РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации.
13.10.2010 года Хамовнический районный суд г. Москвы в составе федеральной судьи Ефимовой И.Е., с участием адвоката ФИО2, при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 2548/10 по иску ФИО1 к ООО Фирма « СУ- 53 Мосводоканалстрой», ТСЖ <адрес> признании права собственности.
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на квартиру и два машиноместа.
Представитель истца в суд явился. Иск поддержал и пояснил, что ООО фирма « СУ -53 Мосводоканалстрой» и ФИО4, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ заключили договор о долевом участии в строительстве.
Согласно п. 1 данного договора следует, что ООО Фирма « СУ-53 Мосводоканалстрой» осуществляет строительство жилого дома по адресу: Москва, Молочный пер-к, вл. 9, в соответствии с контрактом №\Н-1, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между Правительством Москвы и ООО Фирма» СУ-53 Мосводоканалстрой» по реализации инвестиционного проекта на территории микрорайона № « Остоженка» ЦАО <адрес>. ООО Фирма « СУ-53 Мосводоканалстрой» обязалось после окончания строительства указанного жилого дома и его сдачи в эксплуатацию передать в собственность пайщиков отдельную квартиру, расположенную на втором этаже данного дома, в осях 1-4 и е-к общ пл. 169,82 кв.м., а также два машиноместа в гараже <адрес>. Договорная цена квартиры определена в сумме 186802 долларов США.
ДД.ММ.ГГГГ ООО Фирма « СУ-53 Мосводоканалстрой» и ФИО4 заключили дополнительное соглашение № к договору о долевом участии в строительстве б\н от ДД.ММ.ГГГГ
ФИО4, ФИО5 договор о долевом участии в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ исполнили в полном объеме, денежные средства оплатили, что подтверждается платежными поручениями на сумму 187139,2 долларов США, что в эквиваленте составит 2217508,46 руб.
ФИО4, ФИО5 после оплаты квартиры и машиномест получили их в пользование. Однако, ООО Фирма « СУ-53 Мосводоканал» свои обязательства не исполнил по договору, квартиру и машиноместа в собственность пайщиков не оформил.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ФИО5 уступили право требования по договору о долевом участии в строительстве ФИО6 Джеваду.
ДД.ММ.ГГГГ ООО Фирма « СУ-53 Мосводоканал» выразило в нотариальной форме свое согласие на уступку прав требования.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4, ФИО5 и ФИО6 составлен акт к договору об уступки прав требования, согласно которого следует, что стороны претензий друг к другу не имеют.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО1 заключен договор об уступки прав требования, из которого следует, что ФИО6 уступает ФИО1 все свои права из обязательств по договору о долевом участии в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ ООО Фирма « СУ-53 Мосводоканал» выразило в нотариальной форме свое согласие на уступку прав требования.
ФИО1 получила <адрес>,д. 11 по Молочному пер-ку, <адрес> в пользование, на её имя был открыт лицевой счет в ТСЖ « Молочный,д. 11». Истица несет бремя расходов и содержания квартиры и машиномест.
Согласно кадастрового плана БТИ квартире и машиноместам, указанным в договоре долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ присвоены почтовые адреса.
Квартира имеет порядковый номер 6, общ. площадь 165,7 кв.м., машиноместо имеет порядковый номер 25, общ пл. 14,9 кв.м, второе машиноместо имеет порядковый номер 26, общ пл.14,9 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ был утвержден акт государственно комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством жилого дома со встроено-пристроенным помещением по адресу: Молочный пер-к, вл. 9.
ДД.ММ.ГГГГ был составлен акт №\н-1-1845 по реализации Инвестиционного проекта на территории микрорайона № « Остоженка».
Однако, до настоящего времени ООО Фирма « СУ-53 Мосводоканал» обязательства по договору долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ не исполнило, <адрес> машиноместа № и № в собственность истицы не оформило.
Представитель истца просит суд в соответствии со ст. 218, 421 ГК РФ, ст. 1,7 Закона РСФСР « Об инвестиционной деятельности в РСФСР» признать за истицей право собственности на <адрес>,д. 11 по Молочному пер-ку <адрес> и машиноместо №, общ пл. 14,9 кв.м, Машиноместо № общ пл. 14,9 кв.м. по адресу: Москва, Молочный пер-к,д. 11.
Ответчик ООО Фирма « СУ-53 Мосводоканалстрой» в суд не явилась, о дне слушания дела извещалась.
Представитель ТСЖ « Молочный пер-к,д. 11» в суд явилась, против иска не возражала, представила отзыв на иск в письменном виде.
3 лицо Правительство Москвы, Префектура ЦАО <адрес>, УФС кадастра и картографии по Москве, ФИО6, ФИО5, ФИО4 в суд не явились, о дне слушания дела извещены.
Суд, выслушав участников процесса, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.
Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО фирма « СУ -53 Мосводоканалстрой» и ФИО4, ФИО5 был заключен договор о долевом участии в строительстве.
Согласно п. 1 данного договора следует, что ООО Фирма « СУ-53 Мосводоканалстрой» осуществляет строительство жилого дома по адресу: Москва, Молочный пер-к, вл. 9, в соответствии с контрактом №\Н-1, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между Правительством Москвы и ООО Фирма» СУ-53 Мосводоканалстрой» по реализации инвестиционного проекта на территории микрорайона № « Остоженка» ЦАО <адрес>. ООО Фирма « СУ-53 Мосводоканалстрой» обязалось после окончания строительства указанного жилого дома и его сдачи в эксплуатацию передать в собственность пайщиков отдельную квартиру, расположенную на втором этаже данного дома, в осях 1-4 и е-к общ пл. 169,82 кв.м., а также два машиноместа в гараже <адрес>. Договорная цена квартиры определена в сумме 186802 доллара США.( л.д.65-67)
Судом установлено, что ФИО4, ФИО5 договор о долевом участии в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ исполнили в полном объеме, денежные средства оплатили, что подтверждается платежными поручениями на сумму 187139,2 доллара США, что в эквиваленте составит 2217508,46 руб.( л.д.23-45)
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ФИО5 уступили право требования по договору о долевом участии в строительстве ФИО6 Джеваду.( л.д. 13)
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4, ФИО5 и ФИО6 составлен акт к договору об уступки прав требования, согласно которого следует, что стороны претензий друг к другу не имеют.( л.д.15)
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО1 заключен договор об уступки прав требования, из которого следует, что ФИО6 уступает ФИО1 все свои права из обязательств по договору о долевом участии в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ между сторонами подписан акт о том, что претензий друг к другу стороны не имеют.( л.д. 16,18)
.
ФИО1 получила <адрес>,д. 11 по Молочному пер-ку, <адрес> в пользование, на её имя был открыт лицевой счет в ТСЖ « Молочный,д. 11». Истица несет бремя расходов и содержания квартиры и машиномест.
Согласно кадастрового плана БТИ квартире и машиноместам, указанным в договоре долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ присвоены почтовые адреса.
Квартира имеет порядковый номер 6, общ. площадь 165,7 кв.м., машиноместо имеет порядковый номер 25, общ пл. 14,9 кв.м, второе машиноместо имеет порядковый номер 26, общ пл.14,9 кв.м.( л.д. 52-61)
ДД.ММ.ГГГГ был утвержден акт государственной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством жилого дома со встроено-пристроенным помещением по адресу: Молочный пер-к, вл. 9.( л.д. 62-68)
ДД.ММ.ГГГГ был составлен акт №\н-1-1845 по реализации Инвестиционного проекта на территории микрорайона № « Остоженка» ( л.д. 19-22).
Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход, и прекращение подлежат гос. Регистрации в ЕГРП. Регистрации подлежат право собственности, право хозяйственного ведения, оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека. Сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим кодексом и иными законами.
Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь воздаваемое недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.
Поскольку судом установлено, что ФИО1 свои обязательства по договору долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ исполнила надлежащим образом, денежные средства за квартиру и машиноместа оплатила, дом, в котором находятся данные объекты недвижимости построен и введен в эксплуатацию, акт реализации инвестиционного контракта между участниками подписан, то при таких обстоятельствах за истицей должно быть признано право собственности на <адрес> два машиноместа № и № м26 по адресу: Москва, Молочный пер-к,д. 11.
На основании ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение площадью 165,7 кв.м- <адрес>- в жилом доме по адресу: Москва, переулок Молочный, <адрес>.
Признать за ФИО1 право собственности на два машино-места;
Назначение помещения: нежилое, общая площадь- м/м-14,9 кв.м.; м/м-14,9 кв.м.; этаж- II
( подвал), номера на поэтажном плане: этаж п, помещение I, комната 17- машино-место 25, машино-место 26, адрес объекта: <адрес>, пер. Молочный, <адрес>.
Решение является основанием для регистрации в ЕГРП права собственности ФИО1 на указанные выше объекты недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней.
Судья: