ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
19 октября 2010 года г. Москва
Хамовнический районный суд г. Москвы, в составе председательствующего судьи Щербаковой А.В., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФГУ «<данные изъяты> к ФИО2 о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 об плате за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя тем, что ФГУ «Управление <данные изъяты> осуществляет эксплуатацию жилого дома по адресу: <адрес>. Ответчик является собственником <адрес> указанном доме, не осуществляет полную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, имеет задолженность, в связи с чем истец просит суд взыскать с ответчика задолженность в размере 82586 руб. 70 коп. и пени в сумме 4925 руб. 10 коп., судебные расходы в размере 3001 руб. 23 коп.
Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебное заседание явилась, просила суд исковые требования удовлетворить в порядке заочного производства.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещалась по известному адресу регистрации, сведения о причинах неявки не представила.
В силу части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или признает причины их неявки неуважительными.
Поскольку ответчиком не представлено доказательств о наличии обстоятельств, препятствующих участию в судебном заседании, то суд признает неявку ответчика неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд, с учётом мнения Истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика ФИО2 в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно п. 2 ст. 18 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» № 189-ФЗ от 29.12.2004 ранее возникшие обязательства организаций, отвечающих за управление, содержание и ремонт многоквартирного дома, сохраняются до момента возникновения обязательств, связанных с управлением многоквартирным домом в соответствии с положениями раздела VIII Жилищного Кодекса РФ.
Судом установлено, что согласно приказу № от ДД.ММ.ГГГГ в полное хозяйственное ведение <данные изъяты> (в настоящее время ФГУ «<данные изъяты>») <данные изъяты> принят жилой <адрес> в <адрес>.
Согласно справки ФГУ «<данные изъяты> до ДД.ММ.ГГГГ являлось балансодержателем жилых домов № и № по <адрес> в <адрес>.
Актом передачи функций по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, ФГУ «<данные изъяты>» <данные изъяты> передало ООО «<данные изъяты>» функции по управлению и эксплуатации многоквартирного дома.
Статьей 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Судом также установлено, что согласно карточки собственника ФИО1 являлся собственником <адрес> стр. 1 по <адрес> в <адрес> на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 63).
Согласно ответа на запрос суда (л.д. 110), заведено наследственное дело № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ гр. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшего на день смерти по адресу: <адрес>, по которому наследницей, принявшей наследство по завещанию является его жена ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ определением Хамовнического районного суда г. Москвы произведено правопреемство, ответчиком по гражданскому делу вместо ФИО1 является ФИО2
Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Управляющая организация обязаны информировать в письменной форме соответственно нанимателей жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственников жилых помещений в многоквартирном доме об изменении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги не позднее чем за тридцать дней до даты представления платежных документов, на основании которых будет вноситься плата за жилое помещение и коммунальные услуги в ином размере, если иной срок не установлен договором управления.
В соответствии со ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Согласно ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ФИО2, как собственник помещения, обязана своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, нести расходы на содержание принадлежащего ей помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества.
Истцом суду представлен расчет задолженности, согласно которому на ДД.ММ.ГГГГ составляет 82586 руб. 70 коп., пени за просроченную оплату услуг ЖКХ – 4925 руб. 10 коп. Истцом представлены суду извещения на оплату, направлявшиеся ответчику (л.д. 8-14).
При вышеизложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требований ФГУ «Управление по эксплуатации зданий» Управления делами Президента РФ о взыскании задолженности обоснованны, правомерны и подлежат удовлетворению.
Кроме того, в соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, государственная пошлина в размере 3001 руб. 23 коп., уплаченная истцом при подаче иска, также подлежит взысканию с ответчика.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд -
РЕШИЛ:
Исковые требования ФГУ «<данные изъяты> к ФИО2 о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФГУ «<данные изъяты> задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 82586 руб. 70 коп., пени в размере 4925 руб. 10 коп., судебные расходы в сумме 3001 руб. 23 коп., а всего 90513 руб. 03 коп.
Ответчик вправе подать судье в Хамовнический районный суд г. Москвы заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Московский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Кассационная жалоба подается через Хамовнический районный суд г. Москвы.
Судья подпись А.В.Щербакова
Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ