РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 28 сентября 2011 года Хамовнический районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Кананович И.В. при секретаре Хегай Л.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2113/11 по иску Префектуры ЦАО г. Москвы, Управы района Хамовники г. Москвы к Шишлову А.А. о демонтаже гаражного объекта и об освобождении земельного участка и встречному иску Шишлова А.А. к Префектуре ЦАО г. Москвы, Управе района Хамовники г. Москвы об обязании выдать согласования и обязании заключить договор, УСТАНОВИЛ: Истцы обратились в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя тем, что ответчик использует земельный участок для установления гаражного объекта без надлежащего оформления. Истцы просят обязать ответчика демонтировать гаражный объект и освободить занимаемый земельный участок по адресу: <данные изъяты>, а также установить порядок исполнения решения суда: установить ответчику десятидневный срок на исполнение решения, по истечении данного срока обязанность по демонтажу гаражного объекта и освобождению земельного участка возложить на Управу района Хамовники г. Москвы. Ответчиком подан встречный иск об обязании выдать все необходимые согласования и заключить договор аренды земельного участка. В судебное заседание представитель истцов явился, просил иск удовлетворить, в удовлетворении встречного иска просил отказать. Ответчик в судебное заседание явился, на встречном иске настаивал, просил в первоначальном иске отказать. Представитель третьего лица Департамента земельных ресурсов города Москвы в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом. Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле. Суд, выслушав объяснения представителя истцов и ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. В силу ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Согласно ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 ЗК РФ. В соответствии со ст. 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником. Судом установлено, что спорным является земельный участок, расположенный по адресу: <данные изъяты> на котором расположен принадлежащий ответчику металлический тент-укрытие (гаражный объект <данные изъяты>). Факт принадлежности указанного объекта ответчик в судебном заседании не оспаривал. Данное обстоятельство также подтверждается актом от 12.01.2011г. (л.д. 8). Как следует из ответа от 16.02.2011г. Территориального управления в ЦАО города Москвы Департамента земельных ресурсов города Москвы земельно-правовые отношения на земельный участок по адресу: <данные изъяты>, с ответчиком не оформлены (л.д. 12-14). Ответчик в судебном заседании указал, что документы на право пользования землей у него отсутствуют. Оценив относимость, допустимость, достоверность каждого представленного суду доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь исследованных в судебном заседании доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что в судебном заседании нашли подтверждения обстоятельства, на которых основаны исковые требования в связи с чем иск подлежит удовлетворению. Данный вывод основан на том, что ответчик пользуется земельным участком, находящимся в государственной собственности на непредусмотренных законом основаниях и без предоставленных прав компетентными органами. В силу п. 3 ст. 20 Устава города Москвы, правомочия собственника земли осуществляют органы государственной власти города Москвы, в рамках их компетенции. Контроль за использованием земель в городе Москве осуществляют органы государственной власти города Москвы и органы местного самоуправления. Согласно п. 2.2.10 Положения о префектуре административного округа города Москвы, утвержденного постановлением Правительства Москвы «О полномочиях территориальных органов исполнительной власти города Москвы» от 24.02.2010г. №157-ПП, префектура, осуществляя исполнительно-распорядительную деятельность в области градостроительной деятельности, строительства и реконструкции, принимает необходимые меры по демонтажу (сносу) некапитальных объектов. В соответствии с п. 4 раздела 2 Положения о размещении и установке на территории города Москвы объектов, не являющихся объектами капитального строительства, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 16.12.2008 г. № 1139-ПП, металлический гараж (тент, ракушка) относится к некапитальным объектам технического назначения. Пункты 2.3.12., 2.7.6. Положения об управе района города Москвы, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 24.02.2010 № 157-ПП, предусматривают наличие у управы района города Москвы полномочий по контролю за состоянием и развитием гаражно-стояночного хозяйства, а также координации работ по демонтажу некапитальных сооружении в соответствии с принятыми решениями. В силу ч. 1 ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных средств, суд в том же решении может указать, что если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. Суд полагает, что следует установить следующий срок и порядок срок для исполнения решения суда: предоставить ответчику 10 дней с момента вступления решения в законную силу для исполнения решения суда, после истечения указанного срока обязанность по демонтажу гаражного объекта и освобождению земельного участка возложить на Управу района Хамовники г. Москвы. В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. При рассмотрении встречного иска суд учитывает, что истцы не обязаны ни в силу закона, ни в силу ранее принятых на себя обязанностей, заключать с ответчиком договор аренды земельного участка для размещения на нем гаражного объекта. При указанных обстоятельствах в удовлетворении встречного иска следует отказать. Тот факт, что ранее с ответчиком заключались договоры на временное размещение гаражного объекта, указанный вывод суда не опровергают. При этом суд учитывает, что срок временного размещения истек, сторонами договор не пролонгирован. Кроме того, суд принимает во внимание, что распоряжение префекта ЦАО г. Москвы № 438р от 29.02.1996г. (л.д. 33) не содержит указание на выделение ответчику земельного участка в аренду, а предусматривает заключение договора на 1 год с последующим продлением. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Обязать Шишлова А.А демонтировать гаражный объект <данные изъяты> (0181) и освободить земельный участок по адресу: <данные изъяты>. В удовлетворении встречного иска Шишлова А.А к Префектуре ЦАО г. Москвы, Управе района Хамовники г. Москвы об обязании выдать согласования и обязании заключить договор отказать. Установить следующий порядок исполнения решения: установить Шишлову А.А 10 дней со дня вступления решения в законную силу на исполнение решения суда, по истечении указанного срока обязанность по демонтажу гаражного объекта и освобождению земельного участка возложить на Управу района Хамовники г. Москвы. Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней. Судья: