РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 августа 2010 года Хамовнический районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Канановича И.В., при секретаре Сергеевой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2270/10 по иску Филипченко М.Ю. к ООО «Вессо-Линк Единая Пейджинговая» о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанными требованиями, мотивируя их тем, что между сторонами заключены договоры уступки от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с условиями данных договоров, ответчик уступил истицу все права и обязанности, вытекающие из договора на реализацию инвестиционного проекта в части получения и оформления в собственность 3 (Трех) машиномест, расположенных этаже п 1 с №№ 26-2, 27-2, 29-2 и квартир: № общей площадью 87,0 кв.м., в том числе жилой площадью 44,4 кв.м.; № общей площадью 269,9 кв.м., в том числе жилой площадью 148,7 кв.м. Истец свои обязательства по договору уступки выполнил в полном объеме. Однако до настоящего времени право собственности истца на недвижимое имущество не зарегистрировано. Истец просит признать за ним право собственности на указанные объекты.
Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объёме.
Представитель ответчика в судебное заседание явился, представил заявление о признании иска (л.д. 55).
Суд, выслушав представителей сторон, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход, и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Регистрации подлежат право собственности, право хозяйственного ведения, оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека. Сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим кодексом и иными законами.
Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь воздаваемое недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.
Судом установлено, что между Министерством имущественных отношений Российской Федерации, Министерством внутренних дел российской Федерации и ООО «Вессо-Линк Единая Пейджинговая» был заключен договор на реализацию инвестиционного проекта № от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции Дополнительного соглашения № к Договору от ДД.ММ.ГГГГ), предметом которого является реализация инвестиционного проекта строительства жилого комплекса «Коробейники», расположенного строительному адресу: ЦАО, район Хамовники, <адрес>).
Между истцом и ответчиком заключены договоры уступки № ВЛ-ПП-УСТ-М-3 от ДД.ММ.ГГГГ и № ВЛ-ПП-УСТ-3 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-22). В соответствии с условиями данных договоров ответчик уступил истицу все права и обязанности, вытекающие из договора на реализацию инвестиционного проекта в части получения и оформления в собственность 3 (Трех) машиномест, расположенных этаже п 1 с №№ 26-2, 27-2, 29-2 и квартир: № общей площадью 87,0 кв.м., в том числе жилой площадью 44,4 кв.м.; № общей площадью 269,9 кв.м., в том числе жилой площадью 148,7 кв.м.
Согласно указанным договорам ответчик обязался в срок до ДД.ММ.ГГГГ передать истцу документы, обходимые для регистрации права собственности истца на объекты недвижимости.
В соответствии с договорами уступки № ВЛ-ПП-УСТ-М-3 от ДД.ММ.ГГГГ и № ВЛ-ПП-УСТ-3 от ДД.ММ.ГГГГ, истцом были переданы ответчиком 3 (Три) векселя общей номинальной стоимостью 172904439,46 рублей, что подтверждается актом о взаиморасчетах (л.д. 52-53) и соглашением о зачете (л.д. 54).
Жилой комплекс «Коробейники» был введен в эксплуатацию на основании разрешения Мосгосстройнадзора от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 47-49).
Ответчик признал заявленные истцом требования о признании права собственности на объекты недвижимости, указанные в договорах уступки № ВЛ-ПП-УСТ-М-3 от ДД.ММ.ГГГГ и № ВЛ-ПП-УСТ-3 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 55). Суд полагает, что данное признание не противоречит закону и не нарушает права иных лиц. При этом суд учитывает, что в соответствии с п. 4.2. Договора на реализацию инвестиционного проекта доля ответчика составляет 100% вышеуказанного жилого дома, включая и объекты, на которые заявлены истцом требования.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Филипченко М.Ю. право собственности на объекты недвижимости, расположенные в жилом доме по адресу: <адрес>:
- <адрес>, расположенную на 3 этаже, общей площадью 87,0 кв.м, в том числе жилой площадью 44,4 кв.м.
- <адрес>, расположенную на 3 этаже. общей площадью 269,9 кв.м, в том числе жилой площадью 148,7 кв.м.
- нежилое помещение (машино-место) № I м/м №, расположенное на этаже: подвал 1, № комнаты 87, общей площадью 13,7 кв.м;
- нежилое помещение (машино-место) № I м/м №, расположенное на этаже: подвал 1, № комнаты 88, общей площадью 16,4 кв.м;
- нежилое помещение (машино-место) № I м/м №, расположенное на этаже: подвал 1, № комнаты 90, общей площадью 16,0 кв.м;
Решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности Филипченко М.Ю. на указанные объекты.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский городской суд.
Судья: