РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 апреля 2011 года Хамовнический районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Канановича И.В., при секретаре Корыткиной А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-928/11 по иску Ведяшкиной В.В. к ИФНС России №4, ДЖПиЖФ по г. Москве, Денисовой Е.А., Ведяшкину В.А. о прекращении договора купли-продажи квартиры, признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

Истец обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что является наследником по завещанию к имуществу умершей Поваровой А.Г. Истец просит установить факт прекращения договор купли-продажи квартиры с условием пожизненного содержания и проживания, заключенный 23 января 1996 года между Поваровой А.Г. и Ведяшкиным А.Б., и возврата квартиры в собственность Поваровой А.Г. и признать право собственности истца на 1 <адрес> в городе Москва в порядке наследования по завещанию.

В судебное заседание истец явился, исковые требования поддержал.

В судебном заседании ответчики Денисова Е.А., Ведяшкин В.А. иск признали.

Представитель Департамента жилищного фонда и жилищной политики г. Москве в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Департамента жилищного фонда и жилищной политики г. Москве.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 1111, 1141 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст.ст. 253, 254 ГК РСФСР по договору купли - продажи жилого дома с условием пожизненного содержания продавца, являющегося лицом нетрудоспособным по возрасту или состоянию здоровья, продавец передает в собственность покупателя жилой дом или часть его, а покупатель обязуется в уплату покупной цены предоставлять продавцу до конца его жизни материальное обеспечение в натуре - в виде жилища, питания, ухода, в необходимой помощи.

Покупатель по договору купли - продажи жилого дома с условием пожизненного содержания продавца при случайной гибели дома несет обязанности, принятые им на себя по этому договору.

Отчуждение дома покупателем при жизни продавца не допускается.

Договор купли - продажи жилого дома с условием пожизненного содержания продавца может быть расторгнут: по требованию продавца, если покупатель не исполняет обязанностей, принятых им на себя по этому договору; по требованию покупателя, если по не зависящим от него обстоятельствам его материальное положение изменилось настолько, что он не в состоянии предоставлять продавцу обусловленное содержание, либо если продавец полностью восстановил свою трудоспособность.

В случае смерти покупателя при жизни продавца договор прекращается.

Если договор прекращается по указанным выше основаниям, дом должен быть возвращен продавцу. Расходы по содержанию продавца, произведенные покупателем до расторжения договора, не возмещаются. Однако, если расторжение договора вызвано восстановлением трудоспособности продавца, последний не вправе требовать возврата дома и сохраняет лишь право пожизненного безвозмездного пользования помещением, предоставленным ему по договору.

Судом установлено, что спорной является <адрес>.

Между Поваровой А.Г. и Ведяшкиным А.Б. 23 января 1996 года заключен договор купли-продажи спорной квартиры с условием пожизненного содержания и проживания (л.д. 8).

Судом установлено, что Ведяшкин А.Б. умер 13.05.2010г. (л.д. 10).

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что договор купли-продажи квартиры с условием пожизненного содержания и проживания, заключенный 23 января 1996 года между Поваровой А.Г. и Ведяшкиным А.Б. в силу ст. 254 ГК РСФСР, действовавшей на момент его заключения, подлежит признанию прекратившимся, в связи с чем спорная квартира подлежала возвращению в собственность пережившего продавца, т.е. Поваровой А.Г.

Поварова А.Г. умерла ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 7), в связи с чем открылось наследство, в состав которого входит, в том числе, и спорная квартира.

Наследником к имуществу умершей Поваровой А.Г. является Ведяшкина В.В. на основании завещания от 29.06.2010г. (л.д. 30).

Наследственное дело № в отношении имущества Поваровой А.Г. заведено нотариусом г. Москвы Молтяниновой Н.Л. на основании заявления Ведяшкина В.В. от 11.08.2010г. (л.д. 25).

В судебном заседании ответчики Денисова Е.А., Ведяшкин В.А. иск признали в полном объеме. Суд полагает возможным принять признание иска ответчиками, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права иных лиц. Данный вывод суда основан в частности на том, что в представленной суду копии наследственного дела № в отношении имущества Поваровой А.Г. отсутствуют сведения об иных лицах, имеющих право наследовать имущество Поваровой А.Г.

Оценив относимость, допустимость, достоверность каждого представленного суду доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь исследованных в судебном заседании доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что в судебном заседании нашли подтверждения обстоятельства, на которых основаны исковые требования, в связи с чем иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Данный вывод основан на том, что истец, являясь наследником по завещанию, принял наследство в установленный законом срок путем обращения к нотариусу с заявлением, а спорная квартира входит в состав наследственного имущества.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить факт прекращения договора купли-продажи квартиры с условием пожизненного содержания и проживания, заключенный 23 января 1996 года между Поваровой А.Г. и Ведяшкиным А.Б., и возврата <адрес> в собственность Поваровой А.Г. .

Признать право собственности Ведяшкиной В.В. на <адрес> в порядке наследования по завещанию после Поваровой А.Г. , умершей ДД.ММ.ГГГГ

Решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности Ведяшкиной В.В. на указанный объект.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский городской суд.

Судья: