РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 апреля 2010 года Хамовнический районный суд г. Москвы в составе федеральной судьи Ефимовой И.Е., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-887/10 по иску ФИО1 в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2 к ТУ ФАУГИ в <адрес>, ДЖП и ЖФ <адрес> о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, мотивируя его тем, что она и ее несовершеннолетний сын ФИО2 на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, являются нанимателями двухкомнатной квартиры общей площадью 61,0 кв.м., жилой площадью 30,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, Комсомольский пр-т, <адрес>. Вместе с истицей в квартире проживают ФИО4 и ФИО5 Жилой дом, в котором расположена квартира, находится в хозяйственном ведении ФГУП «ЖЭК-2» Росатома. В декабре 2009 г. истица обратилась в ОАО «АСКС» с заявлением о передаче указанной квартиры в ее собственность и собственность ее несовершеннолетнего сына. Однако в оформлении договора передачи квартиры в собственность ей было отказано по тем основаниям, что ФГУП «ЖЭК-2» Росатом прекратил свою деятельность в результате реорганизации. Все права указанной организации перешли к ее правопреемнику ОАО «Атомспецкомсервис», которое не обладает правом распоряжаться данным жилым помещением, в том числе передавать его гражданам в порядке приватизации. В связи с чем, истица была вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.
В судебном заседании представитель истицы по доверенности – ФИО6 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика – Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Москве ФИО7 в судебном заседании пояснил, что <адрес> по Комсомольскому проспекту, о признании на которую права собственности просит истица, находилась на балансе ФГУП «ЖЭК-2» Росатома. На основании распоряжения Росимущества от ДД.ММ.ГГГГ №-р и от ДД.ММ.ГГГГ №-р ФГУП «ЖЭК-2» Росатома прекратило свою деятельность в результате преобразования в ОАО «Атомспецкомсервис». Спорное жилое помещение не вошло в уставный капитал указанного общества, поэтому подлежит передаче из федеральной собственности в муниципальную. Однако ОАО «Атомспецкомсервис» не представило в Территориальное управление документы, необходимые для оформления Территориальным управление соответствующего распорядительного акта. Соответственно ОАО «Атомспецкомсервис» не вправе осуществлять передачу указанного жилого помещения в собственность истицы и ее несовершеннолетнего сына. Решение по данному делу ответчик оставляет на усмотрение суда.
Представитель ответчика – Департамента жилищной политики и жилищного фонда <адрес> ФИО8 в судебном заседании против заявленных требований возражал, просил в иске отказать по тем основаниям, что Департамент является ненадлежащим ответчиком по данному делу, так как спорная квартира не находится в собственности <адрес>.
Представитель третьего лица – ОАО «Атомспецкомсервис» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил суду отзыв на исковое заявление, в котором указал, что исковые требования истицы он признает в полном объеме, просит рассматривать дело в отсутствие его представителя.
Третьи лица – ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, представили суду письменные заявления, в которых просили суд исковые требования истицы удовлетворить в полном объеме, дело рассматривать в их отсутствие.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки суду не представил.
Суд, выслушав представителя истицы по доверенности ФИО6, представителей ответчиков ФИО7 и ФИО8, изучив материалы дела, находит исковые требования истицы подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно имеющимся материалам дела ФИО1 и ее несовершеннолетний сын ФИО2 на основании Договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ являются нанимателями двухкомнатной квартиры общей площадью 61 кв.м., жилой площадью 30,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, Комсомольский пр-т, <адрес> (л.д. 7-9). В соответствии с выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ и финансовым лицевым счетом № от ДД.ММ.ГГГГ, вместе сними в указанной квартире проживают и зарегистрированы ФИО4 и ФИО5, которые официально отказались от права приватизации указанной квартиры в пользу истицы и ее несовершеннолетнего сына (л.д. 10-11, 25, 26).
Указанное жилое помещение находилось в хозяйственном ведении ФГУП «ЖЭК-2». Распоряжением Росимущества об условиях приватизации ФГУП «ЖЭК-2» от ДД.ММ.ГГГГ №-р с изменениями, внесенными распоряжением Росимущества от ДД.ММ.ГГГГ №-р, ФГУП «ЖЭК-2» приватизировано путем преобразования в ОАО «Атомспецкомсервис». Жилой дом, расположенный в <адрес> по адресу: Комсомольский пр-т, <адрес>, находившийся у ФГУП «ЖЭК-2» на праве хозяйственного ведения, был включен в перечень объектов, не подлежащих передаче в составе активов ФГУП «ЖЭК-2» Федерального агентства по атомной энергии.
В соответствии со ст. 18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ», указанный объект недвижимости должен был быть передан на баланс Росимущества, однако до настоящего времени дом в муниципальную собственность не передан. В связи с этим, истице было отказано в оформлении договора передачи занимаемой ею квартиры в собственность как ОАО «Атомспецкомсервис» (письмо от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>, так и Управлением Департамента жилищной политики и жилищного фонда в ЦАО (письмо от ДД.ММ.ГГГГ), и Федеральным агентством по управлению государственным имуществом (письмо от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 12-16).
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № от ДД.ММ.ГГГГ, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 4 указанного Закона, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Согласно п. 2 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», учитывая, что в связи с отказом в приватизации занимаемого гражданином жилого помещения между ним и местной администрацией, предприятием, за которым на праве полного хозяйственного ведения закреплен, или учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд, возникает спор о праве гражданском, он разрешается судом по правилам искового производства.
В соответствии со ст. 18 Закона «О приватизации», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Согласно п. 4 указанного Постановления Пленума ВС РФ, решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
Поскольку, согласно справке ДЖП и ЖФ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 и ее несовершеннолетний сын ФИО2 ранее в приватизации не участвовали (л.д. 21, 22), то обстоятельство, что спорное жилое помещение не было передано на баланс Росимущества не должно являться препятствием для оформления с истицей договора передачи его в собственность.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 право собственности в порядке бесплатной передачи жилья в собственность (приватизации) на ? долю <адрес> по Комсомольскому пр-ту <адрес>, общей площадью 61,0 кв.м. жилой площадью 30,9 кв.м.
Признать за ФИО2 право собственности в порядке бесплатной передачи жилья в собственность (приватизации) на ? долю <адрес> по Комсомольскому пр-ту <адрес>, общей площадью 61,0 кв.м. жилой площадью 30,9 кв.м.
Решение является основанием для погашения записи в ЕГРП о праве государственной (федеральной) собственности на <адрес> по Комсомольскому пр-ту <адрес> и является основанием для возникновения права собственности ФИО1 на ? долю <адрес> по Комсомольскому пр-ту <адрес>, ФИО2 на ? долю <адрес> по Комсомольскому пр-ту <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский городской суд через Хамовнический районный суд <адрес> в течение 10 дней.
Федеральный судья Ефимова И.Е.