РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 13 июля 2011 года Хамовнический районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Канановича И.В., при секретаре Кружилиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1454/11 по иску Юдова С.Д. к Байчураковой М.А., Байчураковой О.С. о признании утратившими право пользования жилой площадью и обязании сняться с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что между истцом и ответчиками был заключен договор купли-продажи спорной квартиры, однако ответчика не снялись с регистрационного учета. Истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <данные изъяты> и обязать их сняться с регистрационного учета (л.д. 23). Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал. В связи с отсутствием сведений о месте нахождения ответчиков к участию в деле в качестве их представителей судом привлечен адвокат Кузнецова Н.П., который в судебном заседании факт заключения договора купли-продажи и его исполнения не отрицал. Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Судом установлено, что спорная квартира, располагается по адресу: <данные изъяты>. Истец является собственником спорной квартиры на основании договора купли-продажи квартиры от 28.12.2010г. (л.д. 6-9), что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 11). В соответствии с указанным договором ответчики, являвшиеся сособственниками спорной квартиры по праву общей совместной собственности с Байчураковым С.Х. и Гарбуз А.С., осуществили отчуждение принадлежавшей им собственности, в связи с чем по смыслу ст.ст. 209 и 292 ГК РФ утратили принадлежавшее им как собственникам право пользования спорной квартирой с момента государственной регистрации перехода права собственности на спорную квартиру к истцу. При указанных обстоятельствах требование истца о признании ответчиков утратившими право пользования спорной квартирой подлежит удовлетворению. В соответствии с п. 1.7 договора купли-продажи квартиры от 28.12.2010г. продавцы обязуются сняться с регистрационного учета и обеспечить снятие с регистрационного учета Гарбуз М.А и Гарбуз Е.А в течение 14 (четырнадцать) дней со дня государственной регистрации договора, перехода права собственности к покупателю, ипотеки в силу закона в Управлении Росреестра по Москве. Оценив относимость, допустимость, достоверность каждого представленного суду доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь исследованных в судебном заседании доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что в судебном заседании нашли подтверждения обстоятельства, на которых основаны исковые требования, в связи с чем иск подлежит удовлетворению. Указанный вывод основан на следующем. Как следует из единого жилищного документа <данные изъяты> по состоянию на 01.04.2011г. (л.д. 12-13), в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства ответчики Байчуракова М.А., Байчуракова О.С. При указанных обстоятельствах суд считает, что ответчиками не исполнена возложенная на них договором обязанность сняться с регистрационного учета в спорной квартире, в связи с чем требование истца об обязании ответчиков сняться с регистрационного учета в спорной квартире следует удовлетворить. В соответствии со ст. 98, 100 ГПК РФ с ответчиков солидарно в пользу истца следует взыскать расходы на оплату государственной пошлины в сумме 200,00 рублей, расходы на оплату услуг представителя в сумме 30000,00 рублей, а всего судебные расходы в сумме 30200,00 рублей. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать Байчуракову М.А и Байчуракову О.С утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <данные изъяты> Обязать Байчуракову М.А и Байчуракову О.С сняться с регистрационного учета в квартире по адресу: <данные изъяты> Взыскать с Байчураковой М.А и Байчураковой О.С в солидарном порядке в пользу Юдова С.Д судебные расходы в сумме 30200 (Тридцать тысяч двести) рублей 00 копеек. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский городской суд. Судья: