РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации.
24.02.2010 г. Хамовнический районный суд г. Москвы в составе федеральной судьи Ефимовой И.Е., при секретаре Климовой Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 664/10 по иску ФИО1 к ФИО6 о признании права собственности на мишиноместа.
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с указанными требованиями мотивируя их следующим.
Истец указывает на то обстоятельство, что ДД.ММ.ГГГГ между ним – с одной стороны, и ФИО4 - с другой стороны был заключен договор уступки прав т №/мм и №/мм, предметом которого явилось приобретение в собственность истца машиноместа № /мм, общ пл. 15 кв.м., машиноместа №/мм, общ пл. 15 кв.м., расположенных в подземном гараже- стоянке для легковых автомобилей.
Согласно п. 4. Договора уступки права №/мм и №/мм право на машиноместа у истца возникает после завершения строительства при условии выполнения истцом по оплате суммы инвестирования. Истец свои обязательства по инвестированию машиноместа выполнил в полном объеме, денежные средства в размере 1304901 руб и 1315340,21 руб внес в полном объеме что подтверждается актом о взаиморасчетах от ДД.ММ.ГГГГ.
Дом, с подземным гаражом- стоянкой и встроено- пристроенным физкультурно- спортивным комплексом построен и сдан приемочной комиссии, а также введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ. Однако до настоящего времени право собственности истца на машиноместо не зарегистрировано.
Таким образом, истец ставит вопрос о признании за ним права собственности на машиноместо № и № в соответствии с ФЗ « Об инвестиционной деятельности в РФ», ст. 209,218 ГК РФ.
Представитель истца в судебное заседание явилась, требования поддержала.
Представитель ответчика ФИО7 в судебное заседание не явился, против удовлетворения исковых требований не возражал, представил возражение на иск.
Представитель ФИО3 в суд явился. С иском согласен. Представил отзыв на иск.
Представитель 3-его лица ДЖП и ЖФ <адрес> и Правительства <адрес> в судебное заседание не явился. Представили письменный отзыв на иск. Просили в иске отказать, в связи с тем, что акт реализации инвестконтракта до настоящего времени не подписан, находится в Префектуре ЦАО <адрес> на согласовании.
Представитель3 лица- Некоммерческой организации « Фонд развития тенниса в России» в судебное заседание не явился. О дне слушания дела извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав представителей сторон, изучив материалы гражданского дела, приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.
При этом суд исходит из следующего.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом – с одной стороны, и ФИО3 - с другой стороны был заключен договор уступки прав № и №, предметом которого является приобретение в собственность истца машиноместа №, общ пл. 15 кв.м., машиноместа №, общ пл. 15 кв.м., расположенных в подземном гараже- стоянке для легковых автомобилей. привлечении финансовых средств в строительство.
Согласно п. 4 данного договора право на машиноместо у истца возникает после завершения строительства при условии выполнения истцом по оплате суммы инвестирования.
Согласно акта о взаиморасчетах от ДД.ММ.ГГГГ истцом были внесены денежные средства за объект инвестирования в размере 1304901 руб за машиноместо № и в размере 1315340,21 руб за машиноместо №. ( л.д.51.54).
<адрес> <адрес> был введен в эксплуатацию на основании разрешения Мосгосстройнадзора ДД.ММ.ГГГГ ( л.д56-59).
Органами БТИ дому присвоен почтовый адрес : <адрес> Машиноместо имеет точный номер 32, площадь 15кв.м и номер 33, площадью 15 кв.м.
Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход, и прекращение подлежат гос. Регистрации в ЕГРП. Регистрации подлежат право собственности, право хозяйственного ведения, оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека. Сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим кодексом и иными законами.
Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь воздаваемое недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.
Судом установлено, что ФИО1 исполнил свои обязательства и оплатил объект инвестировании в полном объеме.
Из материалов дела следует, что между НО « ФРТР» и ООО « Пересвет- Реал Эстейт» было подписано приложение к договору соинвестирования № Ф- 221\03678 между НО « ФРТР» и ООО « Пересвет- Реал Эстейтом», из которого следует, что между сторонами были определены доли в подземном гараже- стоянке по адресу: <адрес> был подписан протокол распределения машиномест
л.д.33). Машиноместо № и № было определено как доля ФИО8 Следовательно, распределение данного машиноместа ФИО9 ФИО3, а от ФИО3 ФИО1не нарушает прав НО « ФРТР».
В судебном заседании также установлено, что ФИО10 не может выполнить перед ФИО1 свои обязательства в части передачи всех необходимых документов для регистрации права собственности на приобретенные в порядке инвестирования машиномест, поскольку акт о результатах реализации инвестиционного контракта между сторонами не подписан, в виду необходимости урегулировании имущественных взаиморасчетов между сторонами контракта в соответствии с дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ (
Суд считает, что отсутствие оформленного акта реализации, не может являться препятствием для оформления собственности в пользу соинвестора ФИО1, т.к. данный документ не виляет на его права собственности на машиноместа.
При таких обстоятельствах, требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 131,209,213,218 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 право собственности на машиноместо № и №, расположенные в подземном гараже- стоянке для легковых автомобилей жилого дома по адресу: Москва, 3-ая Фрунзенская, <адрес>, кор. 1.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней.
Судья: