РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 октября 2010 года Хамовнический районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Канановича И.В., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2327/10 по иску ФИО3 к ООО КБ «ПРАДО-БАНК», ООО «Реус» о признании договора залога прекратившимся,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд к ответчикам с вышеуказанными требованиями, мотивируя тем, что в связи с ликвидацией ООО «СибТрансСервис» договор об открытии кредитной линии в российских рублях от 09 марта 2007 года № 789/КЛ-Р прекратил свое действие и в связи с прекращением основного обязательства прекращается и договор залога (ипотеки). Истец просит признать прекратившим свое действие договор об ипотеке (залоге) б/н от 22 мая 2007 года, заключенный между ФИО1 и ООО КБ «ПРАДО-БАНК» в обеспечение исполнения обязательств ООО «СибТрансСервис» по договору об открытии кредитной линии в российских рублях от 09 марта 2007 года № 789/КЛ-Р, и прекратить соответствующую запись об ипотеки в силу закона в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В судебное заседание представитель истца явился, исковые требования поддержал.
Представитель Ответчика ООО КБ «ПРАДО-БАНК» в суд явился, заявил, что ООО КБ «ПРАДО-БАНК» является ненадлежащим ответчиком.
Представитель ответчика ООО «Реус» в судебном заседании указал, что после погашения задолженности обременение с земельных участков может быть снято.
Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав собранные по делу доказательства, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 419 ГК РФ обязательство прекращается ликвидацией юридического лица (должника или кредитора), кроме случаев, когда законом или иными правовыми актами исполнение обязательства ликвидированного юридического лица возлагается на другое лицо (по требованиям о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и др.).
Статьей 63 ГК РФ установлено, что ликвидация юридического лица считается завершенной, а юридическое лицо - прекратившим существование после внесения об этом записи в единый государственный реестр юридических лиц.
В силу ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Согласно ст.ст. 334, 352 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.
Залог прекращается, в частности, с прекращением обеспеченного залогом обязательства.
О прекращении ипотеки должна быть сделана отметка в реестре, в котором зарегистрирован договор об ипотеке.
Судом установлено, что между ООО КБ «ПРАДО-БАНК» и ООО «СибТрансСервис» был заключен договор об открытии кредитной линии в российских рублях от 09 марта 2007 года № 789/КЛ-Р (л.д. 22-30).
Надлежащее исполнение указанного договора обеспечивалось, в частности, договором об ипотеке (залоге) недвижимого имущества б/н от 22.05.2007 года, заключенным между ООО КБ «ПРАДО-БАНК» и ФИО1 В залог (ипотеку) были переданы земельные участки, принадлежавшие ФИО1 на праве собственности.
На основании договора уступки права требования (цессии) № 8/Ц от 24.06.2008 года (л.д. 31-34), заключенного между ООО КБ «ПРАДО-БАНК» и ООО «Реус» в силу ст. 387 ГК РФ к ООО «Реус» перешли права требования к ООО «СибТрансСервис», возникшие из договора об открытии кредитной линии в российских рублях от 09 марта 2007 года № 789/КЛ-Р, а также из договора об ипотеке (залоге) недвижимого имущества б/н от 22.05.2007 года, заключенного между ООО КБ «ПРАДО-БАНК» и ФИО1 соответствующая запись была внесена в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается представленными в судебном заседании выписками из ЕГРП.
ФИО1 умер 11.07.2007г., в связи с чем право собственности на земельные участки перешло в порядке наследования по закону к истцу, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 35-46).
При указанных обстоятельствах к истцу в соответствии со ст. 353 ГК РФ перешли все обязанности залогодателя по договору об ипотеке (залоге) недвижимого имущества б/н от 22.05.2007 года, поскольку соглашением с залогодержателем не установлено иное.
26 декабря 2008 года в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о государственной регистрации ликвидации ООО «СибТрансСервис» на основании решения учредителей, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от 26.07.2010г. (л.д. 7-16).
Суд полагает, что в связи с ликвидацией ООО «СибТрансСервис» прекратились обязательства данного юридического лица перед ООО «Реус», возникшие из договора об открытии кредитной линии в российских рублях от 09 марта 2007 года № 789/КЛ-Р, что в свою очередь влечет прекращение обязательств истца, установленных договором об ипотеке (залоге) недвижимого имущества б/н от 22.05.2007 года.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца о признании договора об ипотеке (залоге) недвижимого имущества от 22.05.2007 года, заключенный между ФИО1 и Коммерческим Банком «ПРАДО-БАНК» (Общество с ограниченной ответственностью) прекратившим действие подлежат удовлетворению, поскольку с момента ликвидации должника ООО «СибТрансСервис» обязательства истца как залогодателя прекратились.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Признать договор об ипотеке (залоге) недвижимого имущества от 22 мая 2007 года, заключенный между ФИО1 и Коммерческим Банком «ПРАДО-БАНК» (Общество с ограниченной ответственностью) прекратившим действие.
Решение является основанием для погашения записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним об ипотеке следующих земельных участков:
- земельный участок для индивидуального жилищного строительства, категории земель: земли населенных пунктов, общая площадь 1500 кв.м., адрес объекта: Московская область. Истринский район, №;
- земельный участок для индивидуального жилищного строительства, категории земель: земли населенных пунктов, общая площадь 2500 кв.м., адрес объекта: Московская область. Истринский район, №
- земельный участок для индивидуального жилищного строительства, категории земель: земли населенных пунктов, общая площадь 2131 кв.м., адрес объекта: Московская область. Истринский район, №;
- земельный участок для индивидуального жилищного строительства, категории земель: земли населенных пунктов, общая площадь 2182 кв.м., адрес объекта: Московская область. Истринский район, №
- земельный участок для индивидуального жилищного строительства, категории земель: земли населенных пунктов, общая площадь 1512 кв.м., адрес объекта: Московская область. Истринский район, №
- земельный участок для индивидуального жилищного строительства, категории земель: земли населенных пунктов, общая площадь 1937 кв.м., адрес объекта: Московская область. Истринский район, №
- земельный участок для индивидуального жилищного строительства, категории земель: земли населенных пунктов, общая площадь 2083 кв.м., адрес объекта: Московская область. Истринский район, №;
- земельный участок для индивидуального жилищного строительства, категории земель: земли населенных пунктов, общая площадь 2083 кв.м., адрес объекта: Московская область. Истринский район, №;
- земельный участок для индивидуального жилищного строительства, категории земель: земли населенных пунктов, общая площадь 2000 кв.м., адрес объекта: Московская область. Истринский район, №
- земельный участок для индивидуального жилищного строительства, категории земель: земли населенных пунктов, общая площадь 1428 кв.м., адрес объекта: Московская область. Истринский район, №
- земельный участок для индивидуального жилищного строительства, категории земель: земли населенных пунктов, общая площадь 1300 кв.м., адрес объекта: Московская область. Истринский район, №;
- земельный участок для индивидуального жилищного строительства, категории земель: земли населенных пунктов, общая площадь 2037 кв.м., адрес объекта: Московская область. Истринский район, №
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней.
Судья