№ 2-62/10
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
15 апреля 2010 года г. Москва
Хамовнический районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Щербаковой А.В., при секретаре Кокине А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-62/10 по иску ТСЖ «Плющиха» к ФИО0, ФИО12 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ФИО0 мотивируя тем, что истец является управляющей организацией по управлению многоквартирным жилым домом по адресу: г. Москва, 1-й ..., ... на основании решения общего собрания собственников помещений от Дата обезличена. ФИО0 является собственником жилого помещения по адресу: ..., 1-й Неопалимовский пер, ... ....
Ответчик в течение длительного срока не выполняет обязательства по оплате эксплуатационных расходов и коммунальных услуг по данной жилой площади, долг по состоянию на Дата обезличена составляет 806.913-06 руб. Ответчику неоднократно направлялись письма о необходимости погашения задолженности (т. 1л.д. 3-4).
Исковые требования ТСЖ «Плющиха» к ответчику ФИО0 уточнены в размере 928.524-31 руб., далее в сумме 131.827-60 рублей (т. 1л.д. 44-45, т. 3).
Кроме этого, Истец обратился в суд с иском к ФИО6 мотивируя тем, что последний является собственником жилого помещения по адресу: ..., 1-й Неопалимовский пер, ... ... и в течение длительного срока не выполняет обязательства по оплате эксплуатационных расходов и коммунальных услуг по данной жилой площади, долг по состоянию на Дата обезличена составляет 116.257-91 руб. Ответчику неоднократно направлялись письма о необходимости погашения задолженности (т. 1л.д. 107-108).
Исковые требования ТСЖ «Плющиха» к ответчику ФИО6 уточнены в размере 159.105-94 руб., далее в сумме 769.330-91 руб. (т. 1л.д. 148-149).
... суда от Дата обезличена гражданские дела по иску ТСЖ «Плющиха» к ФИО0 о взыскании задолженности платежа за коммунальные услуги и по иску ТСЖ «Плющиха» к ФИО6 о взыскании задолженности платежа за коммунальные услуги соединены в одно производство (т. 2л.д. 313).
Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебное заседание явилась, требования поддержала, просила удовлетворить иски в полном объеме.
Ответчик ФИО0 в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещен лично повесткой.
Срок действия доверенности представителя ФИО0 ФИО4 истек Дата обезличена (т. 3л.д.6)
Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещался надлежащим образом, воспользовался правом ведения дела через представителя ФИО5
Представитель ответчика ФИО7 по доверенности в удовлетворении исковых требований истца просила отказать по следующим мотивам:
- ответчик не является членом ТСЖ «Плющиха», следовательно указанное ТСЖ имеет право требовать оплату за жилое помещение и коммунальные услуги только при условии заключения с ним соответствующего договора, в котором должны предусматриваться порядок, сроки внесения, а также размер платы. Поскольку ТСЖ не заключило договор, то и не имеет права на получение оплаты, задолженность – отсутствует.
- договор о содержании, эксплуатации и ремонте общего имущества в многоквартирном доме заключен с ТСЖ «Венский дом» Дата обезличена, по которому и производились все платежи.
- с ЗАО «Константа» Дата обезличена заключен договор поставки электроэнергии, тепловой энергии и сопутствующих услуг, согласно которого и вносится плата.
- в представленной Истцов смете содержатся позиции, в которых нет четкого указания на услуги, которые ему, как собственнику жилья, оказывались, в связи с чем указанную смету нельзя считать обоснованием расчета исковых требований. Истцом в данную смету включены в том числе и юридические услуги, которые не оказывались.
- обслуживание лифтового и эскалаторного оборудования дома осуществляется ОАО «МОС ОТИС» на основании договора, заключенного с ЗАО «Константа». Таким образом, организацией, которая имеет право на получение платежей, является ЗАО «Константа» (т. 3).
Представители 3-го лица ЗАО «Константа» по доверенности ФИО8 и ФИО4 в судебное заседание явились, просили в удовлетворении исковых требований истца отказать, мотивируя тем, что эксплуатация комплекса возложена на ЗАО «Константа», которое и осуществляет ее в настоящее время и, соответственно, обладает правом требования оплаты оказываемых услуг, связанных с эксплуатацией и обслуживанием многоквартирного дома (т.1л.д. 65, 167).
В обоснование своих доводов представитель ЗАО «Константа» ссылается на следующие факты:
- Согласно договора Номер обезличенТО-3-37/09 от Дата обезличена ЗАО «Константа» и специализированная организация по техническому обслуживанию лифтов ООО «Траст-Лифт» заключили договор на выполнение работ по техническому обслуживанию и ремонту лифтов, расположенных по адресу: ..., 1-й ..., .... Срок действия договора до Дата обезличена (т. 1л.д. 179-195);
- Согласно Договора Номер обезличен поставки электроэнергии, тепловой энергии и сопутствующих услуг от Дата обезличена ЗАО «Константа» и Абонент (лицо, владеющее на праве собственности жилым помещением, расположенным по адресу: ..., 1-й ..., ... ...) заключили договор на поставку тепловой и электрической энергии, а также выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту оборудования (т. 1л.д. 196-198);
- Согласно Договора поставки электроэнергии, тепловой энергии и сопутствующих услуг от Дата обезличена ЗАО «Константа» и Абонент (лицо, владеющее на праве собственности жилым помещением, расположенным по адресу: ..., 1-й ..., ... ...) заключили договор на поставку тепловой и электрической энергии, а также выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту оборудования (т. 1л.д. 212-214);
- Согласно договора займа Номер обезличен от Дата обезличена ФИО0 передал ЗАО «Константа» денежные средства в размере 810000 рублей (т. 1л.д. 215-218);
- Согласно договора займа Номер обезличен от Дата обезличена ФИО0 передал ЗАО «Константа» денежные средства в размере 1490000 рублей (т. 1л.д. 219-225);
- Согласно Соглашения о взаимозачетах от Дата обезличена между ЗАО «Константа» и ФИО0 стороны договорились прекратить взаимные обязательства путем зачета встречных однородных требования, а именно:
1. ЗАО «Константа» перед ФИО0 по договорам займа Номер обезличен от Дата обезличена и Номер обезличен от Дата обезличена на сумму 1.232.072-28 руб.
2. ФИО0 перед ЗАО «Константа» по Договору поставки электроэнергии, тепловой энергии и сопутствующих услуг от Дата обезличена за период с Дата обезличена по Дата обезличена на сумму 1.232.072-28 руб. (т. 1л.д. 226).
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии с ч.1 ст.135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.
Согласно ст.137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе, в том числе, определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.
Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.
Судом установлено, что согласно выписки из протокола Номер обезличенII от Дата обезличена внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ..., 1-й ..., ..., в том числе членов ТСЖ «Плющиха» принято решение о передаче дома в управление ТСЖ «Плющиха» (т. 1л.д. 11).
ТСЖ «Плющиха» внесено в ЕГРЮЛ за ОГРН 1037739457909 (т. 1л.д. 14).
Из ответа на судебный запрос Префектуры ЦАО ... следует, что в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений от Дата обезличена принято решение возложить на ТСЖ «Плющиха» управление, обслуживание и эксплуатацию многоквартирного дома по адресу: 1-й ..., .... сведения об организации других собраний собственников помещений по указанному адресу после Дата обезличена в управе района Хамовники отсутствуют (т. 3л.д. 40-44).
Таким образом, суд приходит к выводу, что ТСЖ «Плющиха» является управляющей организацией в многоквартирном доме по адресу: ..., 1-й ... .... Доводы ответчиков своего подтверждения в данной части не нашли.
В соответствии со ст.138 ЖК РФ товарищество собственников жилья обязано, в том числе, заключать договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме с собственниками помещений в многоквартирном доме, не являющимися членами товарищества.
Согласно ч. 2 ст.145 ЖК РФ к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относится, в том числе, установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.
В соответствии с ч.2 ст.151 ЖК РФ средства товарищества собственников жилья состоят, в том числе, из обязательных платежей, вступительных и иных взносов членов товарищества, прочих поступлений.
Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.
Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Управляющая организация обязаны информировать в письменной форме соответственно нанимателей жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственников жилых помещений в многоквартирном доме об изменении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги не позднее чем за тридцать дней до даты представления платежных документов, на основании которых будет вноситься плата за жилое помещение и коммунальные услуги в ином размере, если иной срок не установлен договором управления.
Судом установлено, что согласно Устава ТСЖ «Плющиха» п. 1.4. Товарищество создается для совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества и кондоминиуме, владения, пользования и распоряжения общим имуществом.
П. 1.7. Товарищество может от своего имени совершать любые сделки, не противоречащие законодательству и настоящему Уставу, приобретать имущественные и неимущественные права и нести обязанности, представлять общие интересы домовладельцев в государственных органах власти и управления, органах местного самоуправления.
П. 1.8. Товарищество отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом.
П. 3.1.1 Товарищество имеет право заключать договоры на управление и/или обслуживание и эксплуатацию общего имущества, в том числе помещений, находящихся в собственности Товарищества, с любым физическим лицом или организацией любой формы собственности, имеющими лицензию на соответствующий вид деятельности, если это предусмотрено законодательством.
П. 3.1.6. определять бюджет Товарищества на год, включая расходы на текущий и капитальный ремонт, реконструкцию, эксплуатацию недвижимости и благоустройство территории.
П. 3.1.7. устанавливать на основе принятого годового бюджета Товарищества размеры платежей, сборов и взносов для каждого домовладельца.
П. Дата обезличена. предъявлять иски к домовладельцам при неуплате последними обязательных платежей и иных сборов и взносов.
П 6.1. Устава установлено, что член Товарищества обязан принимать участие в расходах и обеспечивать уплату взносов, необходимых для покрытия затрат, связанных со строительством, реконструкцией, управлением, содержанием, эксплуатацией и капитальным ремонтом общего имущества в кондоминиуме, в соответствии с процентной долей участия, закрепленной за помещением, своевременно производить оплату коммунальных услуг, вносить целевые взносы и специальные сборы в размере, установленном Общим собранием членом Товарищества (т. 1л.д. 15-31).
Свидетельством о внесении в единый реестр управления многоквартирными домами ... Номер обезличен от Дата обезличена внесена управляющая организация ТСЖ «Плющиха» (т. 1л.д. 56).
Протоколом общего собрания собственников помещений по адресу: ... 1-й ..., ... от Дата обезличена принято решение о ликвидации ТСЖ «Венский дом»; подтверждении способа управления многоквартирным домом по адресу: ..., 1-й Неопалимовский пер, ... в форме товарищества собственников жилья; поручить ТСЖ «Плющиха» дальнейшее управление, обслуживание и эксплуатацию многоквартирным домом по адресу: ..., 1-й Неопалимовский пер, ..., поручить ТСЖ «Плющиха» оформить права на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме (т. 1л.д. 227-230).
В целях надлежащего обслуживания и эксплуатации многоквартирного дома ТСЖ «Плющиха» заключены договоры:
- с ОАО «МОС ОТИС» на техническое обслуживание лифтов, установленных в здании по адресу: ..., 1-й Неопалимовский пер, ... (т. 1л.д. 237-246, 258-271, 342-355, т. 2л.д. 81-101);
- с ООО «Производственное предприятие «Дорожник» на выполнение услуг по регулярному вывозу твердых бытовых отходов (т. 1л.д. 247-249);
- с Московским государственным унитарным предприятием «Мосводоканал» на отпуск питьевой воды их систем водоснабжения по водопроводным вводам и прием сточных вод в систему канализации по канализационным выпускам (т. 1л.д. 250-257);
- с ООО «Энергосервис.Т.» на выполнение работ по техническому обслуживанию инженерных систем, уборке мест общего пользования, уборке и благоутройству внутридворовой и прилегающих территорий офисно-жилого комплекса, расположенного по адресу: ..., 1-й Неопалимовский пер, ... (т. 1л.д. 272-276, 277-280);
- с ООО «Частное охранное предприятие «Подразделение физической защиты «Наши» на оказание охранных услуг, охрану имущества, консультирование и подготовку рекомендаций по вопросам правомерной защиты от противоправных посягательств (т. 1л.д. 261-285, 286-294, т. 2л.д. 118-129);
- с ОАО «Московская объединенная электросетевая компания» на временный прием в техническое обслуживание вводно-распределительного устройства (т. 1л.д. 314-318, т. 2л.д. 11-17).
- с ОАО «Мосэнерго» энергоснабжения для потребителей тепловой энергии в горячей воде (т. 1л.д. 319-337, т. 2л.д. 239-312);
- с ООО ЧОП «Альфа-ШерП» по охране объекта (т. 1л.д. 338-341, т. 2л.д. 131-145);
- с ООО «Комплексные проекты» на выполнение электромонтажных работ по адресу: ..., 1-й Неопалимовский пер, ... (т. 1л.д. 356-360).
- с ООО «Связь Сервис Телекоммуникации» на техническое обслуживание системы контроля доступа (т. 1л.д. 361-365);
- с ГУП г. Москвы «Центр поддержки объединений жителей» префектуры ЦАО на оказание услуг, связанных с описанием общего имущества многоквартирного дома (т.2л.д. 21-25);
- с ЗАО «РусТоргСервис» на монтаж и наладку системы охранной сигнализации (т. 2л.д. 150-155);
Кроме этого, ТСЖ «Плющиха» заключены трудовые договоры:
- на выполнение обязанностей сантехника т. 2л.д. 162-165, 186-189
- на выполнение обязанностей электрика т. 2л.д. 166-169, 182-185
- на выполнение обязанностей уборщицы т. 2л.д. 170-173
- на выполнение обязанностей паспортистки т. 2л.д. 174-177
- на выполнение обязанностей инженера-электрика т. 2л.д. 178-181, 190-193
- на выполнение обязанностей садовника т. 2л.д. 194-196
- на выполнение обязанностей главного бухгалтера т. 2л.д. 197-199
Согласно Актов о сдаче-приемке теплоэнергии ОАО «Мосэнерго» выполнило свои обязательства по поставке тепловой энергии в горячей воде, произведена оплата со стороны ТСЖ «Плющиха» (т. 1л.д. 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, т. 2л.д. 239-312).
Аналогичные подтверждающие платежные документы Истцом представлены по оплате услуг за вывоз твердых бытовых отходов, обслуживание водно-распределительного устройства, определение состава и основных характеристик многоквартирного дома, открытие и обслуживание банковского счета, обеспечение содержания лифтов, услуг ЧОПа, монтаж и наладку системы охранной сигнализации, иных хозяйственных расходов, налогов и взносов в ФОТ (т. 2л.д. 2-9, 11-19, 21-25, 38-79, 82- 101, 117-145, 150-155, 27-36, 102-116, 146-148, 200-237).
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ТСЖ «Плющиха» в рамках предоставленных полномочий имело право на установление размеров платежей, подлежащих взысканию, а ответчики, как собственники помещений, обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными ТСЖ.
В соответствии со ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.
Согласно ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Позиция ответчиков о том, что они не являются членами ТСЖ «Плющиха» объективного подтверждения не нашла. В то же время, суд принимает во внимание факт отсутствия подписанных договоров между ними и ТСЖ «Плющиха» на предмет оплаты расходов по обязательным платежам за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилых и нежилых помещений не заключался.
Вместе с тем, в соответствии со ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч.1).
Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта (ч.2).
Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома (ч.3).
Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) (ч.4).
В ходе судебного разбирательства установлено, что Согласно протокола Номер обезличенII от Дата обезличена общего собрания собственников помещений – членов товарищества собственников жилья «Плющиха» в многоквартирном доме по адресу: ..., 1-й Неопалимовский пер, ... п. 4 утверждена стоимость коммунальных услуг в размере 73.94 руб. за один квадратный метро в месяц без учета стоимости электроэнергии мест общего пользования, отопления, холодного и горячего водоснабжения, стоимости электроэнергии по квартирным счетчикам. (т. 1л.д. 158-163, 231-235, 236).
Согласно письма ТСЖ «Плющиха» о погашении задолженность ФИО0 на Дата обезличена составляет 569.902-96 рублей (т. 1л.д. 7).
Согласно повторного требования ТСЖ «Плющиха» от Дата обезличена задолженность ФИО0 на Дата обезличена составляет 806.913-06 рублей (т. 1л.д. 8).
Согласно письма ТСЖ «Плющиха» о погашении задолженность ФИО6 на Дата обезличена составляет 93.188-54 рублей (т. 1л.д. 111).
Согласно повторного требования ТСЖ «Плющиха» от Дата обезличена задолженность ФИО6 на Дата обезличена составляет 116.257-91 рублей (т. 1л.д. 112).
Исковые требования Истцом уточнены (т.3).
Ответчиками ФИО0 и ФИО6 оплата коммунальных расчетов не произведена. Доказательств неправильности расчета, произведенного Истцом - суду не представлено.
Доводы ответчиком об осуществлении платежей в ЗАО «Константа» и ТСЖ «Венский дом» также объективного подтверждения не нашли, поскольку Протоколом общего собрания собственников помещений по адресу: г. Москва 1-й Неопалимовский пер., д. 8 от Дата обезличена принято решение о ликвидации ТСЖ «Венский дом»; подтверждении способа управления многоквартирным домом по адресу: г. Москва, 1-й Неопалимовский пер, д. 8 в форме товарищества собственников жилья; поручить ТСЖ «Плющиха» дальнейшее управление, обслуживание и эксплуатацию многоквартирным домом по адресу: г. Москва, 1-й Неопалимовский пер, д. 8, поручить ТСЖ «Плющиха» оформить права на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме (т. 1л.д. 227-230).
Таким образом, суд приходит к выводу, что ТСЖ «Плющиха» в соответствии с действующим законодательством осуществляет управление комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Москва, 1-й Неопалимовский пер., д. 8, обеспечение его эксплуатации, владение, пользование и распоряжение общим имуществом. В рамках исполнения в соответствии с Уставом ТСЖ своих обязанностей, истцом понесены расходы, которые подтверждаются соответствующими материалами дела – договорами, актами приемки-сдачи работ, платежными поручениями.
Доводы представителей ответчиков, 3-го лица ЗАО «Константа», изложенные в письменных возражениях, суд признает несостоятельными, поскольку они не основаны на Законе и опровергаются совокупностью исследованных в ходе судебного разбирательства доказательств.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования представителей истца ТСЖ «Плющиха» к ответчикам о взыскании: с ФИО0 - задолженность по коммунальным платежам в размере 769.330 руб. 91 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 7.946 руб. 65 коп., а всего 777.277 (семьсот семьдесят семь тысяч двести семьдесят семь) руб. 65 коп., с ФИО6 - задолженность по коммунальным платежам в размере 131.827 руб. 60 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2.762 руб., 58 коп., а всего 134.590 (сто тридцать четыре тысячи пятьсот девяносто) руб. 18 коп., подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд -
РЕШИЛ:
Исковые требования ТСЖ «Плющиха» к ФИО0, ФИО12 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, судебным расходам – удовлетворить.
Взыскать с ФИО0 в пользу ТСЖ «Плющиха» задолженность по коммунальным платежам в размере 769.330 руб. 91 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 7.946 руб. 65 коп., а всего 777.277 (семьсот семьдесят семь тысяч двести семьдесят семь) руб. 65 коп.
Взыскать с ФИО12 в пользу ТСЖ «Плющиха» задолженность по коммунальным платежам в размере 131.827 руб. 60 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2.762 руб., 58 коп., а всего 134.590 (сто тридцать четыре тысячи пятьсот девяносто) руб. 18 коп.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья
А.В. Щербакова
Решение изготовлено в окончательной форме 22 апреля 2010 года