дело № 2-147/11РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации15 марта 2011 года г. Харабали
Харабалинский районный суд Астраханской области в составе:
председательствующего судьи Тюлюпова Р.К.,
при секретаре Умаргазиевой М.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО5, ФИО4, ФИО3 о признании сделки недействительной,
У С Т А Н О В И Л:
Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО4, ФИО3 о признании сделки недействительной, указывая, что Дата обезличена г. она и ФИО5, действующая за себя и за своих малолетних детей ФИО4, ФИО3, заключили договор купли-продажи домовладения, принадлежащего ей на праве собственности, расположенного по адресу: ... ... пос. .... Данный договор был оформлен нотариально и зарегистрирован в регистрационной палате. Согласно договора оплата за продажу дома в сумме ... рублей ... копеек производится за счет материнского капитала в соответствии с сертификатом серии МК- Номер обезличен, выданного ФИО5 Дата обезличена года путем перечисления средств на ее счет. Согласно свидетельств о праве собственности, выданных на основании данного договора купли-продажи, в праве собственности имеется ограничение (обременение), а именно указано «ипотека в силу закона». Фактическое перечисление денежных средств не состоялось в связи с тем, что Управлением Пенсионного фонда РФ (государственное учреждение) в ... ... было отказано ФИО5 в удовлетворении заявления и направления средств на приобретение дома в соответствии с ч.2 ст. 8 Федерального закона от Дата обезличена г. Номер обезличенФЗ. Просит признать договор купли-продажи жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: ... ... ... ... от Дата обезличена года, заключенный между ФИО2 и ФИО5, действующей за себя и за своих несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО3, недействительным. Прекратить право собственности за ФИО5, ФИО4, ФИО3 на земельный участок площадью 1162,15 кв.м., расположенный по адресу: ... ... ... .... Прекратить право собственности за ФИО5, ФИО4, ФИО3 на жилой дом общей площадью 74,8 кв.м., жилой площадью 35,6 кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений 85,1 кв.м. с надворными постройками: забором, бассейном, водопроводом, уборной, сараем, баней, сараем, сараем, беседкой, кухней, гаражом, расположенный по адресу: ... ... .... Вернуть в первоначальное положение, в котором были до подписания и регистрации данного договора купли-продажи и признать право собственности за ФИО2 на земельный участок площадью 1162,15 кв.м., расположенный по адресу: ... ... .... вернуть в первоначальное положение, в котором были до подписания и регистрации данного договора купли-продажи и признать право собственности за ФИО2 на жилой дом общей площадью 74,8 кв.м., жилой площадью 35,6 кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений 85,1 кв.м. с надворными постройками: забором, бассейном, водопроводом, уборной, сараем, баней, сараем, сараем, беседкой, кухней, гаражом, расположенный по адресу: ... ... ....
Представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО6 заявленные исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.
Ответчик ФИО5, действующая за себя и за своих несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО3 исковые требования ФИО2 признала.
Судом ответчику ФИО5 разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. 39, ч.3 ст. 173 ГПК РФ.
В соответствии со ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
В соответствии со ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.
В соответствии со ст. 491 ГК РФ в случаях, когда в срок, предусмотренный договором, переданный товар не будет оплачен или не наступят иные обстоятельства, при которых право собственности переходит к покупателю, продавец вправе потребовать от покупателя возвратить ему товар, если иное не предусмотрено договором.
Статьями 166-168, 170 ч.2ГК РФ предусмотрено, что сделка недействительна по основаниям, установленным ГК РФ, в силу признания её таковой судом либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе.
Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.
Суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194 -199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать договор купли-продажи жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: ... ... ... ... от Дата обезличена года, заключенный между ФИО2 и ФИО5, действующей за себя и за своих несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО3, недействительным.
Прекратить право собственности за ФИО5, ФИО4, ФИО3 на земельный участок площадью 1162,15 кв.м., расположенный по адресу: ... ... ....
Прекратить право собственности за ФИО5, ФИО4, ФИО3 на жилой дом общей площадью 74,8 кв.м., жилой площадью 35,6 кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений 85,1 кв.м. с надворными постройками: забором, бассейном, водопроводом, уборной, сараем, баней, сараем, сараем, беседкой, кухней, гаражом, расположенный по адресу: ... ... ... ....
Вернуть в первоначальное положение, в котором были до подписания и регистрации данного договора купли-продажи и признать право собственности за ФИО2 на земельный участок площадью 1162,15 кв.м., расположенный по адресу: ... ... ... ....
Вернуть в первоначальное положение, в котором были до подписания и регистрации данного договора купли-продажи и признать право собственности за ФИО2 на жилой дом общей площадью 74,8 кв.м., жилой площадью 35,6 кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений 85,1 кв.м. с надворными постройками: забором, бассейном, водопроводом, уборной, сараем, баней, сараем, сараем, беседкой, кухней, гаражом, расположенный по адресу: ... ... ....
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Харабалинский районный суд в течение 10 дней.
Решение отпечатано судьей в совещательной комнате.
С у д ь я : подпись
.... Судья Тюлюпов Р.К.