ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 марта 2011 года Хамовнический районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Канановича И.В., при секретаре Корыткиной А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-635/11 по иску OOO «Агентство экспертизы и сертификации» к Таболину C.B. об истребовании имущества из чужого незаконного владения и сносе самовольных конструкций,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что ответчиком самовольно занята часть земельного участка, принадлежащего истцу. Истец просит истребовать земельный участок, расположенный по адресу: <данные изъяты>, из незаконного владения ответчика, обязать ответчика снести за свой счет самовольно возведенное из профнастила (оцинкованное железо) ограждение.
В судебном заседании представители истца исковые требования просили удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не представил.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст.ст. 233-235 ГПК РФ. Представители истца против вынесения заочного решения не возражали.
Выслушав объяснения представителей истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 216 ГК РФ вещные права лица, не являющегося собственником, защищаются от их нарушения любым лицом в порядке, предусмотренном статьей 305 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
Статьей 301 ГК РФ установлено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Судом установлено, что истец является арендатором земельного участка площадью 506 кв. м., расположенного по адресу: <данные изъяты> в соответствии с договором <данные изъяты> от 15.07.2009 года, зарегистрированного в У ФРС по г. Москве за №, кадастровый <данные изъяты> (л.д. 6-18).
Указанный земельный участок со стороны Земледельческого переулка граничит с земельным участком кадастровый <данные изъяты>, который арендует ответчик.
Оценив относимость, допустимость, достоверность каждого представленного суду доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь исследованных в судебном заседании доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что в судебном заседании нашли подтверждения обстоятельства, на которых основаны исковые требования, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.
Данный вывод основан на следующем.
Судом установлено, что ответчиком без каких-либо оснований осуществлен самовольное занятие части земельного участка, находящегося в аренде у истца.
Данный факт подтверждается фотофиксацией внешнего вида существующего ограждения, выданного ГУП «Главное архитектурно-планировочное управление» от 23.06.2010 года № (л.д. 20-21), из которой усматривается, что цоколь административного здания, находящегося на участке <данные изъяты> в нарушении плана земельного участка (приложение № 2 к договору аренды) вплотную примыкает к самовольно возведенному владельцем участка <данные изъяты> ограждению.
На нарушение границ земельного участка <данные изъяты> указывает план земельного участка по адресу: <адрес>, составленный Центральным ТБТИ г. Москвы по состоянию на 24.09.2010 г. (л.д. 25).
18 ноября 2010 года Управлением Pocpeecтpa по Москве проведена проверка и составлен акт (л.д. 24-25), подтверждающий, что за пределами земельного участка, предоставленного согласно договорам аренды земельных участков от 22.10.1997г. <данные изъяты> сроком до 07.02.2046, от 04.12.2003 № М-01510594 сроком до 23.11.2005 Таболин С.В. занимает и использует земельный участок общей площадью 402 кв. м для размещения металлического ограждения с бетонным основанием и строительной площадки. Указанные обстоятельства свидетельствуют о нарушение ответчиком земельного законодательства, а именно о самовольном занятии или использовании земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю, a в случае необходимости без документов, разрешающих осуществление хозяйственной деятельности.
Обстоятельства самовольного занятия части земельного участка, принадлежащего на правах аренды истцу подтверждаются протокол об административном правонарушении № 835/01 от 22 ноября 2010 года (л.д. 51-52), постановлением о назначении ответчику административного наказания по делу № от 23 декабря 2010 года (л.д. 53-56), фототаблицей от 18.11.2010г. (л.д. 42-48), схематическим чертежом земельного участка (л.д. 38).
Как следует из письма заместителя главного государственного инспектора города Москвы по использованию и охране земель от 02.12.2010г. № 16-4663/2010 (л.д. 40-41) ответчиком используется часть земельного участка <данные изъяты> площадью 35 кв.м.
Таким образом требования истца подлежат удовлетворению в части истребовать у ответчика из незаконного владения части земельного участка площадью 35 кв.м. с кадастровым <данные изъяты>, расположенного по адресу<данные изъяты> Кроме того, суд считает обоснованным требование об обязании ответчика снести за свой счет самовольно возведенное из профнастила ограждение, находящееся на земельном участке с кадастровым <данные изъяты> расположенном по адресу: г<данные изъяты>, поскольку указанное ограждение установлено ответчиком без соответствующего разрешения на земельном участке, находящемся во владении истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить частично.
Истребовать у Таболина С.В. из незаконного владения часть земельного участка площадью 35 кв.м. с кадастровым <данные изъяты>, расположенного по адресу: г<данные изъяты>, смежного с земельным участком с кадастровым <данные изъяты> расположенным по адресу: <адрес>
Обязать Таболина С.В. снести за свой счет самовольно возведенное из профнастила ограждение, находящееся на земельном участке с кадастровым <данные изъяты>, расположенном по адресу: г<данные изъяты>
Ответчик вправе подать заявление в Хамовнический районный суд г. Москвы об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней.
Судья: