Дело №2-161/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Камень-Рыболов 10 мая 2012 года

Ханкайский районный суд Приморского края

в составе: председательствующего судьи Охапкина В.В.,

при секретаре Маловой И.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пищикова А.А. к Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы России №11 по Приморскому краю о признании права собственности на объект недвижимости,

У с т а н о в и л:

Пищиков А.А. обратился в суд с иском к МИФНС России №11 по Приморскому краю о признании права собственности на гаражный бокс №2, расположенный по адресу: <адрес>, Приморского края, указав, что на основании постановления Камень-Рыболовского сельского совета администрации муниципального образования Ханкайский район Приморского края № от ДД.ММ.ГГГГ и договора о предоставлении земельного участка для строительства индивидуального гаража, ему был предоставлен в аренду сроком на пять лет земельный участок площадью 30 кв.м. по указанному выше адресу. Возведение объекта производилось в соответствии с разрешением на строительство. После окончания строительства в 2004 году был составлен акт и выдано санитарно-эпидемиологическое заключение о вводе в эксплуатацию законченного строительством объекта. В эксплуатацию был принят законченный строительством индивидуальный объект недвижимости по адресу <адрес> бокс №. ДД.ММ.ГГГГ Постановлением главы Камень-Рыболовского сельского поселения в целях упорядочения адресного хозяйства гаражному боксу номерной знак 2з был заменен на новый – 2и. В процессе выполнения строительных работ соседи по строительству П.О. и И.А. передали ему в собственность недостроенные ими гаражные боксы. При осуществлении дальнейшего строительства он убрал стену разделяющую боксы, после чего общая площадь возведенного бокса составила 61 кв.м. Право собственности на указанный гараж им зарегистрировано не было, а поскольку в ином порядке, кроме как в судебном, получить свидетельство о праве собственности не представляется возможным, просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, расположенный по <адрес>

В судебное заседание представитель истца не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает в полном объёме.

Ответчик МИФНС России №11 по Приморскому краю обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя инспекции, исковые требования признал в полном объеме, поэтому в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ дело рассматривалось в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно постановления администрации Камень-Рыболовского сельского Совета Администрации муниципального образования Ханкайский район Приморского края № от ДД.ММ.ГГГГ у И.А. и П.О. были изъяты части земельного участка, расположенного по <адрес> площадью по 15,0 кв.м, предоставленные им для индивидуального строительства. На основании выше указанного постановления и договора на предоставление земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ Пищикову А.А. был предоставлен в аренду сроком на пять лет земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> для индивидуального жилищного строительства общей площадью 30,0 кв.м.

Согласно акта санитарно-эпидемиологической экспертизы законченного строительством объекта гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес>, указанный объект отвечает санитарно-эпидемиологическим требованиям.

Согласно акта приемки в эксплуатацию законченного строительством гаражного бокса, индивидуальным застройщиком Пищиковым А.А. предъявлен к приемке гаражный бокс, расположенный по адресу <адрес>

Постановлением главы Камень-Рыболовского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ в целях упорядочения адресного хозяйства гаражному боксу номерной знак 2 «з» заменен на новый – 2 «и».

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновения, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Частью 2 ст. 8 ГК РФ предусмотрено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно технического паспорта нежилого помещения бокс №, находящегося по адресу: <адрес> литера А, выданного ФГУП «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ» отделение №, правообладатель на указанное нежилое помещение не зарегистрирован.

Таким образом, истец до настоящего времени не приобрел право собственности на гараж, находящийся по адресу <адрес>

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

С учетом обстоятельств дела суд считает, что в судебном заседании нашел свое подтверждение факт правомерности возведения гаража, находящегося по адресу <адрес>, в соответствии со строительными нормами и правилами, права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушены, не создается так же угрозы жизни и здоровью граждан, в связи с чем, требования Пищикова А.А. подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что за государственной регистрацией права собственности на указанный гараж истец не обращался.

Какие-либо требования по данному поводу третьи лица не предъявляли.

В соответствии со ст. ст. 17, 28 Закона РФ 122-ФЗ «О регистрации прав на недвижимое имущество», вступившее в законную силу решение о признании права собственности истца на недвижимое имущество, при обращении заинтересованного лица в соответствующий отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Приморскому краю с необходимыми документами будет являться основанием для государственной регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Пищикова А.А. удовлетворить.

Признать за Пищиковым А.А. право собственности на нежилое помещение <иные данные изъяты>, расположенное в <адрес>

Решение может быт обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца через Ханкайский районный суд.

Председательствующий: