Дело №2-375/12 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 31 августа 2012 года с.Камень-Рыболов Ханкайский районный суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Охапкина В.В., при секретаре Маловой И.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никитина В.И. к Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы России №11 по Приморскому краю о признании права собственности на объект недвижимости, У с т а н о в и л: Никитин В.И. обратился в суд с иском к МИФНС России №11 по Приморскому краю о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, указав, что в 1992 году гаражным кооперативом <иные данные изъяты> было построено 11 гаражных боксов по указанному выше адресу. Согласно протоколу общего собрания членов гаражного кооператива <иные данные изъяты> он является владельцем бокса №. В 2012 году на свой гаражный бокс он оформил технический паспорт, но право собственности на гаражный бокс не оформил, поскольку на момент строительства отсутствовали разрешительные документы. В 2012 году Постановлением Администрации Ханкайского муниципального района Приморского края №-па от ДД.ММ.ГГГГ гаражному кооперативу был предоставлен в аренду сроком на один год фактически используемый земельный участок общей площадью 333 кв.м., на котором расположены гаражные боксы, был заключен договор аренды с Администрацией Ханкайского муниципального района указанного земельного участка, составлен акт выбора земельного участка под зданием капитального гаража состоящего из 11 боксов. Постановлением главы администрации Камень-Рыболовского сельского поселения в целях упорядочения адресного хозяйства в с.Камень-Рыболов гаражному кооперативу <иные данные изъяты> расположенному в <адрес> присвоен номерной знак № Поскольку в ином порядке, кроме как в судебном, зарегистрировать право собственности не представляется возможным, просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу <адрес>. В судебное заседание истец не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает в полном объёме. Ответчик МИФНС России №11 по Приморскому краю обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя инспекции, исковые требования признал в полном объеме, поэтому в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ дело рассматривалось в отсутствие сторон. Суд, исследовав материалы дела, считает, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению. Как следует из материалов дела в 1992 году кооперативом <иные данные изъяты> на земельном участке, расположенном по <адрес> самовольно был построен капитальный гараж, состоящий из 11 боксов. Согласно протокола общего собрания, истцу был выделен гаражный бокс №. В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Установлено, что на момент строительства гаражного бокса у истца отсутствовали документы, подтверждающие, что гаражный бокс возведен с соблюдением закона. Судом также установлено, что после завершения строительства истец предпринимал надлежащие меры к легализации возведенного гаражного бокса. Так, согласно постановления Администрации Ханкайского муниципального района Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ №-па, Никитину В.И. и еще десяти членам кооператива <иные данные изъяты> был предоставлен в аренду фактически используемый земельный участок, на котором расположен гараж на 11 боксов. Согласно договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Администрация Ханкайского муниципального района Приморского края (арендодатель) предоставила в аренду земельный участок из земель населенных пунктов общей площадью 333 кв.м. Никитину В.И. и остальным членам кооператива <иные данные изъяты> сроком по ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с ч.1 ст.41 Земельного кодекса, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные статьей 40 настоящего Кодекса, в частности вправе возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. В соответствии с п.26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Как следует из акта № выбора земельного участка для здания капитального гаража, состоящего из 11 боксов, от ДД.ММ.ГГГГ, выбранный земельный участок соответствует противопожарным, планировочным и санитарно-гигиеническим требованиям и пригоден для здания капитального гаража состоящего из 11 боксов. Согласно справки отдела жизнеобеспечения Администрации Ханкайского муниципального района Приморского края, гараж, находящийся на земельном участке по адресу: <адрес> соответствует нормам и требованиям санитарно-экологических правил, не затрагивает интересы и права граждан и смежных землепользователей. В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновения, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции. Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно технического паспорта нежилого помещения бокса №, расположенного по адресу: <адрес> литера А, выданного ФГУП «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ» отделение №, правообладатель на указанное нежилое помещение не зарегистрирован. В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. С учетом обстоятельств дела суд считает, что в судебном заседании нашел свое подтверждение факт правомерности возведения гаража, находящегося по адресу <адрес>, в соответствии со строительными нормами и правилами, права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушены, не создается так же угрозы жизни и здоровью граждан, в связи с чем, требования Никитина В.И. подлежат удовлетворению. Судом установлено, что за государственной регистрацией права собственности на указанный гараж истец не обращался. Таким образом, до настоящего времени он не приобрел право собственности на гараж, находящийся по адресу <адрес>. Какие-либо требования по данному поводу третьи лица не предъявляли. В соответствии со ст. ст. 17, 28 Закона РФ 122-ФЗ «О регистрации прав на недвижимое имущество», вступившее в законную силу решение о признании права собственности истца на недвижимое имущество, при обращении заинтересованного лица в соответствующий отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Приморскому краю с необходимыми документами будет являться основанием для государственной регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество. На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р е ш и л: Исковые требования Никитина В.И. удовлетворить. Признать за Никитиным В.И. право собственности на нежилое помещение бокс №, общей площадью <иные данные изъяты> Решение может быт обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца через Ханкайский районный суд. Председательствующий: