ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 декабря 2010 года Хамовнический районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Канановича И.В., при секретаре Несновой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО5 к ФИО6 ФИО1, ФИО2 о взыскании долга по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам, мотивируя тем, что между истцом и ФИО7 был заключен договор займа № XIX от 19.11.2009г., согласно которого ответчик получил 1000000,00 Евро и обязался возвратить с уплатой процентов по графику, однако принятое на себя обязательство не исполнил. Надлежащее исполнение обязанностей по договору займа обеспечивалось поручительствами ФИО1 и ФИО2 Истец, с учетом изменения цены иска (л.д. 164-165) просит взыскать с ответчиков солидарно денежные средства в сумме 1437812,79 Евро, а также судебные расходы.
Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.
Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства. Представитель истца против вынесения заочного решения не возражал.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.
В соответствии со ст.ст. 807, 808 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумма займа) или равное количество других полученных им вещей. Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.
Согласно ст.ст. 809, 810 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.
Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В силу ст.ст. 361, 363 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.
При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.
Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.
Судом установлено, что между истцом и ответчиком ФИО8 был заключен договор займа № XIX от 19.11.2009г. и дополнительные соглашения к нему (л.д. 9-21). Согласно указанного договора ответчику ФИО9 предоставлялся заем в сумме 1000000,00 Евро с оплатой процентов по ставке 23% годовых, комиссии за изучение документов заемщика и его финансового положения в размере 1 % от суммы займа. В соответствии с п.l. дополнительного соглашения № от 30 ноября 2009 года к договору займа, выдача займа осуществляется в рублях по курсу ЦБ РФ на дату заключения договора займа № XIX от 19 ноября 2009 года, что составляет 42,7844 рублей за 1 Евро.
Истцом перечислены ответчику ФИО10 денежные средства в сумме 42356556,00 рублей, что эквивалентно 990000,00 Евро. Указанное обстоятельство подтверждается платежными поручениями № от 30.11.2009г. и № от 08.12.2009г. (л.д. 45-46).
Учитывая положения п. 3а дополнительного соглашения № от 30 ноября 2009 года об удержании вознаграждения из суммы займа суд полагает, что истцом обязательства по договору займа исполнены в полном объеме.
Надлежащее исполнения ответчиком ФИО11 обязательств по договору займа обеспечивалось поручительством ФИО1 по договору поручительства № XIX/I от 19.11.2009г. (л.д. 23-28) и поручительством ФИО2 по договору поручительства № XIX/II от 19.11.2009г. (л.д. 29-33).
В силу ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Порядок погашения займа и процентов за пользование займом определен в приложении 1.1. к договору займа (л.д. 16).
Ответчиком ООО «Студия Марины Васканян» и поручителями истцу денежные средства в установленные договором сроки не выплачены.
В судебном заседании представитель истца пояснил, что в счет погашения задолженности по договору займа была произведена оплата только в сумме 5326,96 Евро. доказательств обратного суду не представлено.
В соответствии с п.6.4.,6.5. договора заемщик выплачивает заимодавцу неустойку в размере 36 % от неуплаченных в срок процентов за весь период просрочки и от суммы невозвращенного в срок займа, что по состоянию на 10.11.2010г. составляет 214651,79 Евро.
В соответствии с п.6.7. договора в случае несвоевременного предоставления заемщиком платежного поручения, являющегося подтверждением уплаты суммы процентов и основного долга, заемщик уплачивает заимодавцу неустойку в размере 50 Евро в день, что по состоянию на 10.11.2010г. составляет, за вычетом 3 льготных дней, составляет 9850,00 Евро.
При указанных обстоятельствах с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежат взысканию денежные средства в сумме 1437812,79 Евро в российских рублях по курсу ЦБ РФ на день исполнения решения суда.
В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.
Согласно ст. 341 ГК РФ право залога возникает с момента заключения договора о залоге, а в отношении залога имущества, которое надлежит передаче залогодержателю, с момента передачи этого имущества, если иное не предусмотрено договором о залоге
В силу ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
В соответствии со ст. 50 Федерального закона «Об ипотеке» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
19 ноября 2009 года между истцом и ФИО1 был заключен договора № XIX об ипотеке (л.д. 35-44), зарегистрированный Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области 30.11.2009г., по условиям которого ответчик ФИО1 передал в залог истцу недвижимое имущество, указанное в приложении № (л.д. 41).
В соответствии с п. 2.2 договора об ипотеке по соглашению сторон предмет залога оценивается сторонами в сумме 1300000,00 Евро.
Согласно п. 23.3 договора об ипотеке от стороны установили, что начальная продажная цена предмета залога в случае его реализации на публичных торгах или аукционе, будет составлять сумму в размере не менее 70% от оценки предмета залога.
Таким образом, суд считает, что требования об обращении взыскания на заложенное имущество земельный участок для индивидуального жилищного строительства, расположенный на землях поселений, общая площадь 1 800 кв.м., кадастровый №:20:005 05 19:19:0129, адрес объекта: <адрес>, <адрес> и жилой дом, общая площадь 439,60 кв.м., инв. №, лит.А, А1, адрес объекта: <адрес>, <адрес>– являются правомерными и подлежат удовлетворению, поскольку не исполнено обеспеченное залогом обязательство. При установлении начальной продажной цены суд учитывает, что сторонами не достигнуто соответствующее соглашения на момент рассмотрения дела судом, в связи с чем начальная продажная цена подлежит установлению в сумме не менее 910000,00 Евро (1300000,00 * 70%).
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Суд считает необходимым взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 60000,00 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Взыскать с ФИО12», ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке в пользу ФИО13 ФИО14 денежные средства в сумме 1437 812 (Один миллион четыреста тридцать семь тысяч восемьсот двенадцать) Евро 79 евроцента в российских рублях по курсу ЦБ РФ на день исполнения решения суда.
Обратить взыскание на предмет залога путем продажи с публичных торгов: земельный участок для индивидуального жилищного строительства, расположенный на землях поселений, общая площадь 1 800 кв.м., кадастровый №:20:005 05 19:19:0129, адрес объекта: <адрес>, <адрес> <адрес> <адрес> и жилой дом, общая площадь 439,60 кв.м., инв. №, лит.А, А1, адрес объекта: <адрес>, <адрес> установив начальную продажную цену в сумме не менее 910000 (Девятьсот десять тысяч) Евро 00 евроцентов.
Взыскать с ООО «Студия Марины Васканян», ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке в пользу ФИО15 ФИО16 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 60 000 (Шестьдесят тысяч) рублей 00 копеек.
Ответчик вправе подать заявление в Хамовнический районный суд г. Москвы об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней.
Судья