РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 ноября 2011 года Хамовнический районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Кананович И.В. при секретаре Хегай Л.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3005/11 по иску Префектуры ЦАО г. Москвы, Управы района Хамовники г. Москвы к Бахшинову Ю.А. о демонтаже гаражного объекта и об освобождении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя тем, что ответчик использует земельный участок для установления гаражного объекта без надлежащего оформления. Ответчику было направлено уведомление о необходимости представить документы, подтверждающие правомерность пользования земельным участком, либо освободить незаконно занимаемый земельный участок. До настоящего времени указанное требование исполнено не было. Истцы просят обязать ответчика демонтировать гаражный объект и освободить занимаемый земельный участок по адресу: <данные изъяты>, а также установить порядок исполнения решения суда: установить ответчику десятидневный срок на исполнение решения, по истечении данного срока обязанность по демонтажу гаражного объекта и освобождению земельного участка возложить на Управу района Хамовники г. Москвы.

В судебное заседание представитель истца Управа района Хамовники г. Москвы явился, исковые требования поддержал.

Представитель Префектуры ЦАО г. Москвы в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание явился, исковые требования не признал.

Представитель третьего лица, Департамента земельных ресурсов города Москвы, в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, выслушав представителя истца и ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 ЗК РФ.

В соответствии со ст. 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Согласно ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, в частности к сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений.

Судом установлено, что спорным является земельный участок, расположенный по адресу: <данные изъяты> на котором расположен принадлежащий ответчику металлический гараж <данные изъяты>. Данное обстоятельство подтверждается инвентаризационным планом, актом от 11 февраля 2011 года.

Как следует из ответа Территориального управления в ЦАО города Москвы Департамента земельных ресурсов города Москвы земельно-правовые отношения с ответчиком по пользованию земельным участком, расположенным по адресу: <данные изъяты> надлежащим образом не оформлены.

Оценив относимость, допустимость, достоверность каждого представленного суду доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь исследованных в судебном заседании доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что в судебном заседании нашли подтверждения обстоятельства, на которых основаны исковые требования, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

Данный вывод основан на том, что ответчик пользуется земельным участком, находящимся в государственной собственности, на непредусмотренных законом основаниях и без предоставленных компетентными органами прав.

Доводы ответчика о наличии договора о предоставлении права на временное размещение и использование металлического тента указанный вывод не опровергают, поскольку срок действия представленного ответчиком договора истек. При этом суд учитывает, что в судебном заседании ответчик пояснил, что за заключением договора аренды он не обращался, а имеющийся договор истек в 2003 году и срок его действия не продлевался.

В силу п. 3 ст. 20 Устава города Москвы, правомочия собственника земли осуществляют органы государственной власти города Москвы, в рамках их компетенции.

Контроль за использованием земель в городе Москве осуществляют органы государственной власти города Москвы и органы местного самоуправления.

Согласно п. 2.2.10 Положения о префектуре административного округа города Москвы, утвержденного постановлением Правительства Москвы «О полномочиях территориальных органов исполнительной власти города Москвы» от 24.02.2010г. №157-ПП, префектура, осуществляя исполнительно-распорядительную деятельность в области градостроительной деятельности, строительства и реконструкции, принимает необходимые меры по демонтажу (сносу) некапитальных объектов.

В соответствии с п. 4 раздела 2 Положения о размещении и установке на территории города Москвы объектов, не являющихся объектами капитального строительства, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 16.12.2008 г. № 1139-ПП, металлический гараж (тент, ракушка) относится к некапитальным объектам технического назначения.

Пункты 2.3.12., 2.7.6. Положения об управе района города Москвы, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 24.02.2010 № 157-ПП, предусматривают наличие у управы района города Москвы полномочий по контролю за состоянием и развитием гаражно-стояночного хозяйства, а также координации работ по демонтажу некапитальных сооружении в соответствии с принятыми решениями.

В силу ч. 1 ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных средств, суд в том же решении может указать, что если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

Суд полагает, что следует установить следующий срок и порядок исполнения решения суда: предоставить ответчику 10 дней с момента вступления решения в законную силу для исполнения решения суда, после истечения указанного срока обязанность по демонтажу гаражного объекта и освобождению земельного участка возложить на Управу района Хамовники г. Москвы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Бахшинова Ю.А демонтировать гаражный объект <данные изъяты> и освободить земельный участок по адресу: <данные изъяты>

Установить следующий порядок исполнения решения: установить Бахшинову Ю.А 10 дней со дня вступления решения в законную силу на исполнение решения суда, по истечении указанного срока обязанность по демонтажу гаражного объекта и освобождению земельного участка возложить на Управу района Хамовники г. Москвы.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней.

Судья: