Дело  № 2-305/2010 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

 Дата обезличена года с. Камень-Рыболов

  Ханкайский районный суд Приморского края в составе:
Председательствующего судьи И.И. Поташовой,

при секретаре:                                       И.М. Проворовой,

 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гребенюк И.А. к Администрации Новоселищенского сельского поселения о признании права собственности на объект недвижимости,

                                                         У С Т А Н О В И Л:

  Гребенюк И.А. обратилась в  суд с иском о признании права собственности на жилой дом, находящийся по адресу Адрес обезличен, Адрес обезличен дом Адрес обезличен Приморского края, указав в обоснование заявленных требований, что Дата обезличена года, согласно Договора купли – продажи, ею было приобретено жилое домовладение по адресу Адрес обезличен, Адрес обезличен, дом Адрес обезличен Приморского края, в котором она проживает по настоящее время, то есть владеет и пользуется приобретенным недвижимым имуществом. Право собственности на указанный дом в  центре регистрации недвижимости ею зарегистрировано не было. В настоящее время, получить свидетельство о праве собственности не представляется возможным, поскольку продавец (вторая сторона по договору купли- продажи) отсутствует. Просит суд признать за ней, Гребенюк И.А. право собственности на дом, расположенный по адресу: Адрес обезличен, Адрес обезличен, дом Адрес обезличен Приморского края.

 В судебное заседание истец Гребенюк И. А. надлежащим образом, извещенная о времени и месте судебного заседания не явился, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации Новоселищенского сельского поселения, надлежащим образом, извещенный о времени и месте судебного заседания не явился, представлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Не возражает против удовлетворения исковых требований. 

В соответствии с ч. 5  ст. 167 ГПК РФ, исковое заявление Гребенюк И. А. рассмотрено в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно Договора купли-продажи от Дата обезличена года СХПК «А», в лице председателя ФИО1, действующего на основании Устава (далее именуемый Продавец) с одной стороны и Гребенюк И.А. (далее именуемый Покупатель) с другой стороны заключили настоящий Договор, согласно которого Продавец продал, а Покупатель купил за 30 000 рублей жилой дом, расположенный по адресу: Адрес обезличен, Адрес обезличен, дом Адрес обезличен Приморского края.

Как следует из копии паспорта Гребенюк И. А., она значится зарегистрированной по Адрес обезличен, Адрес обезличен в Адрес обезличен района Приморского края.

Согласно технического паспорта жилого дома, расположенного по адресу: Адрес обезличен, Адрес обезличен, дом Адрес обезличен Приморского края, выданного ФГУП  «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиал по Приморскому краю (Отделение № 11) правообладатель указанного объекта недвижимости не установлен.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновения, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Частью 2 ст. 8 ГК РФ, предусмотрено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.        

Судом установлено, что за государственной регистрацией Договора купли- продажи от Дата обезличена года, регистрации права собственности на указанный дом, истец не обращался.

Таким образом, истец до настоящего времени не приобрел право собственности на дом Номер обезличен по Адрес обезличен в Адрес обезличен района Приморского края.       

             С учетом конкретных обстоятельств дела, суд считает, что в судебном заседании нашел свое подтверждение факт принадлежности на праве собственности Гребенюк И. А. дома Номер обезличен по Адрес обезличен в Адрес обезличен района Приморского края, в связи с чем, требования Гребенюк И. А. подлежат удовлетворению.

   В соответствии со ст. ст. 17, 28 Закона РФ 122-ФЗ «О регистрации прав на недвижимое имущество», вступившее в законную силу решение о признании права собственности истца на недвижимое имущество, при обращении заинтересованного лица в соответствующий отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Приморскому краю с необходимыми документами, будет являться основанием для государственной регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

                                                              Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гребенюк И.А. о признании права собственности на жилой дом Номер обезличен по Адрес обезличен в Адрес обезличен района Приморского края  - удовлетворить.

  Признать за Гребенюк И.А. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Адрес обезличен, Адрес обезличен, дом Адрес обезличен Приморского края.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Приморский краевой суд через Ханкайский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий