РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 декабря 2011 года Хамовнический районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Канановича И.В., при секретаре Кузнецовой И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3681/11 по иску Черепановой З.В. к ООО «Астра» о признании права собственности на машиноместо,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что 11 марта 2005 года между ней и ответчиком ООО «Астра» был заключен договор <данные изъяты> инвестирования в строительство недвижимого имущества, согласно условиям которого, соинвестор принимает участие в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты> путем внесения денежных средств за машиноместо в подземном гараже-стоянке дома, расположенное на 2 (втором) уровне, имеющее условный номер <данные изъяты>. Истцом внесены в полном объеме инвестиционные взносы за объект недвижимого имущества. Указанный объект построен и введен в эксплуатацию. Однако право собственности на машиноместо за истицей не зарегистрировано, т.к. между сторонами инвестиционного договора до настоящего времени не подписан акт реализации инвестиционного договора. Истец просит признать за ним право собственности на машиноместо.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ООО «Астра» в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о признании иска и рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица - УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – ФАУГИ (Росимущество), в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – ГОУ ВПО Московская медицинская академия имени И.М. Сеченова, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, исследовав доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Судом установлено, что на основании распоряжения №7433-р Министерства имущественных отношений РФ от 30.12.2003г. и утвержденных результатов открытого конкурса по отбору инвестора для строительства, между ГОУ ВПО Московская медицинская академия имени И.М. Сеченова, Минимуществом (в настоящее время - Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) и инвестором - ООО «Астра» был заключен инвестиционный договор №01-30/309 от 8 апреля 2004 года и дополнительное соглашения №01-11/93 от 25 октября 2006 года.

Предметом указанного договора является новое строительство жилого дома с подземным гаражом стоянкой общей площадью около 15497 кв. м., строительство двух пристроек к реконструируемому объекту общей площадью 2740 кв. м, строительство нового здания распределительной трансформаторной подстанции (РТП), реконструкция подвала складского помещения ЦКК ММА им. Сеченова, общей площадью 707 кв. м.

Сторонами определено следующее распределение вышеназванных площадей. Доля, подлежащая оформлению в собственность РФ, составляет 100% общей площади пристроек к объекту, 100% реконструируемых площадей, 100% площади распределительной трансформаторной подстанции. Доля, подлежащая оформлению в собственность инвестора, составляет 100% общей площади квартир жилого дома и 100% площади нежилых помещений жилого дома, в том числе 100% площади подземной автостоянки.

Распоряжением Правительства Москвы №2216-РП от 5 октября 2007 г. было принято решение о проектировании и строительстве жилого дома с подземной автостоянкой, административно-лечебных пристроек с частичной реконструкцией Центрального клинического корпуса ГОУ ВПО ММА им. И.М. Сеченова и строительстве распределительного узла с трансформаторной подстанцией по адресу: <данные изъяты>

В настоящее время указанные объекты жилого и нежилого строительства построены. Жилой дом введен в эксплуатацию, ему присвоен адрес: <данные изъяты> что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от 30.12.2009г., распоряжением №3958-р Префекта ЦАО от 07.10.2009г., справкой МосгорБТИ о регистрации адреса объекта, объяснениями представителя истца, заявлением о признании иска.

Также судом установлено, что между истцом и ответчиком заключен 11 марта 2005 года договор №2/55 инвестирования в строительство недвижимого имущества – машиноместа по адресу: <данные изъяты>, строительство которого истцом оплачено, что подтверждается атом исполнения обязательств от 16.03.2010г. В настоящее время машиноместо передано истцу по акту приема-передачи недвижимого имущества от 17 марта 2010 года.

Ответчик представил заявление о признании иска. Суд находит возможным принять признание иска, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. Отсутствие акта реализации инвестиционного договора между сторонами инвестиционного договора, не является препятствием для признания за истцом права собственности на машиноместо, т.к. 100% жилой и нежилой площади во вновь построенном жилом доме принадлежит ответчику, который данный иск признает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Черепановой З.В право собственности на машиноместо <данные изъяты>, общей площадью 8,3 кв. м в подземном гараже-стоянке дома по адресу: <данные изъяты>

Решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности Черепановой З.В на указанный объект.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней.

Судья