Дело № 2-461/10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ с. Камень- Рыболов

Ханкайский районный суд Приморского края в составе

председательствующего судьи Поташовой И.И.

при секретаре Проворовой И.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Руденко ТС к Администрации Камень- Рыболовского сельского поселения Ханкайского района Приморского края о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец Руденко Т.С. обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение, указав, что в ДД.ММ.ГГГГ, согласно договора купли-продажи, ею было приобретено жилое помещение (дом), расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности на указанный дом в центре регистрации недвижимости зарегистрировано не было. В настоящее время, получить свидетельство о праве собственности не представляется возможным, поскольку продавец (вторая сторона по договору купли- продажи) отсутствует. Просит суд признать за ней право собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Руденко Г. С. не явилась, представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Камень- Рыболовского сельского поселения Ханкайского района Приморского края не явился, представил суду письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Не возражает против удовлетворения исковых требований.

В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ, исковое заявление Руденко Т.С. рассмотрено в отсутствие истца и представителя ответчика.

Суд, исследовав материалы дела, представленные доказательства в их совокупности, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

Как установлено судом, согласно договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 (далее продавец), действующей по доверенности от ТОО «А», и Руденко ТС (далее покупатель) удостоверенного государственным нотариусом Ханкайской государственной нотариальной конторы <адрес> (зарегистрировано в реестре за №), продавец продал, а покупатель купил дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Межрайонной ИФНС России №11 по Приморскому краю по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре налогоплательщиков отсутствует информация о регистрации юридического лица ТОО « А».

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Главой Камень- Рыболовского сельского поселения Ханкайского муниципального района <адрес> на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит Руденко ТС. Указанный договор купли- продажи не зарегистрирован.

Согласно копии паспорта №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Ханкайским РОВД Приморского края Руденко ТС с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновения, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Частью 2 ст. 8 ГК РФ предусмотрено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что за государственной регистрацией договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, регистрацией права собственности на указанный дом, истец не обращался.

Таким образом, Руденко Т.С. до настоящего времени не приобрела право собственности на <адрес> в <адрес>.

Согласно выписке № из Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ, правообладатель на <адрес>, не зарегистрирован.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав, является признание права.

С учетом конкретных обстоятельств дела, суд считает, что в судебном заседании нашел свое подтверждение факт принадлежности <адрес> на праве собственности Руденко ТС, в связи с чем, требования Руденко Т.С. подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. ст. 17, 28 Закона РФ 122-ФЗ «О регистрации прав на недвижимое имущество», вступившее в законную силу решение о признании права собственности истца на недвижимое имущество при обращении заинтересованного лица в соответствующий отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Приморскому краю с необходимыми документами, будет являться основанием для государственной регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Руденко ТС о признании права собственности на жилое помещение, удовлетворить.

Признать за Руденко ТС право собственности на дом №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Приморский краевой суд через Ханкайский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий судья Поташова И.И.