Дело №2-919/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации с. Камень-Рыболов 23 ноября 2011 года Ханкайский районный суд Приморского края в составе, председательствующего судьи Катанаева А. В., при секретаре судебного заседания Заболотной С. М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Саяпина ВВ об оспаривании решения государственного регистратора Хорольского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю, о приостановлении государственной регистрации права, УСТАНОВИЛ: Саяпин В.В. обратился в суд с заявлением, в котором просит признать незаконным решение органа регистрационной службы о приостановлении государственной регистрации договора дарения квартиры по адресу <адрес>. В обоснование требования указал, что 17 декабря 1964 г. между ним и КАИ отделом ЗАГС <адрес> был зарегистрирован брак. С 1969 г. семейные отношения стали не складываться, и он переехал в 1969 г. в <адрес>. С этого времени с КАИ совместно не проживал, совместного хозяйства не вел, семейные отношения фактически прекратились, но брак был расторгнут только 25 августа 2004 г. Отделом ЗАГС по <адрес>, брак был расторгнут на основании совместного заявления супругов, не имеющих общих детей, не достигших совершеннолетия. Таким образом, раздела совместно нажитого имущества не производилось. 12 октября 1987 г. по договору купли продаже приобрел в собственность дом по адресу <адрес>. Договор был зарегистрирован в сельском совете, о чем была сделана запись в похозяйственной книге № стр. 149 за 1986 - 1990 г., где указанно что данное домовладение принадлежит ему. С момента приобретения и по настоящее время владеет и пользуется домом, оплачивает налоги и следит за его состоянием, так же на приусадебной территории возле дома возвел постройки. В настоящее время в связи с преклонным возрастом решил оформить дарственную на Синеву В.А. по договору дарения. 21 октября 2011 г. Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, государственным регистратором по Хорольскому отделу, была приостановлена регистрация права на том основании, что необходимо представить дополнительный документ - согласие бывшей супруги на отчуждение объекта. Считает что он является единственным и полноправным владельцем жилого дома и согласие бывшей супруги на отчуждение данного имущества не требуется. По договору купли продажи приобрел дом один спустя 15 лет не проживания со своей супругой. Согласно выписки из похозяйственной книги, супруга никогда не была прописана в данном доме. Согласно справке главы Камень-Рыболовского сельского поселения, дом принадлежит ему единолично. Просит признать действия государственного регистратора Хорольского отдела, о приостановлении государственной регистрации права - незаконными, обязав при этом государственного регистратора Хорольского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю зарегистрировать договор дарения жилого дома, расположенного по адресу <адрес>. В судебном заседании Саяпин В.В. на своих требованиях настаивает в полном объеме. Синева В.А. допущенная в судебном заседании в качестве представителя Саяпина В.В. требования поддержала, суду пояснила, что обратились в регистрационные органы за регистрацией договора дарения квартиры, однако им государственный регистратор разъяснила, что поскольку квартира приобреталась в период брака, то необходимо согласие бывшей супруги, при этом свое согласие на отчуждение квартиры бывшая супруга Саяпина В.В. не дает. Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю начальник Хорольского отдела Титор Д. В. с предъявленными требованиями не согласна. Суду пояснила, что решение о приостановлении государственной регистрации до 3 месяцев было совершено на основании заявления написанного самим заявителем Саяпиным В.В., для сбора недостающих документов. При принятии документов на государственную регистрацию стороны были уведомлены, что им необходимо предоставить согласие бывшей супруги, чтобы исключить оспариваемость сделки. В соответствии с п. 3 ст. 19 Закона о регистрации никаких нарушений не имеется. Сейчас им нужно представить свидетельство о расторжении брака и написать заявления о возобновлении государственной регистрации. Суд, заслушав заявителя, его представителя, представителя Управления «Росреестра по Приморскому краю», исследовав материалы дела, считает, что требования заявителя удовлетворению не подлежат. В силу п. 3ст. 19 Федерального закон от 21 июля 1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация прав может быть приостановлена не более чем на три месяца на основании поступившего в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления в письменной форме правообладателя, стороны или сторон сделки либо уполномоченного им или ими на то лица при наличии у него надлежаще оформленной доверенности. В заявлении указываются причины, послужившие основанием для приостановления государственной регистрации прав, и срок, необходимый для такого приостановления. Поступление в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления о приостановлении государственной регистрации прав прерывает течение срока, установленного пунктом 3 статьи 13 настоящего Федерального закона. Согласно предоставленного представителем Управления Росреестра Титор Д. В. заявления Саяпина В.В. от 21 октября 2011 г., он просит осуществление государственной регистрации договора дарения приостановить сроком до 90 дней, в связи с необходимостью предоставления недостающих документов, согласие бывшей супруги. Аналогичное заявление от 21 октября 2011 г. имеется и от Синевой В.А. о ее решении о приостановке государственной регистрации. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что права Саяпина В.В., в связи с приостановлением государственной регистрации договора дарения нарушены не были, поскольку факт приостановления носил самостоятельный и добровольный характер. На основании изложенного, руководствуясь ч.4 ст.198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении заявления Саяпина ВВ об оспаривании решения государственного регистратора Хорольского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю, о приостановлении государственной регистрации права отказать. Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Ханкайский районный суд в течение десяти дней. Председательствующий: