Дело № 2-407/ 2012 год

Решение

Именем Российской Федерации

с.Камень-Рыболов 27 сентября 2012 года

Ханкайский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Огневой Н.М.,

с участием прокурора Шевченко Е.К.,

при секретаре Мазур Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Камень-Рыболовского сельского поселения Ханкайского муниципального района Приморского края к Корытко В.П., Горячеву Б.А., Корытко А.В. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

Установил:

Камень-Рыболовское сельское поселение обратилось в суд с иском к Корытко В.П., Горячеву Б.А., Корытко А.В. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по тем основаниям, что в квартире № <адрес> зарегистрированы ответчики. В настоящее время имеется задолженность за коммунальные услуги: за теплоснабжение 103994, 37 руб., за электроэнергию 7513,78 руб., за услуги водоснабжения 1169,71 руб., а также содержание общего имущества жилого фонда 40165,17 руб.

Кроме того, Корытко А.В. и Горячев Б.А. в спорном жилом помещении не проживают длительное время и место нахождение их неизвестно, кроме того они не несут расходов по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

В соответствии с действующим законодательством, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Ответчикам будет предоставлено жилое помещение в общежитии общей площадью 27,5 кв. м пригодное для проживания, согласно акта обследования.

В судебном заседании представитель Камень-Рыболовского сельского поселения – юрист Х требования поддержала в полном объеме и суду пояснила, что в квартире № <адрес> проживают ответчики, которые имеют задолженность по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение. Корытко А.В. и Горячев Б.А. длительное время в квартире вообще не проживают. Вместо спорной квартиры, ответчикам будет предоставлено жилое помещение в общежитии <адрес>.

Ответчик Корытко В.П. в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, по имеющимся в деле доказательствам.

Ответчикам Горячеву Б.А. и Корытко А.В. был назначен представитель, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ. Адвокат Я. считает, что в удовлетворении исковых требований должно быть отказано, поскольку не выяснена причина, по которой ответчики не оплачивают коммунальные услуги и не вносят плату за жилое помещение. Помещение, предлагаемое ответчикам, находится в другом населенном пункте.

Суд, заслушав представителя истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего в удовлетворении исковых требований отказать, считает, что в удовлетворении исковых требований Камень-Рыболовского сельского поселения о выселении ответчиков с предоставлением другого жилого помещения должно быть отказано.

Согласно ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

Согласно ст. 90 ЖК РФ - если наниматель и проживающее совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит Камень-Рыболовскому сельскому поселению (л.д. 13).

В спорной квартире зарегистрированы Корытко В.П., Корытко А.В., Горячев Б.А. (л.д. 5).

За время проживания ответчики имеют задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам (л.д. 6, 8, 9, 10, 11).

Согласно ст. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» - предоставляемое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания, быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека, располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

В судебном заседания было установлено, что предлагаемое жилое помещение находится в черте Камень-Рыболовского сельского поселения, однако располагается в другом населенном пункте, а именно в <адрес> (л.д. 12).

Также жилое помещение предлагается в общежитие, что, в соответствии со ст. 92 ЖК РФ, не является фондом социального использования, а является специализированным жилым фондом.

Представителем истца не выяснялся вопрос о причинах невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Кроме того, согласно п. 7 «Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» утв. Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 года - признание помещения жилым помещением осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях, на основании оценки соответствия указанных помещения и дома установленным настоящем Положении требованиям.

В состав комиссии включаются представители органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора в сферах санитарно-эпидимиологической, пожарной, экологической и иной безопасности, защиты прав потребителей и благополучия человека, в необходимых случаях органов архитектуры, градостроительства и соответствующих организаций.

В данном случае комиссия состояла в основном из работников сельского поселения (л.д. 12).

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении исковых требований Камень-Рыболовского сельского поселения Ханкайского муниципального района Приморского края к Корытко В.П., Горячеву Б.А., Корытко А.В. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения отказать.

Решение может быть обжалован в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца с момента вынесения через Ханкайский районный суд.

Председательствующий: