№ 2-3446/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации.

г. Москва 09 декабря 2011 года

Хамовнический районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Щербаковой А.В., при секретаре Карсакове С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3446/11 по иску ООО «УДСР «Хамовники» к Скворцовой Н.И о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 63 691 руб. 30 коп. и судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 110 руб. 73 коп., мотивируя свои требования тем, что ООО «УДСР «Хамовники» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома <данные изъяты>. Ответчик Скворцова Н.И. является собственником квартиры <данные изъяты> по вышеуказанному адресу, однако длительное время не производится оплата за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность. Ответчику неоднократно делались предупреждения о необходимости погасить задолженность, однако задолженность не погашена.

Представитель истца ООО «УДСР «Хамовники» по доверенности Корнеева В.И. в судебное заседание явилась, настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчик Скворцова Н.И. в судебное заседание не явилась, судом о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, не представила суду уважительных причин своей неявки, не просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В соответствии с п. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, с учетом согласия представителя истца, рассмотрел дело в отсутствие ответчика, признав неявку не уважительной.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.ст. 307, 309-310, 393 Гражданского кодекса РФ обязательства возникают из договора или иных оснований, и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от обязательств не допускается, при этом должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Кроме того, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В судебном заседании установлено, что истец ООО «УДСР «Хамовники» является управляющей организацией дома по адресу: <данные изъяты> который был передан в управление 18 декабря 2008 года, что подтверждается протоколом общего собрания собственников многоквартирного дома от 29 октября 2008 года и актом сдачи-приемки на управление многоквартирного дома от 18 декабря 2008 года (л.д. 14-15, 16).

Материалами дела установлено, что ответчик Скворцова Н.И. является собственником квартиры по адресу: <данные изъяты> на основании договора купли-продажи <данные изъяты> от 09.04.2008 г., что подтверждается единым жилищным документом № 1450391 (л.д. 7-8).

Как пояснила представитель истца в судебном заседании, ответчик систематически не вносит плату за пользование жилым помещением (квартирную плату) и коммунальные услуги. Ответчику неоднократно делались предупреждения о необходимости погасить задолженность, что подтверждено уведомлением (л.д. 12).

Согласно выписке по счету и расчету истца за ответчиком числится задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с января 2009 года по сентябрь 2011 года в сумме 63 691 руб. 30 коп. (л.д. 9-11).

Между тем, судом также установлено, что заочным решением мирового судьи судебного участка № 365 района Хамовники от 08 ноября 2010 года, вступившим в законную силу 04 декабря 2010 года, с ответчика была взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с августа 2009 года по июль 2010 года в сумме 34016 руб. 48 коп.

В соответствии со ст. 12 и ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон и каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Оценивая собранные по делу доказательства и принимая во внимание, что ответчиком не представлено доказательств обратного, а также учитывая имеющее решение мирового судьи судебного участка № 365 района Хамовники г. Москвы, вступившее в законную силу, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании суммы задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги подлежат частичному удовлетворению с учетом ранее взысканных сумм.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за жилье и коммунальные услуги в размере 29 674 руб. 82 коп.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ст. 96 ГПК РФ. В случае, если требования удовлетворены частично, судебные расходы присуждаются пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В силу части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Таким образом, с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 983 руб. 42 коп.

На сновании основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «УДСР «Хамовники» к Скворцовой Н.И о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать со Скворцовой Н.И в пользу ООО «УДСР «Хамовники» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 29674 руб. 82 коп., а также судебные расходы в сумме 983 руб. 42 коп., а всего – 30658 руб. 24 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Хамовнический районный суд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательном виде.

Судья А.В. Щербакова

Решение изготовлено в окончательном виде 21 декабря 2011 года.