Дело №2-384/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ с. Камень- Рыболов
Ханкайский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи: Поташовой И.И.
при секретаре Проворовой И.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грицун ТВ к Фещенко ВМ о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Грицун Т.В. обратилась в суд с иском к ответчику Фещенко В.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обосновании заявленных требований указал, что она является собственником <адрес>. В указанной квартире зарегистрирован ответчик Фещенко В.М., который по указанному адресу не проживает более 1 года. Его место жительства ей не известно. Поскольку Фещенко А.М. зарегистрирован в ее квартире, данное обстоятельство лишает ее права на получение субсидии и влияет на размер начисления ей пенсии по инвалидности. Просит суд признать утратившим право пользования Фещенко В.М. жилым помещением- квартирой № по <адрес>.
В судебном заседании истец Грицун Т.В. поддержала исковые требования, по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что в октябре 2009г. она зарегистрировала в спорной квартире ответчика, с намерениями проживать с ним совместно, без заключения брака. Однако ответчик стал употреблять спиртные напитки, дебоширить. В январе 2010г., после очередного ухода в запой, она предложила ему выехать из ее квартиры, после чего, он забрал свои вещи и уехал. Место нахождения его, ей не известно. В ее квартире личных вещей ответчика, имущества нет. Во время их совместного проживания, коммунальные услуги за квартиру он никогда не оплачивал, поскольку сам нигде не работал. Просит суд признать Фещенко ВМ утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебное заседание ответчик, для извещения которого о времени и месте слушания дела, судом принимались меры, не явился. Его фактическое местонахождение суду неизвестно, о чем свидетельствует возвращенная почтовым отделением связи повестка с отметкой о не проживании Фещенко ВМ по известному суду месту жительства. Последним местом жительства ответчика Фещенко В.М. является адрес: <адрес>.
В соответствии со ст.119 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика.
В судебном заседании представитель ответчика- адвокат конторы адвокатов Ханкайского района Ярошенко А.К., представившая ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, назначенная судом в порядке статьи 50 ГПК РФ, исковые требования не признала, но вместе с тем, пояснила, что согласно действующего законодательства, имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, ответчик Фещенко В.М. супругом истицы не является, в спорном жилом помещении не проживает более года, имущества личных вещей его в квартире нет.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ОТА показала, что она является соседкой истца, знает ее с 2005года. С ответчиком Фещенко В.М. была знакома, однако никаких отношений с ним не поддерживала. Ей было известно, что истец в октябре 2009г. прописала в своей квартире ответчика, однако он в квартире прожил всего 3 месяца, после чего, в январе 2010г. забрав свои вещи, уехал и уже более года в <адрес> не появляется. Она, находясь у истца в квартире, личных вещей, имущества ответчика не видела.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ЕЛА показала, что она знает истца более 20 лет. Ей было известно, что истец в октябре 2009года прописал в своей квартире ответчика Фещенко В.М, с целью совместного проживания, однако ответчик стал употреблять спиртные напитки, перестал работать, устраивал драки. В январе 2010года ответчик, забрав свои вещи, уехал из села и больше она его не видела.
Суд, выслушав пояснения истца, свидетелей, исследовав и оценив предоставленные доказательства в их совокупности, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Конституция Российской Федерации (ч.1 ст.35) определяет, что право частной собственности охраняется законом.
Как установлено в судебном заседании Грицун ТВ является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации прав на недвижимое имущество серия № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.
Из имеющейся в материалах дела справок № и № от ДД.ММ.ГГГГ, выданных Администрацией Новоселищенского сельского поселения Ханкайского муниципального района Приморского края следует, что по адресу: <адрес> зарегистрирован Фещенко ВМ, который с ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире фактически не проживает.
В соответствии с п.2 ст.288 ГК РФ, гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Из пояснений истца, свидетелей ЕЛА ОТА суду стало известно, что ответчик Фещенко В.М. не является супругом истца, в октябре 2009 года был зарегистрирован в спорной квартире, однако в январе 2010года из квартиры добровольно выехал, забрав свои личные вещи, его имущества в квартире нет.
Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Фещенко В.М. не подпадает под категорию вышеперечисленных граждан, поскольку членом семьи истца на момент его регистрации никогда не являлся и в настоящее время не является.
Поскольку судом установлено, что ответчик Фещенко В.М., зарегистрировавшись в спорной квартире, не нес обязанности нанимателя жилого помещения, предусмотренные ст.67 ЖК РФ, суд полагает, что ответчик не приобрел права пользования жилым помещением ( квартирой № в <адрес> в <адрес> ). Наличие регистрации по спорному жилому помещению не является основанием для признания права пользования жильем.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 35 п. 1 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования истца Грицун Т.В. о признании Фещенко ВМ утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу п. 31 п.п. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета ФЗ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета является выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Грицун ТВ к Фещенко ВМ о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать Фещенко ВМ утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Приморский краевой суд через Ханкайский районный суд в течение десяти дней со дня его принятия.
Председательствующий :