РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 13 мая 2011 года Хамовнический районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Канановича И.В., при секретаре Кузнецовой И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1146/11 по иску Грязевой Л.И. к ДЖП и ЖФ города Москвы об изменении целевого назначения жилого помещения, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя тем, что проживает в служебной комнате. Заявление истца об изменении статуса жилого помещения не было удовлетворено. Истец просит обязать ответчика изменить цель использования жилищного фонда - проходной комнаты № площадью 13,0 кв.м. в <адрес> со служебного на жилищный фонд социального использования. В судебное заседание истец и представитель истца явились, иск поддержали в полном объеме. В судебном заседании представитель ответчика исковые требования не признал. Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 15, 16 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)). К жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире. Согласно ст. 19 ЖК РФ в зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на: 1) жилищный фонд социального использования - совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов; 2) специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV настоящего Кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов; 3) индивидуальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений частного жилищного фонда, которые используются гражданами - собственниками таких помещений для своего проживания, проживания членов своей семьи и (или) проживания иных граждан на условиях безвозмездного пользования, а также юридическими лицами - собственниками таких помещений для проживания граждан на указанных условиях пользования; 4) жилищный фонд коммерческого использования - совокупность жилых помещений, которые используются собственниками таких помещений для проживания граждан на условиях возмездного пользования, предоставлены гражданам по иным договорам, предоставлены собственниками таких помещений лицам во владение и (или) в пользование. Судом установлено, что спорной является проходная комната № площадью 13,0 кв.м. в <адрес> вал <адрес>, которая была предоставлена истцу по ордеру № 6791 от 27.05.1983г. (л.д. 8). Как следует из копии финансового лицевого счета № <данные изъяты> (л.д. 9), указанная комната относится к специализированному жилищному фонду, являясь служебной. Данное обстоятельство также подтверждается представленным в судебном заседании единым жилищным документом <данные изъяты> по состоянию на 11.05.2011г. 25 февраля 2010 года истец обратилась с заявлением (л.д. 12) об изменении статуса спорной комнаты. Как следует из письма заместителя директора ГУП ДЕЗ района Хамовники № 373 от 09.03.2010г. истцу был разъяснен порядок рассмотрения вопроса об исключения спорной жилой площади из числа служебных (л.д. 12, оборот). В судебном заседании суду представлена копия письма директора ГУП ДЕЗ района Хамовники № 1968 от 15.07.2005г., из которого усматривается, что было принято решение согласиться с исключения из служебного фонда спорной комнаты размером 13,0 кв.м. при условии, что поэтажный план будет приведен в соответствие с ордером, выданным на комнату размером 13,0 кв.м. (закрыть дверной проем, комната по поэтажному плану должна значиться, как изолированная). Оценив относимость, допустимость, достоверность каждого представленного суду доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь исследованных в судебном заседании доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что в судебном заседании не нашли подтверждения обстоятельства, на которых основаны исковые требования. Данный вывод основан на следующем. В соответствии с п. 1 Положения о порядке использования жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, ранее предоставленных гражданам по договорам субаренды или в качестве служебных жилых помещений (утвержденных постановлением Правительства Москвы от 5 августа 2008 г. № 711-ПП в редакции Постановления Правительства Москвы от 26.04.2011 № 158-ПП) с гражданами, проживающими в жилых помещениях, находящихся в собственности города Москвы, ранее предоставленных им на условиях субаренды или в качестве служебных жилых помещений, проработавшими в организациях (предприятиях), предоставивших жилые помещения, или в общей сложности в организациях, финансируемых за счет средств бюджета города Москвы, 10 и более лет, заключаются на занимаемые ими жилые помещения: 1.1. Договоры социального найма в случае, если занимаемое жилое помещение и суммарная площадь всех жилых помещений или их частей, в отношении которых кто-либо из членов семьи обладает самостоятельным правом пользования либо правом собственности, не превышает размеры площади жилого помещения, указанные в статье 20 Закона города Москвы от 14 июня 2006 г. № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения». 1.2. Договоры купли-продажи с рассрочкой платежа или с использованием ипотечного жилищного кредитования по ценам, установленным правовыми актами города Москвы, в случае, если занимаемое жилое помещение и суммарная площадь всех жилых помещений или их частей, в отношении которых кто-либо из членов семьи обладает самостоятельным правом пользования либо правом собственности, превышает размеры площади жилого помещения, указанные в п 1.1 настоящего Положения, но не более одной комнаты на каждого члена семьи согласно статье 33 и статье 35 указанного Закона города Москвы. Согласно п. 8 указанного Положения предоставление гражданам жилых помещений, ранее предоставленных им на условиях субаренды или в качестве служебных жилых помещений, по договору социального найма, найма служебного жилого помещения, купли-продажи с рассрочкой платежа, осуществлять только по истечении срока действия договора, заключенного на условиях субаренды, и на основании личного заявления граждан. В судебном заседании истец пояснил, что с заявлением о заключении с ней договора социального найма на спорную комнату не обращался. Кроме того суд принимает во внимание, что спорная комната является проходной, что подтверждается поэтажным планом и экспликацией (л.д. 6-7), а также единым жилищным документом № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, что исключает возможность признать данную комнату отдельным жилым помещением. При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что иск не подлежит удовлетворению. При этом суд учитывает, что истец не лишен возможности обратиться в соответствующий орган с заявлением в порядке, установленном Положением о порядке использования жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, ранее предоставленных гражданам по договорам субаренды или в качестве служебных жилых помещений. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении иска Грязевой Л.И. к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы об изменении целевого назначения жилого помещения отказать. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский городской суд. Судья: