Дело № 2-1841/11



РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июля 2011 года Хамовнический районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Канановича И.В., при секретаре Кузнецовой И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1841/11 по иску Пальцева Д.С. к ООО «Астра» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанными требованиями, мотивируя их тем, что между сторонами заключены договоры инвестирования в строительство недвижимого имущества. Истец свои обязательства по оплате денежных средств выполнил в полном объеме. Однако до настоящего времени право собственности истца на недвижимое имущество не зарегистрировано. Истец просит признать за ним право собственности на квартиру <данные изъяты>, и машиноместа <данные изъяты> и <данные изъяты>, расположенные в жилом доме по адресу: <данные изъяты>

Представитель истца в судебное заседание явился, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил письменное заявление о признании иска (л.д. 109-110).

Представители третьих лиц Росимущество (ФАУГИ), ГОУ ВПО «Первый МГМУ им. И.М. Сеченова» и Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не сообщили.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся третьих лиц.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь воздаваемое недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 25.02.1999г. № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвесторы имеют равные права на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.

Судом установлено, что между сторонами был заключен договор от 21 марта 2005 года № 03/10 инвестирования в строительство недвижимого имущества, согласно условиям которого соинвестор Пальцев Д.С. принимает участие в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты> путем внесения денежных средств за квартиру условный номер <данные изъяты> расположенную на третьем этаже дома, общей площадью 161,9 кв. м. (л.д. 42-45).

Также между сторонами были заключены договоры от 21.03.2005г. <данные изъяты> и <данные изъяты> по условиям которым Пальцев Д.С. принимает участие в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты> путем внесения денежных средств за машиноместо в подземном гараже-стоянке дома, расположенное на втором уровне и имеющее условный номер <данные изъяты> и <данные изъяты> соответственно (л.д. 47-53, 55-60).

Истцом были оплачены денежные средства в соответствии с указанными договорами в полном объеме, что подтверждается актами об отсутствии финансовых обязательств от 14.04.2009г. (л.д. 45, 53, 60).

Жилой дом по адресу: <данные изъяты> (строительный адрес - <данные изъяты> был введен в эксплуатацию на основании разрешения Мосгосстройнадзора 30.12.2009 года (л.д. 62-64).

В судебном заседании представитель истца пояснил, что фактически квартира и машиноместа переданы истцу, однако права собственности не оформлены.

Ответчик иск признает.

Оценив относимость, допустимость, достоверность каждого представленного суду доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь исследованных в судебном заседании доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что в судебном заседании нашли подтверждения обстоятельства, на которых основаны исковые требования о признании права собственности на жилые помещения.

Данный вывод основан ан том, что истцом в полном объеме выполнены обязательства по договорам инвестирования от 21.03.2005г. Жилой дом введен в эксплуатацию, что указывает на завершение процесса строительства и создание новой вещи – жилых помещений и машиномест, являющихся предметом указанных договоров.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. При определении характеристик объектов недвижимости суд принимает во внимание, что объекты недвижимости учтены Центральным ТБТИ ГУП МосгорБТИ, составлены кадастровые паспорта, содержащие указание на место положение и площади квартиры и машиномест: указанной в договоре инвестирования от 21 марта 2005 года <данные изъяты> квартире соответствует квартира <данные изъяты>, жилой площадью 132,7 кв.м., а машиноместам по договорам инвестирования 21 марта 2005 года <данные изъяты> и <данные изъяты> соответственно машиноместо <данные изъяты> этаж – <данные изъяты> <данные изъяты>, площадью 14,3 кв.м и машиноместо <данные изъяты>, площадью 13,9 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Пальцевым Д.С право собственности на расположенные в жилом доме по адресу: <данные изъяты>

- квартиру <данные изъяты>, жилой площадью 132,7 кв.м.;

- машиноместо <данные изъяты> этаж – 2 подвал, <данные изъяты> площадью 14,3 кв.м;

- машиноместо <данные изъяты> этаж – 2 подвал<данные изъяты>, площадью 13,9 кв.м;

Решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности Пальцева Д.С на указанные объекты.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский городской суд.

Судья:

-32300: transport error - HTTP status code was not 200