Дело № 2-265/12 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 18 июля 2012 г. с. Камень- Рыболов Ханкайский районный суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Поташовой И.И. при секретаре Проворовой И.М. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гордеевой Л.Д. к Гордееву В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Истец Гордеева Л.Д. обратилась в суд с иском к ответчику Гордееву В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением - домом № по <адрес>, указав в обоснование заявленных требований, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность указанный дом, после чего, зарегистрировала по указанному адресу своего сына ответчика Гордеева В.А. Сын прожил в указанном доме с ней и ее мужем Ф. (отчимом Вячеслава) два года, после чего, переехал жить к своей сожительнице и жил с ней по адресу <адрес>. В 2005г. ответчик был осужден по <иные данные изъяты> годам лишения свободы. В настоящее время отбывает наказание в местах лишения свободы. Регистрация ответчика по указанному адресу лишает ее права пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей домом по своему усмотрению. Просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением домом № по <адрес>. В судебном заседании истец Гордеева Л.Д. поддержала заявленные требования по основаниям и доводам, изложенным в иске, дополнительно пояснив, что, покупая в 2001г. указанный дом, ответчик каких-либо денежных средств ей на его покупку дома не давал. Ему было на тот момент 28 лет, она его зарегистрировал по спорному жилому помещению, поскольку он также изъявил желание переехать в <адрес> из <адрес>. В 2003 г ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, забрав свои личные вещи. Какого-либо его имущества в доме, никогда не было. В 2005 г. он был осужден и сейчас отбывает наказание в <иные данные изъяты>, срок отбытия наказания заканчивается 2018г. Её муж Ф. проживая в <адрес> заболел, ему здесь не климат, была сделана операция по удалению желчного пузыря, одного глаза. Она с мужем решила вернуться в <адрес>, где проживают ее еще два сына и сын мужа от первого брака. Между тем, она не может продать свой дом из-за регистрации по указанному жилому помещению ответчика. Она разговаривала с сыном о необходимости снятия его с регистрационного учета, просила его оформить в колонии соответствующий документ, согласно которому можно было сняться с регистрационного учета, без его присутствия, однако сын отказывается это сделать. Она также не смогла снять с ответчика с регистрационного учета, в связи с его осуждением, поскольку у нее на руках не было копии приговора суда. Регистрация ответчика по спорному жилому помещению нарушает ее права как собственника распоряжаться по своему усмотрению своим имуществом. Просит суд удовлетворить ее исковые требования. В судебное заседание ответчик Гордеев В.А. надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания не явился. Ему было направлено по месту отбывания наказания <иные данные изъяты> исковое заявление с приложенными к нему документами и было разъяснено, что он имеет право участвовать при рассмотрении данного дела через своего представителя, либо направить в адрес суда свои объяснения в письменном виде. Указанное исковое заявление им было получено ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается почтовым уведомлением. Между тем, каких-либо ходатайств, возражений по поводу заявленных требований от него не поступало. В соответствии ч. 4 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика. В судебном заседании свидетель Ф. пояснил, что он ответчика Гордеева В.А. воспитывал с 9 лет, он ему как родной сын. В 2001 г. он с женой истцом Гордеевой Л.Д. переехал из <адрес> в <адрес>. Купили дом № <адрес>. Дом покупали на личные сбережения его и жены. Гордееву В.А. на тот момент было уже 28 лет, он на покупку указанного дома не дал им ни одной копейки. Поскольку Вячеслав сам решил переехать из Омска с ними в <адрес>, истец, как собственник дома зарегистрировала его по указанному адресу. Прожил ответчик в доме до 2003г., после чего, стал сожительствовать с женщиной и переехал к ней, забрав с собой из спорного дома все свои вещи. Какого- либо имущества Вячеслава в их доме (мебели, бытовой техники) никогда не было. В 2005г. ответчик был осужден и в настоящее время отбывает наказание. Проживая в <адрес>, у него ухудшилось здоровье, ему был удален желчный пузырь, один глаз. Поскольку врачи ему рекомендовали поменять климат, он женой принял решение вернуться обратно в <адрес>, где также проживают еще два сына истца и его сын от первого брака. Между тем, регистрация ответчика по спорному дому, не позволяет истцу продать дом, поскольку все покупатели, отказываются его приобретать, при наличии указанной регистрации ответчика. В судебном заседании свидетель Г. пояснил, что знает семью Гордеевых с 2001г., с момента как они приобрели в собственность указанный дом. Знает их сына Гордеева Вячеслава. Поскольку он часто приходил к ним в гости, ему было известно, что Вячеслав с момента приобретения дома истцом, был в нем зарегистрирован, однако с 2003 г. в указанном доме он не проживал, поскольку стал сожительствовать с женщиной и туда перевез свои вещи. В доме его личных вещей имущества с 2003г. не было. В основном Вячеслав звонил матери по телефону. Ему также известно, что Ф. перенес операцию по удалению желчного пузыря, глаза, супруги хотят уехать обратно в <адрес>, стали подыскивать покупателей на дом. Однако все покупатели отказываются заключать с ними сделку из-за регистрации Вячеслава по указанному адресу. Суд, выслушав пояснения истца, свидетелей исследовав материалы дела, давая оценку всем доказательствам по делу в их совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Конституция Российской Федерации (ч.1 ст.35) определяет, что право частной собственности охраняется законом. Как установлено в судебном заседании истец Гордеева Л.Д. является собственником жилого дома № по <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации прав на недвижимое имущество серия 25-АА № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Из имеющейся в материалах дела выписке из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Камень- Рыболовского сельского поселения в доме № <адрес> зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ; Ф., ДД.ММ.ГГГГ рождения; Гордеевой Л.Д., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Гордееву В.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения. В соответствии с п.2 ст.288 ГК РФ, гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Из пояснений истца, свидетелей Ф., Г. судом установлено, что ответчик в 2001г. был зарегистрирован по спорному жилому помещению как член семьи собственника. В 2003 г. он добровольно выехал из спорного жилого помещения на другое место жительства ( к своей сожительницы) забрав из дома свои личные вещи. Какого- либо имущества в доме истца у ответчика не было, с указанного момента, по месту регистрации по <адрес> ответчик больше не проживал, не оплачивал коммунальных услуг, не вел с собственником жилого помещения общего хозяйства, бюджеты их были раздельные. Таким образом, суд считает, что, начиная с 2003 г. ответчик утратил право пользования указанным жилым помещением. Согласно копии приговора Приморского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ Гордеев В.А. осужден к 15-м годам лишения свободы. Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Из пояснений истца, свидетелей, установлено, что истец желает продать спорный дом и выехать на постоянное место жительства в <адрес>, поскольку ее мужу Ф. необходимо поменять климат. Он перенес две операции по удалению желчного пузыря и одного глаза. Данное обстоятельство подтверждается и медицинскими документами имеющимися в материалах дела (выпиской эпикриза на Ф., выданной Ханкайский ЦРБ ДД.ММ.ГГГГ, выпиской эпикриза на Ф., выданной Приморской краевой больницей №, выпиской из ультразвукового исследования органов брюшной полости Ф. от ДД.ММ.ГГГГ) Истец просила ответчика дать согласие на снятие его с регистрационного учета, путем оформления в колонии соответствующего документа, однако получала от ответчика отказ. В силу ст. 35 п. 1 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования истца Гордеевой Л.Д. о признании Гордеева В.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. В силу п. 31 п.п. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета ФЗ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета является выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ суд, РЕШИЛ: Исковые требования Гордеевой Л.Д. к Гордееву В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением -удовлетворить. Признать Гордеева В.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Приморский краевой суд через Ханкайский районный суд в течение месяца со дня его принятия. Председательствующий: