Дело № 2-3239/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2011 года г. Москва

Хамовнический районный суд города Москвы, в составе председательствующего судьи Щербаковой А.В., при секретаре Хитриковой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3239/11 по иску ГУП ДЕЗ района Хамовники к Гиндия Д.Н, Гиндия Е.Д, Гиндия М.Н, Гиндия Н.Ш о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчиками о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 52 279 руб. 04 коп., судебных расходов по оплате госпошлины в размере 1 768 руб. 37 коп., ссылаясь на то, что ГУП ДЕЗ района Хамовники в период с мая 2007 года по август 2011 года являлось управляющей организацией многоквартирного дома <данные изъяты>. Ответчики Гиндия Е.Д., Гиндия Н.Ш. являются собственниками квартиры <данные изъяты> расположенной по адресу: <данные изъяты>. Ответчики Гиндия Д.Н., Гиндия М.Н. также постоянно зарегистрированы по указанному адресу, однако ответчики систематически не вносят плату за пользование жилым помещением (квартирную плату) и коммунальные услуги. Ответчикам неоднократно делались предупреждения о необходимости погасить задолженность, однако задолженность не погашена.

Представитель истца по доверенности Чистякова Т.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, что подтверждается распиской (л.д. 25), ходатайств об отложении не заявляла.

Ответчик Гиндия Е.Д. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, воспользовалась правом защищать свои интересы через представителя по доверенности.

Представитель ответчика Гиндия Е.Д. по доверенности ответчик Гиндия Д.Н. в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований, также ходатайствовал о применении последствий пропуска срока исковой давности.

Ответчики Гиндия Н.Ш., Гиндия М.Н. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайств не заявляли.

Суд, с учетом согласия ответчика Гиндия Д.Н., рассмотрел дело в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав объяснения ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 307, 309-310, 393 Гражданского кодекса РФ обязательства возникают из договора или иных оснований, и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от обязательств не допускается, при этом должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч.3 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

При рассмотрении дела судом установлено, что ГУП ДЕЗ района Хамовники с мая 2007 года по август 2011 года являлось управляющей компанией многоквартирного дома <данные изъяты>. Данное обстоятельство в ходе судебного разбирательства сторонами не оспаривалось.

Ответчики Гиндия Е.Д., Гиндия Н.Ш. являются собственниками квартиры <данные изъяты>, расположенной по адресу: <данные изъяты> на основании договора передачи 011605-000234 от 02.06.1992 г., выданного ДЖП.

Кроме того, в указанной квартире зарегистрированы ответчики Гиндия Д.Н., Гиндия М.Н., что подтверждается единым жилищным документом <данные изъяты> (л.д. 6-7) и не оспаривалось в ходе судебного разбирательства.

Как усматривается из искового заявления, ответчики систематически не вносит плату за пользование жилым помещением (квартирную плату) и коммунальные услуги. Ответчикам неоднократно делались предупреждения о необходимости погасить задолженность, что подтверждено уведомлением (л.д. 8).

Согласно выписке по счету и расчету истца за период с мая 2007 года по август 2011 года за ответчиками числится задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме 52 279 руб. 04 коп. (л.д. 9-10,11).

Представитель ответчика Гиндия Е.Д. по доверенности ответчик Гиндия Д.Н. в судебном заседании пояснил, что задолженности у ответчиком не имеется, представил суду квитанции об оплате коммунальных услуг, также заявил ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности, поскольку иск подан только 25 октября 2011 года.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности установлен три года.

Согласно ст.199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст. 205 ГК РФ в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев – в течение срока давности.

Из материалов дела усматривается, что ГУП ДЕЗ района Хамовники обратилось в суд с иском 25 октября 2011 года, требование о взыскании задолженности предъявлено за период с мая 2007 года по август 2011 года, ходатайств о восстановлении пропуска срока исковой давности представителем истца не заявлялось.

Принимая во внимание отсутствие доказательств уважительности пропуска срока подачи искового заявления, суд приходит к выводу, что ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности подлежит удовлетворению, в связи с чем, суд находит требования истца о взыскании задолженности за период с мая 2007 года по 25 октября 2008 года необоснованными, и исключает указанный период.

Кроме того, судом проверены квитанции об оплате коммунальных услуг, представленные ответчиком за период с 2008 года по 2011 год, согласно которым задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг отсутствует.

В соответствии со ст. 12 и ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон и каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Оценивая собранные по делу доказательства и принимая во внимание, что ответчиками представлены доказательства оплаты задолженности, суд считает, что требования истца являются не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ГУП ДЕЗ района Хамовники к Гиндия Д.Н, Гиндия Е.Д, Гиндия М.Н, Гиндия Н.Ш о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Хамовнический районный суд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательном виде.

Судья А.В. Щербакова

Решение изготовлено в окончательном виде 13 декабря 2011 года.