Дело №2-224/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Камень-Рыболов 3 июля 2012 года

Ханкайский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Катанаева А. В.,

при секретаре Балобановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дейна А.В. к Администрации Новоселищенского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Дейна А.В. обратился в суд с иском к Администрации Новоселищенского сельского поселения о признании права собственности в силу приобретательной давности на <адрес> расположенную по адресу <адрес> по тем основаниям, что в жилом доме он проживает с ДД.ММ.ГГГГ, производит необходимый ремонт, оплачивает налоги. Собственник квартиры не установлен, ни в сельском поселении, ни в Администрации муниципального района квартира не значится. Он добросовестно, открыто владеет данной квартирой как своим собственным недвижимым имуществом, однако собственник данной квартиры в установленном Законом порядке не определен. В настоящее время он не может распорядиться указанной квартирой, поэтому просит суд признать его право собственности на эту квартиру в силу приобретательной давности.

В судебном заседании Дейна А.В., заявленные исковые требования поддержал, просит признать за ним право собственности на указанную квартиру по доводам, изложенным в исковом заявление.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации Новоселищенского сельского поселения, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания не явился, поэтому в соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ дело рассматривалось в отсутствие представителя ответчика.

Суд, заслушав истца Дейна А.В. исследовав материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно представленной справке № от ДД.ММ.ГГГГ выданной Главой Администрации <иные данные изъяты> сельского поселения, <адрес> в <адрес> в перечне движимого и недвижимого имущества включенного на основании Закона Приморского края № 127-КЗ от 09.10.2007 г. «О разграничении имущества находящегося в муниципальной собственности между Ханкайским муниципальным районом и поселениями, образованными и границах Ханкайского муниципального района» не значится.

Как следует из сообщения об отказе в выдаче выписки из Реестра муниципального имущества Ханкайского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной и.о. Главы Администрации муниципального района О.С.., <адрес> в <адрес> в реестре муниципального имущества Ханкайского муниципального района не значится.

Согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Администрация Ханкайского муниципального района заключила договор социального найма с Дейна А.В. на основании его право проживания по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту служебной проверки № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что заключение договора социального найма между Администрацией Ханкайского муниципального района и Дейна А.В. неправомерно, так как часть жилого дома, распложенная по адресу: <адрес>, не являлась муниципальной собственностью Ханкайского муниципального района. поскольку в соответствующем порядке в муниципальную собственность Ханкайского муниципального района не принималась.

Дейна А.В. открыто, непрерывно владеет указанной квартирой более ДД.ММ.ГГГГ, какие-либо требования по данному поводу третьи лица не предъявляли.

В соответствии со ст. ст. 17, 28 Закона РФ 122-ФЗ «О регистрации прав на недвижимое имущество», вступившее в законную силу решение о признании права собственности истца на недвижимое имущество, при обращении заинтересованного лица в соответствующий отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Приморскому краю с необходимыми документами, будет являться основанием для государственной регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дейна А.В. к Администрации Новоселищенского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать право собственности Дейна А.В. на недвижимое имущество, <адрес>, расположенную по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Ханкайский районный суд в течение месяца, со дня его принятия.

Председательствующий: