ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
03 августа 2010 года г. Москва
Хамовнический районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Щербаковой А.В., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ТСЖ «<данные изъяты>» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищные, коммунальные и прочие услуги, морального вреда и материального ущерба,
УСТАНОВИЛ:
ТСЖ «<данные изъяты>» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищные, коммунальные и прочие услуги, морального вреда и материального ущерба, ссылаясь на то, что ответчик не является членом ТСЖ длительное время с ДД.ММ.ГГГГ года остается злостным неплательщиком, оплату задолженности за жилищно-коммунальные и прочие услуги производит только по решению суда. За период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года по решению суда задолженность была взыскана. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ также по решению суда задолженность была взыскана. Новая задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате второго собственного жилья <адрес>, в которой он проживает постоянно с женой и сыном составила 58668,68 руб. На все просьбы и обращения правления ТСЖ «<данные изъяты>» оплатить долги ответчик не реагирует. В связи с чем истец просит взыскать с ответчика задолженность в размере 58668 руб. 68 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 1/300, что составляет 17684 руб. 37 коп., а также моральный вред и материальный ущерб в размере 80000 руб.
Представитель истца ТСЖ «<данные изъяты>» по доверенности ФИО3 в судебное заседание явился, требования поддержал, просил удовлетворить иск в полном объеме.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом по месту регистрации и проживания, однако повестки не получает, заявлений о рассмотрении дела в его отсутствие не подавал, возражений не представил.
В силу части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или признает причины их неявки неуважительными.
Поскольку ответчиком не представлено доказательств о наличии обстоятельств, препятствующих участию в судебном заседании, то суд признает неявку ответчика неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд, с учётом мнения Истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению частично.
На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии с ч.1 ст.135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.
Согласно ст.137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе, в том числе, определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.
Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.
Судом установлено, что ТСЖ «<данные изъяты>» зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, согласно правоустанавливающим документам (л.д. 134-149).
Согласно Уставу ТСЖ «<данные изъяты>», утвержденному Решением Общего собрания членов Товарищества протокол № от ДД.ММ.ГГГГ Товарищество создано для совместного управления комплексом недвижимого имущества в доме, обеспечения его эксплуатации, владения, пользования в установленном законодательстве пределах.
Согласно Устава Товарищество имеет право заключать договоры на управление и/или обслуживание и эксплуатацию общего имущества, в т.ч. помещений, находящихся в собственности Товарищества.
В соответствии со ст.138 ЖК РФ товарищество собственников жилья обязано, в том числе, заключать договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме с собственниками помещений в многоквартирном доме, не являющимися членами товарищества.
Согласно ч. 2 ст.145 ЖК РФ к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относится, в том числе, установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.
В соответствии с ч.2 ст.151 ЖК РФ средства товарищества собственников жилья состоят, в том числе, из обязательных платежей, вступительных и иных взносов членов товарищества, прочих поступлений.
Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Статья 154 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Управляющая организация обязаны информировать в письменной форме соответственно нанимателей жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственников жилых помещений в многоквартирном доме об изменении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги не позднее чем за тридцать дней до даты представления платежных документов, на основании которых будет вноситься плата за жилое помещение и коммунальные услуги в ином размере, если иной срок не установлен договором управления.
Истцом представлены суду надлежащим образом заверенные копии Протоколов и распоряжений, регламентирующих установление размера оплаты, сведения о заключенных в спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ годы договоров на техническое и иное обслуживание (л.д. 150-191).
Таким образом, суд приходит к выводу, что ТСЖ «<данные изъяты>» является управляющей организацией в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, в рамках предоставленных полномочий имело право на установление размеров платежей, подлежащих взысканию, а ответчик, как собственники помещений, обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными ТСЖ.
В соответствии со ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.
Согласно ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Согласно карточке учета собственника <адрес>, ФИО1 является собственником <адрес> <адрес> (л.д. 12-15).
В соответствии со ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Истцом представлены суду расчет задолженности, копии извещений на оплату ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, Сметы по доходам и расходам финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «<данные изъяты>» на ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 16-133).
Согласно расчету сумма задолженности составляет 58668 руб. 68 коп., проценты в размере 17684 руб. 37 коп, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2500 руб. 00 коп. (л.д. 6,16).
Таким образом, суд приходит к выводу, что ТСЖ «<данные изъяты>» в соответствии с действующим законодательством осуществляет управление комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, обеспечение его эксплуатации, владение, пользование и распоряжение общим имуществом. В рамках исполнения в соответствии с Уставом ТСЖ своих обязанностей, истцом понесены расходы, которые подтверждаются соответствующими материалами дела, заявленные требования обоснованны и правомерны. Ответчиком доказательств обратного суду не представлено.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования представителя истца ТСЖ «<данные изъяты>» к ответчику о взыскании суммы основного долга в размере 58668 руб. 68 коп., проценты в размере 17684 руб. 37 коп, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2500 руб. 00 коп., подлежат удовлетворению в полном объеме.
Требования о взыскании с ФИО1 возмещение морального вреда и материального вреда в размере 80000 руб. удовлетворению не подлежат, поскольку не представлено суду доказательств причинение указанного вреда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд –
РЕШИЛ:
Исковые требования ТСЖ «<данные изъяты>» к ФИО1 о взыскании задолженности – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «<данные изъяты>» задолженность в размере 58668 руб. 68 коп., пени в размере 17684 руб. 37 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2500 руб. 00 коп., а всего 78853 руб. 05 коп.
Ответчик вправе подать судье в Хамовнический районный суд г. Москвы заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Московский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Кассационная жалоба подается через Хамовнический районный суд г. Москвы.
Судья А.В. Щербакова
Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ