РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 марта 2011 года Хамовнический районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Канановича И.В., с участием прокурора Козловой О.А., при секретаре Корыткиной А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-437/11 по иску ДЖПиЖФ г. Москвы к Шалимовой Л.В., Шалимову A.H., Шалимовой K.B., Мартынову Д.В., Мартыновой О.П. о признании частично недействительным договоров социального найма, исключении из договора комнаты размером 11,8 кв.м., выселении,

УСТАНОВИЛ:

ДЖП и ЖФ г. Москвы обратился в суд с указанным иском, мотивируя требование тем, что в результате проведенной проверки стало известно, что договоры социального найма с ответчиками на две комнаты размером 19,1 кв.м. и 11,8 кв.м. заключены незаконно, так как в 1997г. по заявлению Шалимовой Л.В. решением ТУ «Хамовники» лицевой счет указанных комнат был разделен, бывший муж Шалимовой Л.В. – Шалимов Н.И. остался проживать в комнате размером 11,8 кв.м., a в 2006г. Шалимов Н.И. умер.

Представитель ДЖПиЖФ г. Москвы в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Ответчики против удовлетворения иска возражали.

Представитель третьих лиц Поликашиной О.П. и Поликашиной Ю.Л. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель отдела опеки и попечительства муниципалитета внутригородского муниципального образования Хамовники в городе Москве просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего, что доказательства раздела лицевых счетов отсутствуют, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Судом установлено, что 17.02.1975г. Шалимовой Л.В. был выдан служебный ордер № серия 73 на комнату размером 19,1 кв.м. в пятикомнатной квартире по адресу: <адрес>.д.5).

24.09.1993г. Шалимовой Л.В. на состав семьи из трех человек (она, муж Шалимов Н.И., сын Шалимов А.Н.) выдан ордер № 745334 на основании решения Префекта ЦАО г. Москвы № 1105 от 14.07.1993г. на муниципальную комнату площадью 19,1 кв.м. по указанному адресу.

17.09.1996г. Шалимовой Л.В. на состав семьи из трех человек (она, муж, сын) в дополнение к занимаемой жилой площади на основании ордера была присоединена комната размером 11,8 кв.м. (л.д. 7)

Распоряжением ТУ «Хамовники» № 1028 от 19.11.1997г. решено разделить жилую площадь и открыть отдельный лицевой счет на имя Шалимовой Л.В. – 2 чел. На комнату размером 19,1 кв.м. по адресу: <адрес>. и на имя Шалимова – 1 чел. На 1 комнату размером 11,8 кв.м. по тому же адресу (л.д. 80).

В 2006г. Шалимов Н.И. умер.

08.11.2007г. между ДЖП и ЖФ г. Москвы и Шалимовой Л.В. был заключен договор социального найма на две комнаты размером 19,1 кв.м. и 11,8 кв.м. <адрес> В данный договор социального найма были включены в качестве членов семьи Шалимовой Л.В. – Мартынов Д,В., Мартынов В.Д., Мартынова Д.Д., Шалимов А.Н. (л.д. 110).

В последствии на основании решения Хамовнического районного суда г. Москвы от 19.03.2008г. в договор социального найма была включена Мартынова О.П., договор социального найма был заключен 09.07.2008г.

В соответствии со ст. 85 ЖК РСФСР, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, договор найма жилого помещения может быть изменен только с согласия нанимателя, членов его семьи и наймодателя.

Суд полагает, что отсутствуют доказательства заключения отдельных договоров социального найма с Шалимовым Н.И. на комнату размером 11,8 кв.м. и Шалимовой Л.В. на комнату размером 19,1 кв.м. Суду не представлено сведений о том, что Шалимов Н.И. обращался с заявлением о разделе жилой площади.

Оценив относимость, допустимость, достоверность каждого представленного суду доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь исследованных в судебном заседании доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что в судебном заседании не нашли подтверждения обстоятельства, на которых основаны исковые требования о признании частично недействительными договоров социального найма.

Данный вывод основан на том, что на момент вынесения распоряжения ТУ «Хамовники» № 1028 от 19.11.1997г. согласие всех проживающих на спорной площади лиц на раздел лицевых счетов отсутствовало, в связи с чем исходя из требований ст. 85 ЖК РСФСР оснований для изменения договора найма не имелось.

В силу ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Хамовнического районного суда г. Москвы от 19 марта 2008г., вступившим в законную силу, за Мартыновой О.П. было признано право на жилую площадь по адресу: г<адрес>. Решением установлено, что спорная площадь – две комнаты размером 19, 1 кв.м. и 11,8 кв.м., на условиях социального найма занимает Шалимова Л.В. с семьей из четырех человек (л.д. 14-15). На основании указанного решения суда Мартынова О.П. была включена в оспариваемый договор социального найма.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что основания для признания к признанию частично недействительным договоров социального найма и исключении из договора комнаты размером 11,8 кв.м., выселении не установлено, в связи с чем в иске следует отказать.

Наличие у третьих лиц права на улучшение жилищных условий на указанный вывод суда не влияют.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы к Шалимовой Л.В., Шалимову А.Н., Шалимовой К.В., Мартынову Д.В. и Мартыновой О.П., действующим в интересах несовершеннолетних Шалимовой Д.Д., Мартыновой В.Д., о признании частично недействительным договоров социального найма, исключении из договора комнаты размером 11,8 кв.м., выселении отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней.

Судья: