Дело № 2-306/2010 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Дата обезличена с. Камень- Рыболов Ханкайский районный суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Поташовой И.И. при секретаре Проворовой И.М. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Любарец В.И. к Администрации Камень-Рыболовского сельского поселения о признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Любарец В. Н. обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение, квартиру Номер обезличен находящуюся по адресу Адрес обезличен, указав в обоснование заявленных требований, что Дата обезличена года, согласно Договора купли - продажи, ею было приобретено жилое помещение (квартира), расположенная по адресу: Адрес обезличен Приморского края, Адрес обезличен Продавцом по договору указанной квартиры выступал ФИО2, который к настоящему времени скончался. Право собственности на указанный дом в Центре регистрации недвижимости Любарец В. Н. зарегистрировано не было. В настоящее время, получить Свидетельство о праве собственности не представляется возможным, поскольку продавец (вторая сторона по договору купли - продажи) отсутствует. Просит суд признать за Любарец В.Н. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Адрес обезличен Приморского края, Адрес обезличен. В судебное заседание истец Любарец В. Н. надлежащим образом, извещенная о времени и месте судебного заседания не явилась, представила суду письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. На заявленных требованиях настаивает. В судебное заседание представитель ответчика Администрации Камень-Рыболовского сельского поселения Ханкайского муниципального района Приморского края надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания не явился, представил суду письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Исковые требования признает. В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ, исковое заявление Любарец В. Н. рассмотрено в отсутствие сторон. Суд, исследовав материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст.434 ГК РФ, договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Как установлено судом, согласно Договора от Дата обезличена года, заключенного между ФИО2 (далее продавец) и Любарец В.И. (далее покупатель) удостоверенного и зарегистрированного нотариусом Ханкайского нотариального округа Приморского края Дата обезличена года за Номер обезличен, продавец продал, а покупатель купил квартиру, расположенную по адресу: Адрес обезличен Приморского края, Адрес обезличен. Согласно выписки из похозяйственной книги Камень-Рыболовского сельского поселения № Номер обезличен за Дата обезличена, в квартире № Номер обезличен, дома № Номер обезличен, по Адрес обезличен, зарегистрированным лицом значится Любарец В. Н. Из выписки с лицевого счета ООО «Д» следует, что Любарец В. Н. зарегистрирована в квартире Адрес обезличен В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновения, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции. Частью 2 ст. 8 ГК РФ, предусмотрено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Судом установлено, что за государственной регистрацией Договора купли- продажи от Дата обезличена года, регистрации права собственности на указанный дом, истец не обращался. ФИО2. – продавец по настоящему Договору купли – продажи, согласно Свидетельству о смерти серии Номер обезличен номер Номер обезличен скончался Дата обезличена года, в связи с чем зарегистрировать договор не представляется возможным. Согласно технического паспорта квартиры Адрес обезличен, по ул. Адрес обезличен, за Номер обезличен Номер обезличен, выданного ФГУП «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ» отделение № Номер обезличен, правообладатель на спорную квартиру не зарегистрирован. Таким образом, истец до настоящего времени не приобрел право собственности на квартиру Номер обезличен, дома Номер обезличен, по Адрес обезличен Приморского края. В соответствии со ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав, является признание права. С учетом конкретных обстоятельств дела, суд считает, что в судебном заседании нашел свое подтверждение факт принадлежности на праве собственности Любарец В.Н. квартиры Номер обезличен, по адресу дом Адрес обезличен Приморского края, в связи с чем, требования Любарец В. Н. подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. ст. 17, 28 Закона РФ 122-ФЗ «О регистрации прав на недвижимое имущество», вступившее в законную силу решение о признании права собственности истца на недвижимое имущество, при обращении заинтересованного лица в соответствующий отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Приморскому краю с необходимыми документами, будет являться основанием для государственной регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество. На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Любарец В. Н. о признании права собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: дом Номер обезличен А, по Адрес обезличен в Адрес обезличен Адрес обезличен Приморского края - удовлетворить. Признать за Любарец В.Н. право собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: дом Номер обезличен А, по Адрес обезличен в Адрес обезличен Адрес обезличен Приморского края. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Приморский краевой суд через Ханкайский районный суд в течение 10 дней. Председательствующий: