РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2011 года Хамовнический районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Канановича И.В., при секретаре Кузнецовой И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1582/11 по иску Ситовой М.Т. к Ситову А.С. об определении долей и об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с требованием об определении долей и порядка пользования жилым помещением, мотивируя отсутствием соответствующего соглашения с ответчиком. Истец просит суд определить доли сторон по ? в спорной квартире и определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>: истцу в пользование выделить комнату № 2 площадью 21,1 кв.м., ответчику выделить комнату № 1 площадью 12,8 кв.м.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Судом установлено, что спорная квартира, общей площадью 55,20 кв.м., жилой площадью 33,90 кв.м., располагается по адресу: <адрес>. Указанная квартира является двухкомнатной: изолированные комнаты размером 12,8 кв.м. и 21,1 кв.м. (л.д. 10).

Спорная квартира находится в общей собственности сторон, что подтверждается свидетельством о праве собственности на жилище № 1501093 от 01.07.1997г. и договором передачи № 011588-Д00206 от 17.06.1997г. (л.д. 8-9).

Учитывая принцип равенства долей участников общей собственности, установленный ст. 245 ГК РФ, суд считает возможным установить долевую собственность сторон на спорную квартиру, определив доли истца и ответчика по ? каждому.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник имущества осуществляет право владения и пользования, распоряжения данным имуществом, соответствии с его назначением.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Судом установлено, что между собственниками отсутствует соглашение о порядке пользования сорной квартирой, в связи с чем исковые требования об определении порядка пользования квартирой подлежат удовлетворению.

При определении порядка пользования суд принимает во внимание следующее.

В судебном заседании представитель истца пояснил, что ответчик фактически пользуется комнатой № 1 площадью 12,8 кв.м., а истец - комнатой № 2 площадью 21,1 кв.м. доказательств обратного суду не представлено.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что, учитывая сложившийся характер пользования спорной квартирой, необходимо определить следующий порядок пользования: в пользование Ситовой М.Т. выделить жилую комнату № 2 площадью 21,1 кв.м., в пользование Ситова А.С. выделить комнату № 1 площадью 12,8 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить долю Ситовой М.Т. в размере ? в общем имуществе и признать за ней право собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Определить долю Ситова А.С. в размере ? в общем имуществе и признать за ним право собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>: в пользование Ситовой М.Т. выделить жилую комнату № 2 площадью 21,1 кв.м., в пользование Ситова А.С. выделить комнату № 1 площадью 12,8 кв.м.

Решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о прекращении права общей собственности на указанную квартиру и о правах собственности Ситовой М.Т., Ситова А.С. на указанные объекты.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский городской суд.

Судья: