о взыскании денежных средств,

Судебные акты /
ЦФО /
Город Москва /
Хамовнический районный суд /
о взыскании денежных средств,

о взыскании денежных средств,

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва 07 июля 2010 года

Судья Хамовнического районного суда г. Москвы Бугынин Г.Г., при секретаре ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1742/2010 по иску Акционерный коммерческий банк «Международные финансовые технологии» (Открытое Акционерное общество) к Смит Ниел о взыскании денежных средств

УСТАНОВИЛ:

Акционерный коммерческий банк «Международные финансовые технологии» (Открытое Акционерное общество) (далее АКБ «МФТ» (ОАО)) обратился в суд к Смит Ниел (далее заемщик), мотивируя тем, что между истцом и ответчиком был заключен кредитный договор в соответствии с которым ответчику был предоставлен кредит в размере 52500000 рублей под 15% годовых сроком возврата до 06.11.07г. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между истцом и ответчиком был заключен договор залога земельного участка общей площадью 638 кв.м., расположенный по адресу <адрес>. Ответчик в нарушение условий кредитного договора, не вносил платежи в счет погашения суммы кредита и уплаты по нему процентов в полном объеме, по настоящее время задолженность по кредитному договору не погашена.

Истец просит суд взыскать с ответчика денежные средства в сумме 47835072 рублей 30 копеек, расходы по уплате госпошлины.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, что подтверждается телеграммой. Уважительных причин неявки и возражений относительно исковых требований в суд представлено не было.

Согласно ст. 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В материалах дела указано место жительство ответчика – г.Москва, <адрес>. Согласно почтовой отметке по данному адресу ответчик отсутствует, ему было оставлено извещение однако за получением повестки ответчик не является.

Суд расценивает неявку ответчика за получением повестки как отказ принять судебное извещение и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Судом установлено, что 02 ноября 2006г. между истцом и ответчиком был заключен кредитный договор №/К-11-06, в соответствии с которым банк предоставляет заемщику кредит в сумме 52500000 рублей под 15% годовых сроком возврата до 06 ноября 2007г., а заемщик обязуется возвратить полученные денежные средства своевременно, в полном объеме и уплатить проценты за пользование ими (л.д. 11-14).

Согласно ст. 2.5 Договора сумма процентов за предоставляемые кредитные ресурсы уплачиваются заемщиком ежемесячно не позднее 28-го числа каждого месяца. Уплата процентов за пользование предоставленными кредитными ресурсами производится заемщиком ежемесячно, но не позднее 28-го числа каждого месяца за полный календарный месяц. Проценты за последний период пользования кредитом с 01.11.07г. по 06.11.07г. уплачиваются заемщиком одновременно с погашением суммы основного долга.

Согласно пп. «Е» п. 3.2 Договора заемщик должен уплачивать в случае просрочки погашения задолженности пеню в размере 0,5 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

В соответствии с пп. «З» п. 3.2 Договора заемщик обязан ежеквартально предоставлять кредитору финансовые документы, подтверждающие доходы и платежеспособность заемщика. В случае не предоставления финансовых документов кредитор начисляет штраф в размере 1% от суммы задолженности.

Пунктом 3.4 Договора предусмотрено право истца в случае неисполнения заемщиком обязательств по своевременному возврату кредита и уплате процентов, а также в других случаях невыполнения принятых на себя обязательств по кредитному договору досрочно взыскать задолженность по кредиту, проценты за пользование им, начисленную пеню и штраф.

В соответствии с заключенным между сторонами дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к Кредитному договору продлен срок возврата кредита до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).

В соответствии с заключенным между сторонами дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к Кредитному договору установлена процентная ставка в размере 25% годовых (л.д. 19).

В соответствии с заключенным между сторонами дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к Кредитному договору продлен срок возврата кредита до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20).

В соответствии с заключенным между сторонами дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к Кредитному договору продлен срок возврата кредита до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22).

02 ноября 2006г. между истцом и ответчиком был заключен договор залога земельного участка №/ДЗ-06 согласно которому в целях обеспечения надлежащего исполнения залогодателем своих обязательств по кредитному договору Смит Ниел предоставил в залог истцу земельный участок с кадастровым номером 22:63:050208:0004 площадью 638 кв.м. без строений и сооружений, расположенный на землях поселений и предоставленный для эксплуатации жилого дома, расположен по адресу <адрес> (л.д. 35-51).

25 декабря 2006 года сумма кредита была переведена истцом ответчику в размере 5250000 рублей (л.д. 96-98).

Из материалов дела следует, что Смит Ниел нарушил условия кредитного договора о своевременном и полном внесении платежей в счет возврата суммы кредита и процентов по нему, не произведя платежи в установленном размере и сроки, не погасив задолженность по договору 07.05.10г., не представляя финансовые документы подтверждающие доходы и платежеспособность ответчика (л.д. 99-154).

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Банк по кредитному договору свои обязательства перед заемщиком выполнил в полном объеме и надлежащим образом, выплатив денежную сумму, предусмотренную договором.

Однако ответчик не выполнил взятые на себя по Кредитному договору обязательства, нарушил условия кредитного договора о своевременном и полном внесении платежей в счет возврата суммы кредита и процентов по нему, не произведя платежи в размере и в сроки, установленные договором, не погасив задолженность по договору 07.05.10г., не представив финансовые документы подтверждающие доходы и платежеспособность ответчика.

До настоящего времени денежные средства в счет оплаты суммы кредита и процентов по нему выплачены не были.

Согласно находящегося в материалах дела расчета задолженности задолженность ответчика составляет 47835072, 30 рублей, из которых задолженность по возврату займа составляет 42500000 рублей, задолженность по уплате процентов составляет 1077054, 79 рублей, проценты на просроченный основной долг составляют 494863, 01 рублей, пени за неисполнение обязательств по возврату кредита составляют 3612500 рублей, пени за неисполнение обязательств по уплате процентов составляют 130847, 60 рублей, пени на проценты на просроченный основной долг составляют 19806, 89 рублей, штраф за не предоставление документов составляет 478350, 07 рублей (л.д. 5, 26).

У суда нет оснований не доверять указанному расчету, поскольку он соответствует условиям кредитного договора и учитывает внесенные ответчиком денежные средства.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца (42500000 + 1077054, 79 + 494863, 01 + 3612500 + 130847, 60 + 19806, 89 + 478350, 07) 48313422,36 рублей.

В соответствии с ст. 348, 349 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. В обращении взыскания на заложенное имущество может быть отказано, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

Из положений ст. 350 ГК РФ следует, что реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

В силу статьи 12 Закона об оценочной деятельности отчет независимого оценщика, составленный по основаниям и в порядке, которые предусмотрены названным Законом, признается документом, содержащим сведения доказательственного значения, а итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в таком отчете, - достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если законодательством Российской Федерации не определено или в судебном порядке не установлено иное.

Согласно отчета №-Н-1 от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ООО «Бюро независимой оценки и экспертизы» рыночная стоимость объекта залога - земельного участка с кадастровым номером 22:63:050208:0004 площадью 638 кв.м. без строений и сооружений, расположенного по адресу <адрес> составляет 7146000 рублей.

У суда нет оснований не доверять указанному отчету, поскольку он составлены независимой организацией, с учетом сравнительного подхода и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Поскольку допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства значительно и размер требований залогодержателя вследствие этого соразмерен стоимости заложенного имущества суд считает возможным определить начальную продажную цену заложенного имущества, а именно земельного участка с кадастровым номером 22:63:050208:0004 площадью 638 кв.м. без строений и сооружений, расположенного по адресу <адрес> в размере 7146000 рублей и удовлетворить требования истца об обращении взыскания на указанный земельный участок путем продажи с публичных торгов с начальной ценой не менее 7146000 рублей.

В связи с удовлетворением иска в силу ст. 98 ГПК РФ, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом, в сумме 64000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Смит Ниел в пользу Акционерный коммерческий банк «Международные финансовые технологии» (Открытое Акционерное общество) задолженность по договору в размере 48313422 (сорок восемь миллионов триста тринадцать тысяч четыреста двадцать два) рублей 36 копеек.

Взыскать с Смит Ниел в пользу Акционерный коммерческий банк «Международные финансовые технологии» (Открытое Акционерное общество) расходы по уплате госпошлины в размере 64000 (шестьдесят четыре тысячи) рублей.

Обратить взыскание на заложенный земельный участок с кадастровым номером 22:63:050208:0004 площадью 638 кв.м. без строений и сооружений, расположенный по адресу <адрес>, принадлежащий Смит Ниел путем продажи с публичных торгов с начальной ценой не менее 7146000 (семь миллионов сто сорок шесть тысяч рублей).

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский городской суд.

Судья Для исключений