Дело № 2-2911/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 08 ноября 2011 года г. Москва Хамовнический районный суд города Москвы, в составе председательствующего судьи Щербаковой А.В., при секретаре Карсакове С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2911/11 по иску ГУП ДЕЗ района Хамовники к Новожилову А.В, Пустоваловой С.И о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к ответчикам о солидарно взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 91 073 руб. 26 коп., судебных расходов по оплате госпошлины в размере 2 932 руб. 19 коп., ссылаясь на то, что ГУП ДЕЗ района Хамовники в период с мая 2007 года по июль 2011 года являлось управляющей организацией многоквартирного дома <данные изъяты>. Ответчик Пустовалова С.И. является нанимателем квартиры <данные изъяты> по указанному адресу на основании договора социального найма. Кроме того, ответчик Новожилов А.В. постоянно зарегистрирован по указанному адресу, однако ответчики систематически не вносят плату за пользование жилым помещением (квартирную плату) и коммунальные услуги. Ответчикам неоднократно делались предупреждения о необходимости погасить задолженность, однако задолженность не погашена. Представитель истца по доверенности Чистякова Т.В. в судебное заседание явилась, просила суд удовлетворить исковые требования в полном объеме. Ответчики Новожилов А.В., Пустовалова С.И. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, возражений на иск суду не представили, об отложении слушания дела не просили, иных ходатайств суду не представили. В соответствии с п.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд, с учетом согласия представителя истца, рассмотрел дело в отсутствие ответчиков, признав их неявку не уважительной. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст.ст. 307, 309-310, 393 Гражданского кодекса РФ обязательства возникают из договора или иных оснований, и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от обязательств не допускается, при этом должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. В соответствии со ст. 678 ГК РФ, ст.153 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. При рассмотрении дела судом установлено, что ГУП ДЕЗ района Хамовники с мая 2007 года по июль 2011 года являлось управляющей компанией многоквартирного дома <данные изъяты> что подтверждается протоколом общего собрания собственников (л.д. 26-27). Данное обстоятельство в ходе судебного разбирательства сторонами не оспаривалось. Ответчик Пустовалова С.И. является нанимателем квартиры <данные изъяты>, расположенной по адресу: <данные изъяты> на основании договора социального найма 2167 от 30.11.2005 г., выданного ДМЖ и ЖП по ЦАО, что подтверждается единым жилищным документом <данные изъяты> (л.д. 6-7). Кроме того, ответчик Новожилов А.В. имеет постоянную регистрацию по указанному адресу, подтверждается ответом УФМС России по г. Москве (л.д. 36). Как пояснила представитель истца в судебном заседании, ответчики постоянно проживают по указанному адресу, систематически не вносят плату за пользование жилым помещением (квартирную плату) и коммунальные услуги. Ответчикам неоднократно делались предупреждения о необходимости погасить задолженность, что подтверждено уведомлением (л.д. 13). Согласно выписке по счету и расчету истца за ответчиками числится задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме 21 073 руб. 26 коп. (л.д. 8-12). До настоящего момента сумма долга не погашена. В соответствии со ст. 12 и ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон и каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Оценивая собранные по делу доказательства и принимая во внимание, что ответчиками не представлено доказательств обратного, суд считает, что требования истца о взыскании суммы задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. Таким образом, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию задолженность за жилье и коммунальные услуги в размере 91 073 руб. 26 коп. Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ст. 96 ГПК РФ. В случае, если требования удовлетворены частично, судебные расходы присуждаются пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В силу части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Таким образом, с ответчиков в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 932 руб. 19 коп. (л.д. 5). На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ГУП ДЕЗ района Хамовники к Новожилову А.В, Пустоваловой С.И о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг – удовлетворить. Взыскать солидарно с Новожилова А.В, Пустоваловой С.И в пользу ГУП ДЕЗ района Хамовники задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 91 073 руб. 26 коп., а также в счет возмещения судебных расходов сумму в размере 2 932 руб. 19 коп., а всего – 94 005 руб. 45 коп. Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Хамовнический районный суд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательном виде. Судья А.В. Щербакова Решение изготовлено в окончательном виде 18 ноября 2011 года.