ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2011 года Хамовнический районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Канановича И.В., при секретаре Кузнецовой И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3222/11 иску Агоронян М.А. к Миронову В.Н. о признании утратившими право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском, мотивируя требование тем, что ответчик в спорной квартире не проживает длительное время, при заключении договора купли-продажи принимал на себя обязанность по снятию с регистрационного учета. Истец просит признать ответчика утратившими право пользования спорной квартирой и снять его с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире.

В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме;

Ответчик либо его представитель в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом.

Представитель УФМС по городу Москве в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 16).

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст.ст. 233-235 ГПК РФ. Истец против вынесения заочного решения не возражал.

Суд, выслушав истца, изучив письменные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Судом установлено, что спорной является квартиру <данные изъяты>.

В настоящее время спорная квартира принадлежит истцу на основании договора дарения от 09.04.2010г. (л.д. 4), заключенного между истцом и Казарян Ж.А., что подтверждается также свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты> от 13.05.2010г. (л.д. 5).

Казарян Ж.А. приобрела спорную квартиру на основании договора купли-продажи квартиры от 12.11.2009г. (л.д. 6-8), заключенного между Казарян Ж.А. и ответчиком. Указанный договор, составленный в простой письменной форме, был зарегистрирован 16.12.2009г., о чем было выдано свидетельство о государственной регистрации права <данные изъяты> от 16.12.2009г. (л.д. 10). Квартира была передана ответчиком покупателю Казарян Ж.А. по акту передачи квартиры от 12.11.2009г. (л.д. 9), в котором указано, что претензий друг к другу и к состоянию передаваемой квартиры стороны не имеют.

Пунктом 4.1.4 договора купли-продажи квартиры от 12.11.2009г. была установлена обязанность продавца (ответчика) после государственной регистрации в течение разумных сроков по требованию покупателя выписаться (сняться с регистрационного учета) из продаваемой квартиры.

Как следует из Единого жилищного документа № 1439299 от 07.10.2011г. ответчик зарегистрирован в спорной квартире с 29.10.1980г. по настоящее время.

Оценив относимость, допустимость, достоверность каждого представленного суду доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь исследованных в судебном заседании доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что в судебном заседании нашли подтверждения обстоятельства, на которых основаны исковые требования, в связи с чем исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования спорной квартирой подлежат удовлетворению.

Указанный вывод основан на следующем.

Суд установил, что право собственности ответчика на спорную квартиру прекратилось в связи с заключением договора купли-продажи квартиры от 12.11.2009г.

Суд полагает, что прекращение права собственности на спорную квартиру связано, в том числе, с прекращением права пользования ответчиком спорной квартирой. Суду не представлено доказательств того, что у ответчика имеются иные основания пользования спорной квартирой, предусмотренные действующим законодательством.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 в ред. от 28.03.2008, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, в частности, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку суд пришел к выводу, что ответчик утратил право пользования спорной квартирой, то требование истца снятии ответчика с регистрационного учета в спорной квартире также подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного, в соответствии со ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Миронова В.Н, <данные изъяты>, утратившим права на жилое помещение: <данные изъяты> и снять его с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире.

Ответчик вправе подать заявление в Хамовнический районный суд г. Москвы об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней.

Судья: