

Харабалинский районный суд Астраханской области в составе: председательствующего судьи Тюлюпова Р.К.

с участием ст. помощника прокурора Харабалинского района Астраханской области Барасовой Э.Н.

при секретаре Умаргазиевой М.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО10

ФИО15 к ФИО6, ФИО5, ФИО4, ФИО3 о расторжении договора найма специализированного жилого помещения, выселении из специализированного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

установил:

ФИО10, ФИО15 обратились в суд с иском к ФИО6, ФИО5, ФИО4, ФИО3 о расторжении договора найма специализированного жилого помещения, выселении из специализированного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, указывая, что свидетельством о государственной регистрации права 30 АА Номер обезличен от Дата обезличена года, на основании договора от Дата обезличена года за Номер обезличен между ФИО10 и ФИО15 зарегистрировано право оперативного управления здания общежития по адресу: ... ..., жилой площадью 2239,30 кв.м. Здание 4-х этажное, жилое, 1976 года постройки. В эксплуатации здание находится более 34 лет. Весь период эксплуатации оно использовалось по своему прямому назначению, то есть проживания. За весь период эксплуатации капитальный ремонт общежития не проводился. Длительная эксплуатация здания без надлежащего капитального и текущего ремонта, привела к техническому износу его отдельных конструкций, в связи с чем, нарушена прочность и надежность всего здания. По иску Прокуратуры Харабалинского района Астраханской области о запрете эксплуатации здания, расположенного по адресу: ... ..., по назначению, то есть проживания граждан, Харабалинским районным судом Астраханской области 13.09.2010 года вынесено решение о запрете эксплуатации здания, расположенного по адресу: ... ... ..., по назначению, то есть проживания граждан. Определением гражданской коллегии Астраханского областного суда от 08.12.2010 года, решение Харабалинского районного суда, в части запрета эксплуатации здания, расположенного по адресу: ... ... ..., по назначению, то есть для проживания граждан, оставлено без изменений. Руководством ФИО15», в части принятия мер по предупреждению наступления вредных последствий для жизни и здоровья граждан, проживающих в общежитии, были проведены следующие мероприятия: издан приказ Номер обезличен от Дата обезличена года об исполнении решения Харабалинского районного суда от 13.09.2010 года, добровольно освободить занимаемые помещения в здании общежития. Указанный приказ не выполнен. Всем жильцам лично, под роспись, выданы уведомления о необходимости покинуть занимаемые жилые помещения. Указанные уведомления проигнорированы жильцами, продолжают проживать. ФИО15» не имеет собственный маневренный фонд и не имеет иных жилых помещений для предоставления гражданам. В силу п. 6 ч. 1 ст. 14 ФЗ от 06.10.2003 года № 131 «Об общих принципах

2

организации местного самоуправления в РФ» к вопросам местного значения поселения относится обеспечение жилищных условий, жилым помещением в соответствии с жилищным законодательством, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда создание условий для жилищного строительства, возложены на органы местного самоуправления, то есть МО «...». ФИО6, ФИО5, ФИО4, ФИО3, заселились в общежитие ФИО15» в 1998 году по разрешению директора учреждения, иных документов нет. ФИО6, ФИО5 не являются работником ФИО15 Просят расторгнуть договор между ФИО6, ФИО5. ФИО4, ФИО3 и ФИО15 найма жилого помещения, расположенного по адресу: ... ... ... 1 комната Номер обезличен и выселить ФИО6, ФИО5, ФИО4, ФИО3 без предоставления другого жилого помещения.

Представители истцов - Агентства по управлению государственным имуществом ..., ОГОУ НПО «ПУ Номер обезличен» по доверенностям ФИО8, ФИО7 заявленные исковые требования поддержали и просили суд их удовлетворить.

Ответчики ФИО6, ФИО5, ФИО4, ФИО3 надлежащим образом извещенные о времени и месте в судебное заседание не явились, не сообщили об уважительных причинах неявки, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки, не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица, администрации МО «...», по доверенности ФИО9, а также помощник прокурора ... ... Барасова Э.Н. пояснили, что считают необходимым удовлетворить заявленные исковые требования, поскольку в судебном заседании были установлены безусловные обстоятельства, при которых граждане, проживающие в аварийном здании общежития подлежат выселению. Следовательно, в силу норм ЖК РФ договора найма жилых помещений в общежитии по адресу: ... ..., должны быть расторгнуты.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

В судебном заседании было установлено, что здание общежития, расположенного по адресу: ... ... ..., относится к специализированному жилищному фонду и находится в оперативном управлении ФИО15» на основании договора с Агентством по управлению государственным имуществом ... Номер обезличен от Дата обезличена года.

В соответствии с решением ... суда ... от Дата обезличена года, вступившим в законную силу, ФИО10, ФИО15 Номер обезличен» запрещена дальнейшая эксплуатация здания общежития, расположенного по адресу: ... ... .... При этом из установленных решением суда обстоятельств следует, что элементы конструкции здания общежития находится в аварийном состоянии, здание подвержено разрушению и его эксплуатация опасна для жизни и здоровья проживающих в нем лиц, временно пребывающих граждан и граждан, находящихся в непосредственной близости.

В соответствии с ч.1 ст. 102 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.

В судебном заседании было установлено, что ФИО6, ФИО5, ФИО4, ФИО3, заселились в общежитие ОГОУ НПО «ПУ-26» в 1998 году по разрешению директора учреждения, других документов, подтверждающих законность их проживания в общежитии не представлено. При этом в судебном заседании достоверно установлено, что ни ФИО6, ни члены его семьи: супруга ФИО5 и его несовершеннолетние дети ФИО4, ФИО3 никакого отношения к ФИО15 не имеют.

Ответчики не относятся к лицам, указанным в п. 1-4 ч.2 ст. 103 ЖК РФ, в связи с чем, подлежат выселению из специализированного жилого фонда - общежития, расположенного по адресу: ... ... ... комн. ...

Таким образом, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО10. ФИО15 о расторжении договора найма жилого помещения между ФИО6. ФИО5, ФИО4, ФИО3 и ФИО15 и их выселении без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Договор найма специализированного жилого помещения, расположенного по адресу: ... ... ... комн. ... заключенный в 1998 году между ФИО15» в лице его директора с одной стороны, ФИО6, ФИО5, ФИО4, ФИО3 с другой стороны, расторгнуть.

Выселить ФИО6, ФИО5, ФИО4, ФИО3 из жилого помещения в общежитии, расположенного по адресу: ... ... ... комната Номер обезличен, без предоставления другого жилого помещения.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиками в Харабалинский районный суд в течение 7 дней со дня вручения им копий решения.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд, через Харабалинский районный суд Астраханской области в течение 10 дней с момента вынесения решения.

Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате.

Судья: подпись

.... Судья Тюлюпов Р.К.