Дело № 2- 255/12 Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 июля 2012 года с.Камень-Рыболов

Ханкайский районный суд Приморского края в составе:

Председательствующего судьи Ермака А.Г.,

при секретаре Ковальчук Ю. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Раина Е.И. к Кощееву К.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Раина Е. И. обратилась в суд с иском к Кощееву К. В. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> по тем основаниям, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником спорной кватиры. С ДД.ММ.ГГГГ., в указанной квартире зарегистрирован ответчик, однако в спорной квартире но не проживает, т.к. с ДД.ММ.ГГГГ отбывает наказания в местах лишения свободы. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает её право пользования и распоряжения квартирой, поэтому просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании Раина Е. И. свои исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, суду пояснила, что прежним собственником спорной квартиры – Б.Е., в ДД.ММ.ГГГГ. в указанной квартире был зарегистрирован ответчик.

В ДД.ММ.ГГГГ Кощеев К. В. был осужден и по приговору суда отбывает наказание в местах лишения свободы. ДД.ММ.ГГГГ она приобрела спорную квартиру, заключив с Б.Е. договор купли-продажи. При заключении договора купли-продажи было определено, что ответчик имеет право пользования и проживания в спорной квартире (п. 7 договора). Однако, она данному обстоятельству не придала значения. Так как регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает её право пользования и распоряжения квартирой, поэтому просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Заинтересованное лицо Б.Е. суду пояснила, что она являлась собственником спорной квартиры. В ДД.ММ.ГГГГ. в указанной квартире она зарегистрировала ответчика, а в ДД.ММ.ГГГГ. Кощеев К. В. был осужден и по приговору суда отбывает наказание в местах лишения свободы. ДД.ММ.ГГГГ она продала спорную квартиру Раина Е. И. При заключении договора купли-продажи они определили, что Кощеев К. В. имеет право пользования и проживания в спорной квартире (п. 7 договора).

Ответчик Кощеев К. В., отбывающий наказание в местах лишения свободы, извещён судом о времени и месте рассмотрения дела, ему разъяснён порядок ведение дела через представителя (адвоката) (ст. 48 ГПК РФ), поскольку ст. 77.1 УИК РФ не предусматривает возможность этапирования осужденных из мест лишения свободы для участия в судебном заседании по гражданским делам.

Кощеев К. В.представителя в судебное заседание не направил. Представил возражения относительно иска. С исковыми требованиями не согласен. Суд, с учётом мнения участников процесса, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Свидетель К.Т. суду показала, что она является супругой ответчика. Ранее спорная квартира принадлежала Б.Е. В ДД.ММ.ГГГГ. Б.Е. зарегистрировала ответчика в указанной квартире. С ДД.ММ.ГГГГ. Кощеев К. В. отбывает наказание в местах лишения свободы. В ДД.ММ.ГГГГ. Б.Е. продала квартиру Раина Е. И.

По вопросу регистрации ответчика в ином жилом помещении она с ним не разговаривала.

Суд, заслушав пояснения истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела, считает, что в удовлетворении исковых требований следует отказать.

Согласно статьи 558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

В Постановлении от 23 июня 1995 г. N 8-П Конституционный Суд РФ признал, что временное отсутствие гражданина (нанимателя жилого помещения или членов его семьи), в том числе в связи с осуждением к лишению свободы, само по себе не может служить основанием лишения права пользования жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении – в <адрес>.ДД.ММ.ГГГГ был осужден и по приговору суда отбывает наказание в местах лишения свободы.

ДД.ММ.ГГГГ истица приобрела спорную квартиру, заключив с Б.Е. договор купли-продажи. При заключении договора купли-продажи было определено, что ответчик имеет право пользования и проживания в спорной квартире (п. 7 договора).

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска Раина Е.И. к Кощееву К.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца через Ханкайский районный суд.

Председательствующий