Именем Российской Федерации

с. Камень – Рыболов 30 июля 2012 года

Ханкайский районный суд Приморского края в составе:

Председательствующего судьи Ермака А.Г.,

с участием прокурора Шевченко Е. К.,

при секретаре Ковальчук Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Елькович Т.С. и Панасенко Г.С. к Денисовой Н.А. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Елькович Т. С. и Панасенко Г. С. обратились в суд с иском к Денисовой Н. А. о выселении из жилого помещения – квартиры № дома № по <адрес> по тем основаниям, что они являются собственниками спорной квартиры в равных долях. В спорном жилом помещении проживает ответчица, которая ранее сожительствовала с прежним собственником квартиры. Никаких прав на данную квартиру у Денисовой Н. А. не имеется, членом их семьи ответчица не является. Её проживание в спорной квартире препятствует пользованию жилым помещением. В добровольном порядке ответчица отказывается выселиться из жилого помещения.

В судебном заседании Елькович Т. С. настаивает на удовлетворении исковых требований, суду пояснила, что ответчица сожительствовала с её братом без регистрации брака. Брат умер и с ДД.ММ.ГГГГ она является собственником указанной квартиры. Членом её семьи ответчица не является. Добровольно, в установленный срок, не освободила жилое помещение, не прекратила пользоваться им. В связи с чем она не может распорядиться квартирой, как своей собственностью.

В судебное заседание Панасенко Г. С. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена. Просила суд рассмотреть дело в её отсутствие с участием представителя И.В.

В судебном заседании представители Елькович Т. С. и Панасенко Г. С. – И.В. и К.И. настаивают на удовлетворении исковых требований, суду пояснили, что истцы являются сёстрами В.В. После смерти В.В., с которым сожительствовала ответчица без регистрации брака, собственниками указанной квартиры являются Елькович Т. С. и Панасенко Г. С. Членом их семьи ответчица не является. При неоднократных посещениях спорной квартиры (ответчице предлагалось добровольно освободить жилую площадь), в жилом помещении находился бывший муж ответчицы – Д.Н.. Соседи жаловались на поведение ответчицы (в квартире собираются сомнительные компании, распивают спиртное, устраивают скандалы, шумят). Добровольно жилое помещение ответчица не освобождает.

В судебном заседании ответчик Денисова Н. А. исковые требования не признала, суду пояснила, что состояла в браке с Д.Н.. Брак расторгли. Имевшуюся трёхкомнатную квартиру разменяли. Приобрела квартиру сыну – Д.Д. по адресу: <адрес>. Оставшиеся деньги разделили и потратили. Стала сожительствовать с В.В. (брат истцов) без регистрации брака. Проживали в спорной квартире. В.В. умер. Истцы стали собственниками спорной квартиры в порядке наследства по закону. Своего жилья у неё нет, могла бы перейти жить к сыну, но там проживает также бывший муж. Бывший муж иногда приходит к ней в спорную квартиру. Помогает по хозяйству. Истцы должны обеспечить её жильём. Ей необходим один месяц, чтобы освободить спорную квартиру.

Суд, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск обоснован и подлежит удовлетворению, заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, считает, что требование Елькович Т. С. и Панасенко Г. С. о выселении Денисовой Н. А. подлежит удовлетворению.

В соответствии с положениями частей 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

При этом в силу части 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (часть 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из содержания части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом, суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного Кодекса РФ - в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, прекратить пользоваться им. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании, собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются Елькович Т. С. и Панасенко Г. С. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ соответственно, и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

В данной квартире проживает Денисова Н. А., при этом никаких прав на данную квартиру у ответчицы не имеется, соглашение о пользовании спорным жилым помещением между собственниками квартиры и ответчицей отсутствует, членом семьи собственников Денисова Н. А. не является, оснований, предусмотренных частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, для сохранения права пользования жилым помещением судом не установлено.

Добровольно ответчица, в установленный ей срок не освободила жилое помещение (не прекратила пользоваться им), поэтому подлежит выселению из него без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Установлено, что расходы истца по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления составили 200 руб., и должны быть взысканы с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 12, 198-199 ГПК КФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Елькович Т.С. и Панасенко Г.С. к Денисовой Н.А. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, удовлетворить.

Выселить Денисову Н.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Денисовой Н. А. в пользу И.В. расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца, с ДД.ММ.ГГГГ со дня принятия решения в окончательной форме, через Ханкайский районный суд.

Председательствующий: